NR. BREDGADE 4-6 ApS - CVR: 34079692

2023, DKK

29.04.2024

Bruttoresultat

867'

Primær drift

376'

Årets resultat

-41.148

Aktiver

13.035'

Kortfristede aktiver

34.685

Egenkapital

2.990'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

23 %

Likviditetsgrad

2 %

Resultat

29.04.2024

Årsrapport	2023 29.04.2024	2022 06.07.2023	2021 07.02.2022	2020 27.01.2021	2019 07.05.2020	2018 15.02.2019	2017 10.04.2018	2016 11.05.2017	2015 07.03.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	867.146	759.641	543.518	601.935	434.366	331.655	338.792	305.972	302.430
Resultat af primær drift	376.424	463.396	461.673	449.196	409.177	257.353	249.193	676.472	152.195
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-428.141	-187.756	-161.062	-164.938	-172.441	-208.551	-203.259	-150.830	-166.106
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-51.717	275.640	300.611	284.258	236.736	48.802	45.934	525.642	-13.911
Resultat	-41.148	214.985	234.476	221.721	184.654	38.065	35.831	425.171	-8.981
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

29.04.2024

Årsrapport	2023 29.04.2024	2022 06.07.2023	2021 07.02.2022	2020 27.01.2021	2019 07.05.2020	2018 15.02.2019	2017 10.04.2018	2016 11.05.2017	2015 07.03.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	34.685	30.115	22.793	44.353	20.047	34.101	11.225	26.860	32.227
Likvider	0	0	0	0	0	0	520.524	0	0
Kortfristede aktiver	34.685	30.115	22.793	44.353	20.047	34.101	531.749	26.860	32.227
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	13.000.000	13.007.595	9.507.595	9.507.595	9.507.595	8.488.441	7.118.583	6.693.545	5.637.853
Langfristede aktiver	13.000.000	13.007.595	9.507.595	9.507.595	9.507.595	8.488.441	7.118.583	6.693.545	5.637.853
Aktiver	13.034.685	13.037.710	9.530.388	9.551.948	9.527.642	8.522.542	7.650.332	6.720.405	5.670.080

Aktiver

29.04.2024

Passiver

29.04.2024

Årsrapport	2023 29.04.2024	2022 06.07.2023	2021 07.02.2022	2020 27.01.2021	2019 07.05.2020	2018 15.02.2019	2017 10.04.2018	2016 11.05.2017	2015 07.03.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	2.989.929	3.031.077	1.259.399	1.024.924	803.203	618.549	580.484	544.653	119.482
Hensatte forpligtelser	226.479	257.222	158.081	158.356	158.712	144.079	115.362	124.307	38.510
Langfristet gæld til banker	5.466.227	5.418.280	5.556.594	5.377.747	5.444.154	4.931.880	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	7.832	31.848	0	16.997	117.956	349.375	212.499	21.463	0
Kortfristede forpligtelser	2.307.197	2.166.373	2.357.615	2.773.922	2.906.949	2.696.690	2.768.280	2.784.022	2.332.100
Gældsforpligtelser	9.818.277	9.749.411	8.112.908	8.368.668	8.565.727	7.759.914	6.954.486	6.051.445	5.512.088
Forpligtelser	9.818.277	9.749.411	8.112.908	8.368.668	8.565.727	7.759.914	6.954.486	6.051.445	5.512.088
Passiver	13.034.685	13.037.710	9.530.388	9.551.948	9.527.642	8.522.542	7.650.332	6.720.405	5.670.080

Passiver

29.04.2024

Nøgletal

29.04.2024

Årsrapport	2023 29.04.2024	2022 06.07.2023	2021 07.02.2022	2020 27.01.2021	2019 07.05.2020	2018 15.02.2019	2017 10.04.2018	2016 11.05.2017	2015 07.03.2016
Afkastningsgrad	2,9 %	3,6 %	4,8 %	4,7 %	4,3 %	3,0 %	3,3 %	10,1 %	2,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-1,4 %	7,1 %	18,6 %	21,6 %	23,0 %	6,2 %	6,2 %	78,1 %	-7,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	87,9 %	246,8 %	286,6 %	272,3 %	237,3 %	123,4 %	122,6 %	448,5 %	91,6 %
Soliditestgrad	22,9 %	23,2 %	13,2 %	10,7 %	8,4 %	7,3 %	7,6 %	8,1 %	2,1 %
Likviditetsgrad	1,5 %	1,4 %	1,0 %	1,6 %	0,7 %	1,3 %	19,2 %	1,0 %	1,4 %

Resultat

29.04.2024

Gæld

29.04.2024

Årsrapport

29.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 29.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Nr. Bredgade 4-6 ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 6.456 t.kr. til sikkerhed for bankgæld. Ejerpantebrevene giver pant i ovenstående grunde og bygninger samt materielle anlægsaktiver. Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 1.926 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 3.500 t.kr.

Beretning

29.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-04-26

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Ejendommenes værdi er fastlagt på baggrund af en beregnet kapitalværdi. Ved værdifastsættelsen er der taget hensyn til den aktuelle situation på ejendomsmarkedet, hvor ejendommene er beliggende, herunder aktuelle indtægter og udgifter samt afkastkrav på de enkelte ejendomme. Målingen af selskabets ejendomsportefølje er behæftet med en naturlig usikkerhed. Det betyder, at såfremt f. eks. de anvendte afkastkrav ændres i op- eller nedadgående retning, kan dette påvirke målingen væsentligt jf. note 5, og dermed resultatet og egenkapitalen. Til brug for værdiansættelse er anvendt en afkastbaseret model med et afkastkrav på mellem 6,5 % og 7,5 %. Ved fastlæggelse af ejendommenes indtægtsforhold er der taget højde for bestående lejekontrakter, herunder den aktuelle leje og andre relevante forhold. Alle driftsomkostninger, der påhviler ejendommene, er fratrukket. Det er ledelsens opfattelse, at målingen af ejendommene pr. 31. december 2023 afspejler markedsværdien.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for Nr. Bredgade 4-6 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at eje ejendomme med henblik på erhvervsmæssig udlejning.