Protica Property Group ApS - CVR: 35044213

2021, DKK

19.05.2022

Bruttoresultat

-57.164

Primær drift

-62.664

Årets resultat

4.827'

Aktiver

12.511'

Kortfristede aktiver

1.798'

Egenkapital

9.900'

Afkastningsgrad

-1 %

Soliditetsgrad

79 %

Likviditetsgrad

69 %

Resultat

19.05.2022

Årsrapport	2021 19.05.2022	2020 08.07.2021	2019 04.11.2020	2018 18.08.2019	2017 17.07.2018	2016 19.07.2017	2015 26.07.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-57.164	-174.782	-86.484	-14.258	-294.201	0	0
Resultat af primær drift	-62.664	-180.282	-91.984	-19.758	-294.201	0	-2.000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	1.546	-673	956.004	0	0
Finansieringsomkostninger	-251	-10	-22.443	-221	-14.010	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	-33.993	-94.095
Resultat før skat	4.783.966	999.257	358.019	1.464.606	1.086.755	445.077	-1.198.561
Resultat	4.826.864	1.014.451	456.836	1.903.576	1.074.216	506.241	-1.164.274
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

19.05.2022

Årsrapport	2021 19.05.2022	2020 08.07.2021	2019 04.11.2020	2018 18.08.2019	2017 17.07.2018	2016 19.07.2017	2015 26.07.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.794.993	1.093.960	641.291	692.429	170.209	233.071	96.404
Likvider	3.120	1.165	1.008	195	3.972	1.669	2.120
Kortfristede aktiver	1.798.113	1.095.125	642.299	692.624	174.181	234.740	98.524
Immaterielle aktiver og goodwill	33.000	38.500	44.000	49.500	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	10.679.506	5.627.494	4.447.945	3.977.045	2.646.920	2.207.958	1.384.863
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	10.712.506	5.665.994	4.491.945	4.026.545	2.646.920	2.207.958	1.384.863
Aktiver	12.510.619	6.761.119	5.134.244	4.719.169	2.821.101	2.442.698	1.483.387

Aktiver

19.05.2022

Passiver

19.05.2022

Årsrapport	2021 19.05.2022	2020 08.07.2021	2019 04.11.2020	2018 18.08.2019	2017 17.07.2018	2016 19.07.2017	2015 26.07.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	9.899.726	5.072.863	4.058.412	3.601.576	1.698.000	623.784	117.543
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	956.614	982.990
Leverandører af varer og tjenesteydelser	186.760	136.687	94.676	88.945	83.486	0	0
Kortfristede forpligtelser	2.610.893	1.688.256	1.075.832	1.117.593	1.123.101	862.300	382.854
Gældsforpligtelser	2.610.893	1.688.256	1.075.832	1.117.593	1.123.101	1.818.914	1.365.844
Forpligtelser	2.610.893	1.688.256	1.075.832	1.117.593	1.123.101	1.818.914	1.365.844
Passiver	12.510.619	6.761.119	5.134.244	4.719.169	2.821.101	2.442.698	1.483.387

Passiver

19.05.2022

Nøgletal

19.05.2022

Årsrapport	2021 19.05.2022	2020 08.07.2021	2019 04.11.2020	2018 18.08.2019	2017 17.07.2018	2016 19.07.2017	2015 26.07.2016
Afkastningsgrad	-0,5 %	-2,7 %	-1,8 %	-0,4 %	-10,4 %	Na.	-0,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	48,8 %	20,0 %	11,3 %	52,9 %	63,3 %	81,2 %	-990,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-24.965,7 %	-1.802.820,0 %	-409,9 %	-8.940,3 %	-2.099,9 %	Na.	Na.
Soliditestgrad	79,1 %	75,0 %	79,0 %	76,3 %	60,2 %	25,5 %	7,9 %
Likviditetsgrad	68,9 %	64,9 %	59,7 %	62,0 %	15,5 %	27,2 %	25,7 %

Resultat

19.05.2022

Gæld

19.05.2022

Årsrapport

19.05.2022

Nyeste:01.01.2021- 31.12.2021(offentliggjort: 19.05.2022)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Protica Property Group ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:4. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for bankgæld i Ejendomsselskabet Åboulevard 53 ApS, 9,3 mio. kr. kautionerer selskabet som selvskyldner. Til sikkerhed er der givet pant i ejendommen i Ejendomsselskabet Åboulevard 53 ApS, hvis regnskabsmæssige værdi udgør 19 mio. kr. Til sikkerhed for bankgæld i Ejendomsselskabet Åboulevard 53 ApS, 9,3 mio. kr. kautionerer selskabet solidarisk dog maks 5 mio. kr. for samtlige kautionister. Til sikkerhed er der givet pant i ejendommen i Ejendomsselskabet Åboulevard 53 ApS, hvis regnskabsmæssige værdi udgør 19 mio. kr. Til sikkerhed for bankgæld i Ejendomsselskabet Kongovej 14 & 20 ApS, 29,5 mio. kr. kautionerer selskabet solidarisk, dog maks 2 mio. kr. for samtlige kautionister. Til sikkerhed er der givet pant i ejendommen i Ejendomsselskabet Kongovej 14 & 20 ApS, hvis regnskabsmæssige værdi udgør 47,5 mio. kr. Til sikkerhed for bankgæld i Ejendomsselskabet A.F. Beyers Vej 25 ApS, 17,8 mio. kr. kautionerer selskabet solidarisk, dog maks 1 mio. kr. for samtlige kautionister. Til sikkerhed er der givet pant i ejendommen i Ejendomsselskabet A.F. Beyers Vej 25 ApS, hvis regnskabsmæssige værdi udgør 28,5 kr. Selskabet hæfter som selvskyldnerkautionist for gæld i Protica Properties ApS. Gælden udgør pr. 31. december 2021 i alt 1,4 mio. kr. Selskabet hæfter som selvskyldnerkautionist for gæld i Protica Properties ApS. Gælden udgør pr. 31. december 2021 i alt 2,5 mio. kr. Til sikkerhed for betaling af projekteringens andel totalentreprisekontraktsens entreprisekontrakt til Vognsen & Co A/S i Ejendomsselskabet Højnæsvej 40-44 ApS, kautionerer selskabet som selvskyldner dog maksimalt 1 mio. kr. + moms.

Beretning

19.05.2022

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2022-05-18

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2021 for Protica Property Group ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Protica Property Group ApS (PPG) driver forretning indenfor private equity real estate samt fund og asset management. PPG udbyder ejendomsinvesteringsselskaber, hvor PPG deltager som medinvestor og varetager fund og asset management. Ejendomsinvesteringsselskaberne etableres i samarbejde med velhavende privatpersoner, der investerer med frie midler, pensionsopsparing eller via private investerings-/holdingselskaber. PPG har ansvaret for ejendomsselskabernes aktiviteter (asset and fund management) herunder indkøb/investering, finansiering, forvaltning og kontrol med ejendomsadministrator, rapportering til bl. a. investorer og långivere samt generel forvaltning og sekretariat. Vi tilstræber den højeste kvalitet i vores løsninger, hvorfor vi prioriterer vores ressourcer således, at de vigtigste opgaver for sikring af ejendommenes og selskabernes værdier varetages af vores eget team. De mere rutinemæssige opgaver outsources til vores kvalificerede net af samarbejdspartnere. Der investeres udelukkende i danske ejendomme efter konservative dyder. Hver enkelt investering er således gennemanalyseret inden den udbydes, ligesom der opereres med en høj grad af egenkapitalfinansiering. Der er et konstant fokus på risikostyring - dels ved udvælgelse og drift af ejendommene og dels ved en fornuftig afbalancering af gæld og egenkapital. Således tilstræbes det, at der ikke er mere end 70 % rentebærende gæld i selskaberne ligesom gælden skal være kommittet.