Nordstern Ejendomsudvikling ApS - CVR: 35803343

2022, DKK

12.04.2023

Bruttoresultat

-23.746'

Primær drift

-44.435'

Årets resultat

-13.593'

Aktiver

674''

Kortfristede aktiver

484''

Egenkapital

229''

Afkastningsgrad

-7 %

Soliditetsgrad

34 %

Likviditetsgrad

118 %

Resultat

12.04.2023

Årsrapport	2022 12.04.2023	2021 10.03.2022	2020 03.03.2021	2019 04.03.2020	2018 12.03.2019	2017 23.03.2018	2016 19.04.2017	2015 03.03.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-23.746.000	92.306.000	-20.443.000	17.947.000	62.110.000	19.133.000	21.463.000	37.927.000
Resultat af primær drift	-44.435.000	88.438.000	-21.553.000	13.144.000	59.937.000	17.831.000	19.387.000	35.985.000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	10.371.000	9.576.000	12.056.000	25.820.000	9.708.000	17.958.000	12.951.000	541.000
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-2.878.000	-5.226.000	-12.908.000	-16.309.000	-9.530.000	-13.666.000	-1.307.000	-1.326.000
Resultat før skat	-14.604.000	194.223.000	96.542.000	110.354.000	99.214.000	37.536.000	49.843.000	41.343.000
Resultat	-13.593.000	169.251.000	93.357.000	104.819.000	83.709.000	35.271.000	42.069.000	33.126.000
Forslag til udbytte	0	0	-75.000.000	-40.000.000	-25.000.000	-20.000.000	-20.000.000	-15.000.000

Aktiver

12.04.2023

Årsrapport	2022 12.04.2023	2021 10.03.2022	2020 03.03.2021	2019 04.03.2020	2018 12.03.2019	2017 23.03.2018	2016 19.04.2017	2015 03.03.2016
Kortfristede varebeholdninger	828.000	41.023.000	37.580.000	6.950.000	0	0	0	8.107.000
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	445.595.000	229.127.000	848.798.000	422.541.000	638.819.000	191.894.000	124.719.000	56.166.000
Likvider	37.807.000	105.685.000	86.514.000	87.595.000	14.035.000	9.545.000	20.355.000	815.000
Kortfristede aktiver	484.230.000	375.909.000	978.977.000	524.671.000	660.436.000	202.714.000	154.401.000	65.088.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	190.184.000	114.313.000	108.688.000	63.104.000	67.238.000	50.432.000	19.236.000	12.100.000
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	190.184.000	114.313.000	108.688.000	63.104.000	67.238.000	50.432.000	19.236.000	12.100.000
Aktiver	674.414.000	490.222.000	1.087.665.000	587.775.000	727.674.000	253.146.000	173.637.000	77.188.000

Aktiver

12.04.2023

Passiver

12.04.2023

Årsrapport	2022 12.04.2023	2021 10.03.2022	2020 03.03.2021	2019 04.03.2020	2018 12.03.2019	2017 23.03.2018	2016 19.04.2017	2015 03.03.2016
Forslag til udbytte	0	0	75.000.000	40.000.000	25.000.000	20.000.000	20.000.000	15.000.000
Egenkapital	229.127.000	242.520.000	263.269.000	209.912.000	155.093.000	91.384.000	76.113.000	49.048.000
Hensatte forpligtelser	36.475.000	0	5.942.000	4.927.000	5.411.000	0	880.000	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	6.800.000	5.801.000	27.020.000	6.359.000	11.430.000	5.048.000	218.000	28.000
Kortfristede forpligtelser	408.812.000	247.702.000	818.454.000	372.936.000	563.295.000	157.887.000	96.644.000	28.140.000
Gældsforpligtelser	408.812.000	247.702.000	818.454.000	372.936.000	567.170.000	161.762.000	96.644.000	28.140.000
Forpligtelser	408.812.000	247.702.000	818.454.000	372.936.000	567.170.000	161.762.000	96.644.000	28.140.000
Passiver	674.414.000	490.222.000	1.087.665.000	587.775.000	727.674.000	253.146.000	173.637.000	77.188.000

Passiver

12.04.2023

Nøgletal

12.04.2023

Årsrapport	2022 12.04.2023	2021 10.03.2022	2020 03.03.2021	2019 04.03.2020	2018 12.03.2019	2017 23.03.2018	2016 19.04.2017	2015 03.03.2016
Afkastningsgrad	-6,6 %	18,0 %	-2,0 %	2,2 %	8,2 %	7,0 %	11,2 %	46,6 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-5,9 %	69,8 %	35,5 %	49,9 %	54,0 %	38,6 %	55,3 %	67,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	80,3 %	38,2 %	29,9 %	56,7 %	47,5 %	45,3 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	34,0 %	49,5 %	24,2 %	35,7 %	21,3 %	36,1 %	43,8 %	63,5 %
Likviditetsgrad	118,4 %	151,8 %	119,6 %	140,7 %	117,2 %	128,4 %	159,8 %	231,3 %

Resultat

12.04.2023

Gæld

12.04.2023

Årsrapport

12.04.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 12.04.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse C (mellem).

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:14 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSikkerhedsstillelser over for tilknyttede virksomhederBankgæld i tilknyttede selskaber er sikret ved sikkerhed i kapitalandele i tilknyttede selskaber. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte kapitalandele udgør 46.289 t.kr. pr. 31.12.2022. Bankgælden, som kapitalandelene er stillet til sikkerhed for, udgør 122.736 t.kr. pr. 31.12.2022. Kaution over for tilknyttede virksomheder Selskabet har stillet selvskyldnerkaution for bankgæld i tilknyttede selskaber maksimeret til 217.180 t.kr. Gældsforpligtelsen, der er stillet selvskyldnerkaution over for, udgør 44.511 t.kr. pr. 31.12.2022.Sikkerhedsstillelser over for associerede virksomhederBankgæld i associerede selskaber er sikret ved sikkerhed i kapitalandele i associerede selskaber. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte kapitalandele udgør 8.345 t.kr. pr. 31.12.2022. Bankgælden, som kapitalandelene er stillet til sikkerhed for, udgør 1.798 t.kr. pr. 31.12.2022. Sikkerhedsstillelser over for joint ventures Bankgæld i joint ventures er sikret ved transport i fremtidige salgssummer samt sikkerhed i kapitalandele i joint ventures. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte kapitalandele udgør 469 t.kr. pr. 31.12.2022. Bankgælden, som kapitalandelene er stillet til sikkerhed for, udgør 951 t.kr. pr. 31.12.2022. Kaution over for joint ventures Selskabet har stillet selvskyldnerkaution for bankgæld i et joint venture selskab maksimeret til 83.350 t.kr. Gældsforpligtelsen, der er stillet selvskyldnerkaution over for, udgør 1.901 t.kr. pr. 31.12.2022.

Beretning

12.04.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-02-28

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingDer er ingen usikkerhed forbundet med indregning eller måling ud over, hvad der er normalt for et selskab inden for ejendoms- og byggebranchen.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forhold, der har påvirket indregning og målingÅrets resultat er ikke påvirket af usædvanlige forhold.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Nordstern Ejendomsudvikling ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er ejendomsudvikling, ejendomsadministration og -rådgivning og dermed beslægtet virksomhed. Selskabet er en del af Nordstern-koncernen.