KORSDALSKVARTERET ApS - CVR: 35658912

2023, DKK

15.04.2024

Bruttoresultat

-1.543'

Primær drift

-4.781'

Årets resultat

22.182'

Aktiver

193''

Kortfristede aktiver

173''

Egenkapital

122''

Afkastningsgrad

-2 %

Soliditetsgrad

63 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

15.04.2024

Årsrapport	2023 15.04.2024	2022 11.05.2023	2021 30.05.2022	2020 24.06.2021	2019 10.06.2020	2018 31.05.2019	2017 31.05.2018	2016 09.06.2017	2015 30.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-1.542.639	-649.125	27.051.592	-916.765	347.564	-1.165.529	-15.721.420	28.414.520	9.481.200
Resultat af primær drift	-4.780.763	-4.400.606	27.051.592	-15.916.765	347.564	-1.165.529	-15.721.420	28.414.520	9.481.200
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	730	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-1.865.386	-1.992.959	-7.155.168	-8.766.946	-7.726.680	-6.179.624	-567.783	-988.809	-134.817
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	24.293.795	8.409.201	69.220.982	100.939.545	46.874.711	78.386.248	81.285.597	28.326.731	9.423.630
Resultat	22.182.128	9.103.083	62.020.803	98.613.107	44.637.127	75.559.973	81.017.965	21.878.536	7.242.792
Forslag til udbytte	-100.000.000	0	0	-300.000.000	0	0	0	0	0

Aktiver

15.04.2024

Årsrapport	2023 15.04.2024	2022 11.05.2023	2021 30.05.2022	2020 24.06.2021	2019 10.06.2020	2018 31.05.2019	2017 31.05.2018	2016 09.06.2017	2015 30.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	29.453.738	22.722.476	22.722.476	68.623.663	73.216.705	87.697.588	105.143.757	96.357.112	139.641.394
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	141.618.877	64.709.028	124.374.887	323.309.198	231.396.741	222.245.387	124.939.540	79.962.013	17.688.065
Likvider	2.185.419	16.845.945	5.025.616	38.044.588	6.367.491	9.206.406	7.150.038	5.970.020	16.405.882
Kortfristede aktiver	173.258.034	104.277.449	152.122.979	429.977.449	310.980.937	319.149.381	237.233.335	182.289.145	173.735.341
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	20.098.739	81.636.093	99.823.138	283.796.882	206.480.060	153.558.502	79.480.258	757.636	142.430
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	20.098.739	81.636.093	99.823.138	283.796.882	206.480.060	153.558.502	79.480.258	757.636	142.430
Aktiver	193.356.773	185.913.542	251.946.117	713.774.331	517.460.997	472.707.883	316.713.593	183.046.781	173.877.771

Aktiver

15.04.2024

Passiver

15.04.2024

Årsrapport	2023 15.04.2024	2022 11.05.2023	2021 30.05.2022	2020 24.06.2021	2019 10.06.2020	2018 31.05.2019	2017 31.05.2018	2016 09.06.2017	2015 30.05.2016
Forslag til udbytte	100.000.000	0	0	300.000.000	0	0	0	0	0
Egenkapital	122.326.907	100.144.779	91.041.696	329.020.892	230.407.785	185.770.659	110.210.686	29.192.721	7.314.185
Hensatte forpligtelser	38.825.006	36.800.267	35.326.194	23.330.159	12.047.955	13.261.591	15.700.000	0	5.463.255
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	41.328.000	57.432.000	75.288.000
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	1.321.805	2.140.218	1.240.360	13.349.236	19.621.152	34.995.309	38.957.754	33.630.533	8.710.392
Kortfristede forpligtelser	32.204.860	48.968.496	125.578.227	361.104.137	264.273.513	259.813.929	142.910.981	91.354.323	42.980.219
Gældsforpligtelser	32.204.860	48.968.496	125.578.227	361.423.280	275.005.257	273.675.633	190.802.907	153.854.060	161.100.331
Forpligtelser	32.204.860	48.968.496	125.578.227	361.423.280	275.005.257	273.675.633	190.802.907	153.854.060	161.100.331
Passiver	193.356.773	185.913.542	251.946.117	713.774.331	517.460.997	472.707.883	316.713.593	183.046.781	173.877.771

Passiver

15.04.2024

Nøgletal

15.04.2024

Årsrapport	2023 15.04.2024	2022 11.05.2023	2021 30.05.2022	2020 24.06.2021	2019 10.06.2020	2018 31.05.2019	2017 31.05.2018	2016 09.06.2017	2015 30.05.2016
Afkastningsgrad	-2,5 %	-2,4 %	10,7 %	-2,2 %	0,1 %	-0,2 %	-5,0 %	15,5 %	5,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	18,1 %	9,1 %	68,1 %	30,0 %	19,4 %	40,7 %	73,5 %	74,9 %	99,0 %
Payout-ratio	450,8 %	Na.	Na.	304,2 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-256,3 %	-220,8 %	378,1 %	-181,6 %	4,5 %	-18,9 %	-2.768,9 %	2.873,6 %	7.032,6 %
Soliditestgrad	63,3 %	53,9 %	36,1 %	46,1 %	44,5 %	39,3 %	34,8 %	15,9 %	4,2 %
Likviditetsgrad	538,0 %	212,9 %	121,1 %	119,1 %	117,7 %	122,8 %	166,0 %	199,5 %	404,2 %

Resultat

15.04.2024

Gæld

15.04.2024

Årsrapport

15.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 15.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Korsdalskvarteret ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:10. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for et datterselskabs mellemværende med pengeinstituttet er der givet pant i kapitalandelene i det pågældende datterselskab. Den regnskabsmæssige værdi af kapitalandelene udgør pr. 31. december 2023 i alt t.kr. 1.230. Datterselskabets gæld til pengeinstituttet udgør pr. 31. december 2023 kr. 0, og herudover har pengeinstituttet stillet garantier for t.kr. 135.

Beretning

15.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-04-12

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets ejendomsportefølje indregnes til dagsværdi og værdireguleringerne i forbindelse hermed føres over resultatopgørelsen. Beregningen af dagsværdi foretages på baggrund af en anerkendt afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Værdiansættelsen indeholder elementer forbundet med skøn, herunder forventet driftsresultat og et fastsat afkastkrav. Afkastkravene fastsættes individuelt for hver ejendom og afspejler ejendomstypen, ejendommens risikoprofil samt ejendomsmarkedet generelt. De anvendte afkastkrav og dermed værdireguleringerne har væsentlig betydning for selskabets resultat og egenkapital. Effekten af ændringer i afkastkrav fremgår af følsomhedsanalyse i note 3. De andre hensatte forpligtelser er behæftet med væsentlig usikkerhed, idet de endelige omkostninger til afslutning af projektet kan være vanskelige at opgøre entydigt.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2023 for Korsdalskvarteret ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er udvikling, salg samt udlejning af fast ejendom.