Ejendomsselskabet Blegdamsvej 104 A/S - CVR: 36942061

2023, DKK

14.06.2024

Bruttoresultat

1.961'

Primær drift

-12.539'

Årets resultat

-9.781'

Aktiver

80.265'

Kortfristede aktiver

2.265'

Egenkapital

62.893'

Afkastningsgrad

-16 %

Soliditetsgrad

78 %

Likviditetsgrad

97 %

Resultat

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 23.02.2023	2021 28.06.2022	2020 11.03.2021	2019 04.06.2020	2018 20.05.2019	2017 01.03.2018	2016 24.05.2017	2015 16.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.961.008	1.907.133	1.933.320	2.137.420	1.497.450	1.433.264	1.307.325	1.243.281	104.725
Resultat af primær drift	-12.538.992	-2.806.611	74.317.257	2.441.568	473.601	894.641	943.460	-3.019.786	9.734
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	22.942	102.788	68.080	0	0	0	0	378
Finansieringsomkostninger	-1.031	-62.808	-56.311	-48.626	-46.488	-49.209	-59.787	-61.338	-94.362
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-12.540.023	-2.846.477	74.363.734	2.461.022	427.113	845.432	883.673	-3.081.124	-84.250
Resultat	-9.781.443	-2.238.932	57.999.921	1.943.100	332.268	659.456	688.499	-2.414.843	-85.201
Forslag til udbytte	-1.200.000	-1.400.000	-1.200.000	-2.000.000	-500.000	-500.000	-1.000.000	0	0

Aktiver

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 23.02.2023	2021 28.06.2022	2020 11.03.2021	2019 04.06.2020	2018 20.05.2019	2017 01.03.2018	2016 24.05.2017	2015 16.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	26.123	165.250	678.775	1.093.781	91.927	614.006	480.780	519.664	134.000
Likvider	2.238.495	1.603.546	78.108	2.661.073	1.965.704	1.524.736	1.742.459	1.533.399	1.582.456
Kortfristede aktiver	2.264.618	1.768.796	756.883	3.754.854	2.057.631	2.138.742	2.223.239	2.053.063	1.716.456
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	2.331.423	2.331.503	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	78.000.000	92.500.000	97.213.744	24.800.000	27.200.000	27.800.000	27.800.000	27.800.000	31.300.000
Langfristede aktiver	78.000.000	92.500.000	99.545.167	27.131.503	27.200.000	27.800.000	27.800.000	27.800.000	31.300.000
Aktiver	80.264.618	94.268.796	100.302.050	30.886.357	29.257.631	29.938.742	30.023.239	29.853.063	33.016.456

Aktiver

14.06.2024

Passiver

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 23.02.2023	2021 28.06.2022	2020 11.03.2021	2019 04.06.2020	2018 20.05.2019	2017 01.03.2018	2016 24.05.2017	2015 16.06.2016
Forslag til udbytte	1.200.000	1.400.000	1.200.000	2.000.000	500.000	500.000	1.000.000	0	0
Egenkapital	62.892.904	74.074.347	77.513.281	23.313.360	21.870.260	22.037.992	22.378.536	21.890.038	24.304.881
Hensatte forpligtelser	15.037.421	18.227.421	19.264.358	3.333.307	3.202.277	3.348.046	3.385.898	3.385.974	4.156.075
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	45.200	42.000	88.818	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	2.334.293	1.967.028	2.736.792	3.127.247	2.751.173	2.800.618	2.191.834	2.198.441	1.868.467
Gældsforpligtelser	2.334.293	1.967.028	3.524.411	4.239.690	4.185.094	4.552.704	4.258.805	4.577.051	4.555.500
Forpligtelser	2.334.293	1.967.028	3.524.411	4.239.690	4.185.094	4.552.704	4.258.805	4.577.051	4.555.500
Passiver	80.264.618	94.268.796	100.302.050	30.886.357	29.257.631	29.938.742	30.023.239	29.853.063	33.016.456

Passiver

14.06.2024

Nøgletal

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 23.02.2023	2021 28.06.2022	2020 11.03.2021	2019 04.06.2020	2018 20.05.2019	2017 01.03.2018	2016 24.05.2017	2015 16.06.2016
Afkastningsgrad	-15,6 %	-3,0 %	74,1 %	7,9 %	1,6 %	3,0 %	3,1 %	-10,1 %	0,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-15,6 %	-3,0 %	74,8 %	8,3 %	1,5 %	3,0 %	3,1 %	-11,0 %	-0,4 %
Payout-ratio	-12,3 %	-62,5 %	2,1 %	102,9 %	150,5 %	75,8 %	145,2 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-1.216.197,1 %	-4.468,6 %	131.976,4 %	5.021,1 %	1.018,8 %	1.818,0 %	1.578,0 %	-4.923,2 %	10,3 %
Soliditestgrad	78,4 %	78,6 %	77,3 %	75,5 %	74,8 %	73,6 %	74,5 %	73,3 %	73,6 %
Likviditetsgrad	97,0 %	89,9 %	27,7 %	120,1 %	74,8 %	76,4 %	101,4 %	93,4 %	91,9 %

Resultat

14.06.2024

Gæld

14.06.2024

Årsrapport

14.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 14.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ejendomsselskabet Blegdamsvej 104 A/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Ejendomsselskabet Blegdamsvej 104 A/S er med virkning for indeværende regnskabsår blevet omfattet af revisionspligt. Som det fremgår af årsregnskabet, er der ikke er foretaget revision (udvidet gennemgang) af sammenligningstallene for 2022.

Beretning

14.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-12

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Ledelsen skal gøre opmærksom på, at der som følge af den generelle usikkerhed på ejendomsmarkedet er en usikkerhed forbundet med værdiansættelsen og dermed indregningen og målingen af investeringsejendommen i årsregnskabet pr. 31. december 2023. Værdiansættelsen af selskabets investeringsejendom på kr. 78. 000. 000 er i overensstemmelse med en uafhængig valuarrapport fra Cushman & Wakefield / RED pr. 31. december 2023. Der henvises til omtalen i note 5. Værdien blev pr. 31. december 2022 opgjort til i alt t. DKK 92. 500 og værdien / input til DCF-modellen var i vidt omfang baseret på dengang aktuelle salgsforhandlinger med købere af ejendommen.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Andre forhold Ejendomsselskabet Blegdamsvej 104 A/S er med virkning for indeværende regnskabsår blevet omfattet af revisionspligt. Som det fremgår af årsregnskabet, er der ikke er foretaget revision (udvidet gennemgang) af sammenligningstallene for 2022.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for Ejendomsselskabet Blegdamsvej 104 A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet har i lighed med tidligere år bestået af at udleje fast ejendom.