Estate Partners ApS - CVR: 36507985

2023, DKK

15.05.2024

Bruttoresultat

28.612'

Primær drift

21.885'

Årets resultat

41.522'

Aktiver

378''

Kortfristede aktiver

88.485'

Egenkapital

201''

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

53 %

Likviditetsgrad

204 %

Resultat

15.05.2024

Årsrapport	2023 15.05.2024	2022 09.07.2023	2021 12.07.2022	2020 21.04.2021	2019 23.05.2020	2018 13.06.2019	2017 19.06.2018	2016 21.03.2017	2015 06.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	28.611.641	-2.360.536	189.744	372.974	643.060	2.090.835	138.099	-250.872	-87.200
Resultat af primær drift	21.884.629	-6.452.942	-2.615.987	-1.680.086	-1.378.481	-1.268.390	-4.112.828	-666.796	-87.200
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	24.772.989	0	0	0	0	4.063	4.121	376	1.778
Finansieringsomkostninger	-8.521.661	-1.124.896	-164.331	-329.599	-313.254	-286.193	-233.312	-158.493	-84.993
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	49.713.295	2.123.528	13.589.532	204.557	5.584.814	5.481.392	214.147	18.091.194	6.677
Resultat	41.521.887	4.714.123	14.972.149	204.557	6.174.592	5.979.637	236.147	18.068.194	44.739
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

15.05.2024

Årsrapport	2023 15.05.2024	2022 09.07.2023	2021 12.07.2022	2020 21.04.2021	2019 23.05.2020	2018 13.06.2019	2017 19.06.2018	2016 21.03.2017	2015 06.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	85.253.441	2.642.491	1.613.362	139.938	404.882	417.338	112.109	466.696	139.840
Likvider	3.231.336	255.587	344.378	169.356	83.978	263.383	560.200	527.359	300
Kortfristede aktiver	88.484.777	2.898.078	1.957.740	309.294	488.860	680.721	672.309	994.055	140.140
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	73.251.889	189.790.555	178.980.086	57.881.800	55.667.558	48.391.009	41.487.197	36.988.669	6.545.982
Materielle aktiver	216.258.560	10.799	40.376	72.307	82.912	117.562	289.695	423.011	0
Langfristede aktiver	289.510.449	189.801.354	179.020.462	57.954.107	55.750.470	48.508.571	41.776.892	37.411.680	6.545.982
Aktiver	377.995.226	192.699.432	180.978.202	58.263.401	56.239.330	49.189.292	42.449.201	38.405.735	6.686.122

Aktiver

15.05.2024

Passiver

15.05.2024

Årsrapport	2023 15.05.2024	2022 09.07.2023	2021 12.07.2022	2020 21.04.2021	2019 23.05.2020	2018 13.06.2019	2017 19.06.2018	2016 21.03.2017	2015 06.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	200.744.143	159.667.029	153.843.802	40.417.598	40.213.041	34.038.449	28.058.812	27.880.303	-586.371
Hensatte forpligtelser	27.338.000	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	4.837.750	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	618.546	252.167	57.734	75.810	50.357	77.861	87.222	605.195	0
Kortfristede forpligtelser	43.355.856	33.032.403	27.134.400	17.845.803	16.026.289	15.150.843	14.390.389	10.525.432	7.272.493
Gældsforpligtelser	149.913.083	33.032.403	27.134.400	17.845.803	16.026.289	15.150.843	14.390.389	10.525.432	7.272.493
Forpligtelser	149.913.083	33.032.403	27.134.400	17.845.803	16.026.289	15.150.843	14.390.389	10.525.432	7.272.493
Passiver	377.995.226	192.699.432	180.978.202	58.263.401	56.239.330	49.189.292	42.449.201	38.405.735	6.686.122

Passiver

15.05.2024

Nøgletal

15.05.2024

Årsrapport	2023 15.05.2024	2022 09.07.2023	2021 12.07.2022	2020 21.04.2021	2019 23.05.2020	2018 13.06.2019	2017 19.06.2018	2016 21.03.2017	2015 06.06.2016
Afkastningsgrad	5,8 %	-3,3 %	-1,4 %	-2,9 %	-2,5 %	-2,6 %	-9,7 %	-1,7 %	-1,3 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	20,7 %	3,0 %	9,7 %	0,5 %	15,4 %	17,6 %	0,8 %	64,8 %	-7,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	256,8 %	-573,6 %	-1.591,9 %	-509,7 %	-440,1 %	-443,2 %	-1.762,8 %	-420,7 %	-102,6 %
Soliditestgrad	53,1 %	82,9 %	85,0 %	69,4 %	71,5 %	69,2 %	66,1 %	72,6 %	-8,8 %
Likviditetsgrad	204,1 %	8,8 %	7,2 %	1,7 %	3,1 %	4,5 %	4,7 %	9,4 %	1,9 %

Resultat

15.05.2024

Gæld

15.05.2024

Årsrapport

15.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 15.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Estate Partners ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 101.463 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 191.265 t.kr. Til sikkerhed for moderselskaberne, Reinert Group A/S og JMR Holding, Kolding A/S' melleværende med koncernens pengeinstitut, er der givet pant i selskabets aktier i datterselskab, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør t.kr. 73.252. Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 19.126 t.kr. til sikkerhed for koncernselskabers bankgæld, som andrager t.kr. 21.416. Ejerpantebrevene giver pant i ovenstående grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør t.kr. 104.600.

Beretning

15.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-07

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Indregning og måling af selskabets investeringsejendom sker på baggrund af en række forudsætninger til ejendommens normaliserede indtjening og fastsatte afkastkrav, som i årsrapporten er indregnet med 4,75% - 6,5%, som ledelsen vurderer værende niveauet baseret på ejendommenes placering, stand, lejevilkår og anvendelse. Fastsættelsen af afkastkravet er foretaget på baggrund af tilgængelige statistiske data, som afspejler markedets nuværende afkastkrav på tilsvarende ejendomme samt forventet normalindtjening på ejendommene. Fastsættelsen heraf er forbundet med skøn og usikkerhed. Der henvises til nedenstående samt til noten for investeringsejendomme.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forhold Selskabet er i regnskabsåret fusioneret med datterselskaberne: - CVR-nr. 37818305, Mønten 7B, Kolding A/S - CVR-nr. 37745022, Metalvej 12, Kolding A/S - CVR-nr. 37219371, Søndergade 2 Kolding ApS - CVR-nr. 37268836, Kløvervej 44, Kolding A/S - CVR-nr. 35672230, Fast Ejendom Kolding 2014 ApS med regnskabsmæssig virkning pr. 1/1-2023. Fusionen er gennemført med regnskabsmæssig virkning pr. 1/1-2023 og regnskabsmæssigt indregnet efter koncernmetoden med tilpasning af sammenligningstal. Der er tale om en lodret fusion mellem moder og datterselskaber - fusionen har ingen regnskabsmæssig effekt på resutat efter skat samt egenkapitalen. Selskabets resultat er i indeværende år positivt påvirket af kursgevinst ved låneomlægning, i alt t. kr. 24. 719 samt gevinst ved salg af investeringsejendom, i alt t. kr. 13. 805.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2023 for Estate Partners ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at foretage investering i fast ejendom samt anden virksomhed beslægtet hermed.