LP Bolig- og Erhvervsejendomme A/S - CVR: 35047654

2022, DKK

20.03.2023

Bruttoresultat

11.624'

Primær drift

2.776'

Årets resultat

2.920'

Aktiver

386''

Kortfristede aktiver

14.955'

Egenkapital

364''

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

94 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

20.03.2023

Årsrapport	2022 20.03.2023	2021 28.03.2022	2020 09.04.2021	2019 06.03.2020	2018 25.03.2019	2017 08.03.2018	2016 03.03.2017	2015 03.03.2016
Nettoomsætning	15.529.378	15.323.436		15.962.133	16.016.870		4.140.220
Bruttoresultat	11.623.751	11.896.383	0	0	0	0	935.083	0
Resultat af primær drift	2.775.903	44.556.989	11.985.100	26.144.564	15.499.920	17.552.095	79.489.551	1.797.134
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	175.831	143.981	116.897	1.666	5.137	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-32.223	-23.032	-44.721	-80.082	-71.812	-27.160	-10.052.734	-25.474.013
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	-27.160	0	0
Resultat før skat	2.919.511	44.677.938	12.057.276	26.066.148	15.433.245	17.524.935	69.436.817	-23.676.879
Resultat	2.919.511	44.677.938	12.057.276	26.066.148	15.433.245	17.724.642	53.509.977	-18.069.630
Forslag til udbytte	0	-11.000.000	-14.000.000	-13.000.000	-15.000.000	0	0	0

Aktiver

20.03.2023

Årsrapport	2022 20.03.2023	2021 28.03.2022	2020 09.04.2021	2019 06.03.2020	2018 25.03.2019	2017 08.03.2018	2016 03.03.2017	2015 03.03.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	12.732.830	11.697.342	14.117.374	269.845	96.901	757.602	1.552.306	6.274.036
Likvider	2.221.952	3.284.213	2.266.651	16.298.780	18.624.017	5.552.102	3.504.311	2.760.404
Kortfristede aktiver	14.954.782	14.981.555	16.384.025	16.568.625	18.720.918	6.309.704	5.056.617	9.034.440
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	371.295.000	378.043.000	345.296.000	346.000.000	333.300.000	330.414.408	231.880.499	143.247.583
Langfristede aktiver	371.295.000	378.043.000	345.296.000	346.000.000	333.300.000	330.414.408	231.880.499	143.247.583
Aktiver	386.249.782	393.024.555	361.680.025	362.568.625	352.020.918	336.724.112	236.937.116	152.282.023

Aktiver

20.03.2023

Passiver

20.03.2023

Årsrapport	2022 20.03.2023	2021 28.03.2022	2020 09.04.2021	2019 06.03.2020	2018 25.03.2019	2017 08.03.2018	2016 03.03.2017	2015 03.03.2016
Forslag til udbytte	0	11.000.000	14.000.000	13.000.000	15.000.000	0	0	0
Egenkapital	364.479.259	372.559.748	341.881.810	342.824.534	331.758.386	316.325.141	216.600.499	-28.643.085
Hensatte forpligtelser	15.518.699	15.518.699	15.518.699	15.518.699	15.518.699	15.518.699	15.620.928	643.682
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	4.750.320	4.119.391	3.620.132	3.887.457	3.723.662	3.564.307	2.220.349	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	371.702	301.643	130.022	124.892	173.618	452.667	2.369.779	2.198.243
Kortfristede forpligtelser	1.501.504	826.717	659.384	337.935	1.020.171	1.315.965	2.495.340	123.373.304
Gældsforpligtelser	6.251.824	4.946.108	4.279.516	4.225.392	4.743.833	4.880.272	4.715.689	180.281.426
Forpligtelser	6.251.824	4.946.108	4.279.516	4.225.392	4.743.833	4.880.272	4.715.689	180.281.426
Passiver	386.249.782	393.024.555	361.680.025	362.568.625	352.020.918	336.724.112	236.937.116	152.282.023

Passiver

20.03.2023

Nøgletal

20.03.2023

Årsrapport	2022 20.03.2023	2021 28.03.2022	2020 09.04.2021	2019 06.03.2020	2018 25.03.2019	2017 08.03.2018	2016 03.03.2017	2015 03.03.2016
Afkastningsgrad	0,7 %	11,3 %	3,3 %	7,2 %	4,4 %	5,2 %	33,5 %	1,2 %
Dækningsgrad	74,9 %	77,6 %	Na.	Na.	Na.	Na.	22,6 %	Na.
Resultatgrad	18,8 %	291,6 %	Na.	163,3 %	96,4 %	Na.	1.292,4 %	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	0,8 %	12,0 %	3,5 %	7,6 %	4,7 %	5,6 %	24,7 %	63,1 %
Payout-ratio	Na.	24,6 %	116,1 %	49,9 %	97,2 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	8.614,7 %	193.456,9 %	26.799,7 %	32.647,2 %	21.584,0 %	64.624,8 %	790,7 %	7,1 %
Soliditestgrad	94,4 %	94,8 %	94,5 %	94,6 %	94,2 %	93,9 %	91,4 %	-18,8 %
Likviditetsgrad	996,0 %	1.812,2 %	2.484,7 %	4.902,9 %	1.835,1 %	479,5 %	202,6 %	7,3 %

Resultat

20.03.2023

Gæld

20.03.2023

Årsrapport

20.03.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 20.03.2023)

Beretning

20.03.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-10

Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller målingVed udarbejdelse af årsrapporten foretages der i forbindelse med indregning og måling af visse regnskabsposter en vurdering, som omfatter skøn, som er behæftet med en vis usikkerhed. Selskabets ejendomme måles til dagsværdi efter de retningslinjer, der er fastsat i Bekendtgørelsen om finansielle rapporter for forsikringsselskaber og tværgående pensionskasser. Selskabet anvender Discounted Cash Flow (DCF-metoden). Dagsværdien, beregnet på grundlag af DCF-metoden, opgøres ud fra en systematisk vurdering og baseret på nutidsværdien af ejendommenes forventede betalingsstrømme. Nutidsværdien opgøres ved diskontering på baggrund af et for ejendommene fastsat forretningskrav (afkastprocent) samt den forventede langsigtede gennemsnitsinflation.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forholdDer er vedtaget ændringer i lejeloven pr. 30. september 2022, som sætter et loft på bolig huslejeregulering på maksimal 4%. Boliglejermål som har været reguleret efter nettoprisindekset i 2022, vil derfor få en mindre regulering af lejen pr. 1. januar 2023. Denne begrænsning gælder som udgangspunkt frem til 1. januar 2024.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen og bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for LP Bolig- og Erhvervsejendomme A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at udvikle og drive ejendomme, samt anden dermed efter bestyrelsens skøn beslægtet virksomhed.