ODENSEVEJ 23 ApS - CVR: 34802149

2022, DKK

07.02.2024

Bruttoresultat

1.692'

Primær drift

-50.230

Årets resultat

-407'

Aktiver

42.597'

Kortfristede aktiver

7.046'

Egenkapital

10.174'

Afkastningsgrad

-0 %

Soliditetsgrad

24 %

Likviditetsgrad

43 %

Resultat

07.02.2024

Årsrapport	2022 07.02.2024	2021 02.02.2023	2020 08.02.2022	2019 04.02.2021	2018 08.01.2020	2017 14.12.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.691.864	1.701.961	1.805.999	1.924.029	2.119.958	1.702.576
Resultat af primær drift	-50.230	897.920	2.518.771	2.734.605	3.929.485	2.155.804
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	419.701	214.172	417.835	80.029	185.646	89.131
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-385.828	-1.125.553	-261.641	-384.951	-508.235	-438.020
Resultat før skat	-521.488	-450.251	2.252.315	2.014.647	3.201.648	0
Resultat	-406.858	-351.203	1.756.799	1.571.418	2.508.377	1.101.229
Forslag til udbytte	0	-3.000.000	0	0	0	0

Aktiver

07.02.2024

Årsrapport	2022 07.02.2024	2021 02.02.2023	2020 08.02.2022	2019 04.02.2021	2018 08.01.2020	2017 14.12.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0
Likvider	1.602.278	1.181.051	2.051.204	1.474.435	2.447.983	1.485.840
Kortfristede aktiver	7.045.798	6.254.547	6.293.024	5.355.690	4.830.220	3.705.494
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	35.551.392	37.293.486	38.097.527	37.384.756	36.574.179	34.745.767
Aktiver	42.597.191	43.548.033	44.390.551	42.740.446	41.404.399	38.451.261

Aktiver

07.02.2024

Passiver

07.02.2024

Årsrapport	2022 07.02.2024	2021 02.02.2023	2020 08.02.2022	2019 04.02.2021	2018 08.01.2020	2017 14.12.2018
Forslag til udbytte	0	3.000.000	0	0	0	0
Egenkapital	10.174.435	13.581.293	13.932.496	12.175.697	10.604.279	8.095.902
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	53.449	69.406	73.093	38.791	128.573	0
Kortfristede forpligtelser	16.467.568	13.233.169	13.017.175	12.751.206	11.700.562	11.147.487
Gældsforpligtelser	0	0	0	0	0	0
Forpligtelser	0	0	0	0	0	0
Passiver	42.597.191	43.548.033	44.390.551	42.740.446	41.404.399	38.451.261

Passiver

07.02.2024

Nøgletal

07.02.2024

Årsrapport	2022 07.02.2024	2021 02.02.2023	2020 08.02.2022	2019 04.02.2021	2018 08.01.2020	2017 14.12.2018
Afkastningsgrad	-0,1 %	2,1 %	5,7 %	6,4 %	9,5 %	5,6 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-4,0 %	-2,6 %	12,6 %	12,9 %	23,7 %	13,6 %
Payout-ratio	Na.	-854,2 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	23,9 %	31,2 %	31,4 %	28,5 %	25,6 %	21,1 %
Likviditetsgrad	42,8 %	47,3 %	48,3 %	42,0 %	41,3 %	33,2 %

Resultat

07.02.2024

Gæld

07.02.2024

Årsrapport

07.02.2024

Nyeste:01.10.2022- 30.09.2023(offentliggjort: 07.02.2024)

Beretning

07.02.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-01-31

Ledelsespåtegning:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Odensevej 23 ApS for regn-skabsåret 1. oktober 2022 - 30. september 2023. Årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiverog finansielle stilling pr. 30. september 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn-skabsåret 1. oktober 2022 - 30. september 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Selskabets aktiver består af ejendomme, og de tilknyttede risici er værdiansættelsen af ejendommene til handelsværdi. Handelsværdien opgøres med udgangspunkt i den forventede leje ved fuld udlejning fratrukket tomgang og tilknyttede driftsomkostninger samt vedligeholdelse, som kapitaliseres med et til ejendommen fastsat afkastkrav. Ved værdiansættelse af selskabets ejendomsportefølje pr. 30. september 2023 er anvendt et gen-nem snitligt afkastkrav på6,35% mod 5,90 % året før. Værdireguleringen på investeringsejendomme skyldes primært øget renteniveau.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets formål er investering i og udlejning af fast ejendom samt enhver i forbindelse hermed beslæg-tæt virksomhed.