K/S DIAGONALVEJ - CVR: 34729395

2023, DKK

06.03.2024

Bruttoresultat

827'

Primær drift

108'

Årets resultat

17.995

Aktiver

11.481'

Kortfristede aktiver

15.737

Egenkapital

6.924'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

60 %

Likviditetsgrad

2 %

Resultat

06.03.2024

Årsrapport	2023 06.03.2024	2022 22.03.2023	2021 22.04.2022	2020 24.03.2021	2019 31.03.2020	2018 27.02.2019	2017 21.02.2018	2016 04.05.2017	2015 14.04.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	826.607	739.255	728.437	710.225	716.379	680.323	698.308	601.973	0
Resultat af primær drift	107.607	1.470.255	1.074.437	702.225	948.379	890.323	821.308	681.973	790.898
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	9	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-89.621	-48.256	-49.586	-97.926	-41.976	-45.238	-190.670	204.405	218.607
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	17.995	1.421.999	1.024.851	604.299	906.403	845.085	630.638	477.568	572.291
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

06.03.2024

Årsrapport	2023 06.03.2024	2022 22.03.2023	2021 22.04.2022	2020 24.03.2021	2019 31.03.2020	2018 27.02.2019	2017 21.02.2018	2016 04.05.2017	2015 14.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	15.737	15.344	20.095	19.289	8.366	11.699	49.225	0	0
Likvider	0	0	0	0	268.205	239.700	227.984	0	0
Kortfristede aktiver	15.737	0	0	0	0	0	0	0	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	11.465.000	12.184.000	11.453.000	11.107.000	10.365.000	10.133.000	9.923.000	9.800.000	9.720.000
Langfristede aktiver	11.465.000	12.184.000	11.453.000	11.107.000	10.365.000	10.133.000	9.923.000	9.800.000	9.720.000
Aktiver	11.480.737	12.199.344	11.473.095	11.126.289	10.641.571	10.384.399	10.200.209	9.800.000	9.720.000

Aktiver

06.03.2024

Passiver

06.03.2024

Årsrapport	2023 06.03.2024	2022 22.03.2023	2021 22.04.2022	2020 24.03.2021	2019 31.03.2020	2018 27.02.2019	2017 21.02.2018	2016 04.05.2017	2015 14.04.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	6.923.953	7.465.957	6.523.959	5.899.108	6.094.808	5.188.406	4.543.321	3.912.683	3.435.115
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	5.398.406	5.622.380
Anden langfristet gæld			98.908	96.941	95.374	92.271	89.323	87.522	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	52.606	45.379	46.695	32.672	30.954	32.940	65.672	7	0
Kortfristede forpligtelser	908.637	870.126	870.810	918.412	765.175	860.135	767.539	401.389	662.505
Gældsforpligtelser	4.556.784	4.733.387	4.949.136	5.227.181	4.546.763	5.195.993	5.656.888	5.887.317	6.284.885
Forpligtelser	4.556.784	4.733.387	4.949.136	5.227.181	4.546.763	5.195.993	5.656.888	5.887.317	6.284.885
Passiver	11.480.737	12.199.344	11.473.095	11.126.289	10.641.571	10.384.399	10.200.209	9.800.000	9.720.000

Passiver

06.03.2024

Nøgletal

06.03.2024

Årsrapport	2023 06.03.2024	2022 22.03.2023	2021 22.04.2022	2020 24.03.2021	2019 31.03.2020	2018 27.02.2019	2017 21.02.2018	2016 04.05.2017	2015 14.04.2016
Afkastningsgrad	0,9 %	12,1 %	9,4 %	6,3 %	8,9 %	8,6 %	8,1 %	7,0 %	8,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	0,3 %	19,0 %	15,7 %	10,2 %	14,9 %	16,3 %	13,9 %	12,2 %	16,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	120,1 %	3.046,8 %	2.166,8 %	717,1 %	2.259,3 %	1.968,1 %	430,7 %	-333,6 %	-361,8 %
Soliditestgrad	60,3 %	61,2 %	56,9 %	53,0 %	57,3 %	50,0 %	44,5 %	39,9 %	35,3 %
Likviditetsgrad	1,7 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.

Resultat

06.03.2024

Gæld

06.03.2024

Årsrapport

06.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 06.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S DIAGONALVEJ for 2023 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om eventualaktiver:Kommanditselskabet har indgået en ejendomsadministrationsaftale. Denne kan opsiges med 6 måneders varsel ved udgangen af et halvår.

Beretning

06.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-27

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Kommanditselskabets erhvervsejendom indregnes til dagsværdi efter reglerne om investeringsejendomme. Der foretages således løbende værdireguleringer til dagsværdi, hvorfor der ikke skal foretages systematiske afskrivninger over ejendommens brugstid. Tilsvarende måles prioritetsgæld og anden gæld vedrørende investeringsejendommen til amortiseret kostpris. Ejendommens værdi er fastlagt på basis af en beregnet kapitalværdi. I den udstrækning markedsrenter ændrer sig og en investors rentekrav ændres, eller ejendommens forhold i øvrigt ændres, kan ejendommens værdi tilsvarende ændre sig. Ved vurdering af markedsværdi for ejendommen pr. 31. december 2023, er der anvendt et basis afkastkrav på 7,50%. Ved anvendelse af dette afkastkrav er investeringsejendommen opgjort til 11. 465 tkr. Ændringer af afkastkrav for investeringsejendommen vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendommen i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen. Såfremt afkastkravet forhøjes med 0,25, vil den opgjorte værdi af investeringsejendommen falde med 370 tkr. Således påvirkes resultatopgørelsen og egenkapitalen negativt med 370 tkr. Såfremt afkastkravet sænkes med 0,25, vil den opgjorte værdi af investeringsejendommen stige med 396 tkr. Således påvirkes resultatopgørelsen og egenkapitalen positivt med 396 tkr

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for K/S DIAGONALVEJ.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er køb, salg, udlejning samt udvikling af ejendomme beliggende på Ryttervangen 2, 7323 Give.