39 ØSTERVOLD, KØBENHAVN ApS - CVR: 33882335

2023, DKK

14.06.2024

Bruttoresultat

1.464'

Primær drift

-20.182'

Årets resultat

-16.915'

Aktiver

85.414'

Kortfristede aktiver

14.376'

Egenkapital

51.975'

Afkastningsgrad

-24 %

Soliditetsgrad

61 %

Likviditetsgrad

146 %

Resultat

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 28.06.2023	2021 21.06.2022	2020 01.07.2021	2019 09.07.2020	2018 01.04.2019	2017 08.06.2018	2016 31.05.2017	2015 07.04.2016
Nettoomsætning	1.852.577	1.734.738	1.585.239	1.553.265	1.449.507	1.265.331	956.775	719.756	1.308.721
Bruttoresultat	1.464.227	1.286.034	1.168.481	1.167.960	666.121	0	0	0	971.589
Resultat af primær drift	-20.182.453	86.034	29.568.481	7.167.960	5.789.103	3.861.317	2.846.651	2.245.099	3.224.823
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	16.414	0	0	8	6.703	155.440	32.084	35.994	1.894
Finansieringsomkostninger	-855.741	-522.773	-509.229	-597.478	-406.285	-118.069	-245.966	-109.956	-366.041
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-21.466.641	-610.076	35.035.771	19.719.212	6.991.195	6.529.138	5.846.903	4.866.470	7.892.627
Resultat	-16.915.357	-592.937	28.548.055	18.181.991	5.721.160	5.642.267	5.123.323	4.349.335	7.231.519
Forslag til udbytte	0	0	0	0	-10.000.000	-8.000.000	0	0	-101.200

Aktiver

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 28.06.2023	2021 21.06.2022	2020 01.07.2021	2019 09.07.2020	2018 01.04.2019	2017 08.06.2018	2016 31.05.2017	2015 07.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	12.625.535	8.781.802	10.112.789	10.949.194	9.973.442	13.873.329	5.192.868	6.151.354	3.459.254
Likvider	1.750.703	4.160.579	119.915	391.947	620.984	647.406	113.094	343.590	253.421
Kortfristede aktiver	14.376.238	12.942.381	10.232.704	11.341.141	10.594.426	14.520.735	5.305.962	6.494.944	3.712.675
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	29.438.210	30.217.215	30.749.386	25.203.237	14.471.398	17.253.073	14.743.075	11.716.221	9.200.481
Materielle aktiver	41.600.000	63.000.000	64.200.000	35.800.000	29.800.000	23.800.000	20.500.000	15.600.000	25.000.000
Langfristede aktiver	71.038.210	93.217.215	94.949.386	61.003.237	44.271.398	41.053.073	35.243.075	27.316.221	34.200.481
Aktiver	85.414.448	106.159.596	105.182.090	72.344.378	54.865.824	55.573.808	40.549.037	33.811.165	37.913.156

Aktiver

14.06.2024

Passiver

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 28.06.2023	2021 21.06.2022	2020 01.07.2021	2019 09.07.2020	2018 01.04.2019	2017 08.06.2018	2016 31.05.2017	2015 07.04.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	10.000.000	8.000.000	0	0	101.200
Egenkapital	51.975.277	68.890.633	69.483.572	40.935.517	32.753.526	35.032.366	29.390.099	24.266.777	20.018.642
Hensatte forpligtelser	5.833.178	10.562.024	10.794.802	4.512.713	3.158.624	1.997.479	1.162.726	549.762	2.990.344
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	209.972	187.572	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	30.233	9.863	24.123	13.575	58.970	9.100	326.699	158.483	57.919
Kortfristede forpligtelser	9.833.646	8.836.135	7.055.120	8.926.236	10.305.208	9.945.931	1.397.138	557.145	1.029.643
Gældsforpligtelser	27.605.993	26.706.938	24.903.716	26.896.148	18.953.673	18.543.963	9.996.212	8.994.627	14.904.170
Forpligtelser	27.605.993	26.706.938	24.903.716	26.896.148	18.953.673	18.543.963	9.996.212	8.994.627	14.904.170
Passiver	85.414.448	106.159.596	105.182.090	72.344.378	54.865.824	55.573.808	40.549.037	33.811.165	37.913.156

Passiver

14.06.2024

Nøgletal

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 28.06.2023	2021 21.06.2022	2020 01.07.2021	2019 09.07.2020	2018 01.04.2019	2017 08.06.2018	2016 31.05.2017	2015 07.04.2016
Afkastningsgrad	-23,6 %	0,1 %	28,1 %	9,9 %	10,6 %	6,9 %	7,0 %	6,6 %	8,5 %
Dækningsgrad	79,0 %	74,1 %	73,7 %	75,2 %	46,0 %	Na.	Na.	Na.	74,2 %
Resultatgrad	-913,1 %	-34,2 %	1.800,9 %	1.170,6 %	394,7 %	445,9 %	535,5 %	604,3 %	552,6 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-32,5 %	-0,9 %	41,1 %	44,4 %	17,5 %	16,1 %	17,4 %	17,9 %	36,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	174,8 %	141,8 %	Na.	Na.	1,4 %
Gældsdæknings-nøgletal	-2.358,5 %	16,5 %	5.806,5 %	1.199,7 %	1.424,9 %	3.270,4 %	1.157,3 %	2.041,8 %	881,0 %
Soliditestgrad	60,9 %	64,9 %	66,1 %	56,6 %	59,7 %	63,0 %	72,5 %	71,8 %	52,8 %
Likviditetsgrad	146,2 %	146,5 %	145,0 %	127,1 %	102,8 %	146,0 %	379,8 %	1.165,8 %	360,6 %

Resultat

14.06.2024

Gæld

14.06.2024

Årsrapport

14.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 14.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for 39 Østervold, København ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:10. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 17.533 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 41.600 t.kr.

Beretning

14.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-12

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 41,6 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede pengestrømme samt fastsatte diskonteringsfaktorer, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Diskonteringsfaktorerne er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af diskonteringsfaktorerne, og en forøgelse af diskonteringsfaktoren med i gennemsnit 0,5 % - point vil reducere den samlede dagsværdi med 5,8 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for 39 Østervold, København ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Hovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af drift af selskabets ejendom beliggende på Larsbjørnsstræde 9, centralt beliggende i København samt holdingselskab for underliggende selskab.