Copied
 
 
2022, DKK
28.06.2023
Bruttoresultat

1.286'

Primær drift

86.034

Årets resultat

-593'

Aktiver

106''

Kortfristede aktiver

12.942'

Egenkapital

68.891'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

65 %

Likviditetsgrad

146 %

Resultat
28.06.2023
Årsrapport
2022
28.06.2023
2021
21.06.2022
2020
01.07.2021
2019
09.07.2020
2018
01.04.2019
2017
08.06.2018
2016
31.05.2017
2015
07.04.2016
Nettoomsætning1.734.7381.585.2391.553.2651.449.5071.265.331956.775719.7561.308.721
Bruttoresultat1.286.0341.168.4811.167.960666.121000971.589
Resultat af primær drift86.03429.568.4817.167.9605.789.1033.861.3172.846.6512.245.0993.224.823
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede) 00000000
Finansielle indtægter0086.703155.44032.08435.9941.894
Finansieringsomkostninger-522.773-509.229-597.478-406.285-118.069-245.966-109.956-366.041
Andre finansielle omkostninger00000000
Resultat før skat-610.07635.035.77119.719.2126.991.1956.529.1385.846.9034.866.4707.892.627
Resultat-592.93728.548.05518.181.9915.721.1605.642.2675.123.3234.349.3357.231.519
Forslag til udbytte000-10.000.000-8.000.00000-101.200
Aktiver
28.06.2023
Årsrapport
2022
28.06.2023
2021
21.06.2022
2020
01.07.2021
2019
09.07.2020
2018
01.04.2019
2017
08.06.2018
2016
31.05.2017
2015
07.04.2016
Kortfristede varebeholdninger00000000
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser 8.781.80210.112.78910.949.1949.973.44213.873.3295.192.8686.151.3543.459.254
Likvider4.160.579119.915391.947620.984647.406113.094343.590253.421
Kortfristede aktiver12.942.38110.232.70411.341.14110.594.42614.520.7355.305.9626.494.9443.712.675
Immaterielle aktiver og goodwill00000000
Finansielle anlægsaktiver30.217.21530.749.38625.203.23714.471.39817.253.07314.743.07511.716.2219.200.481
Materielle aktiver63.000.00064.200.00035.800.00029.800.00023.800.00020.500.00015.600.00025.000.000
Langfristede aktiver93.217.21594.949.38661.003.23744.271.39841.053.07335.243.07527.316.22134.200.481
Aktiver106.159.596105.182.09072.344.37854.865.82455.573.80840.549.03733.811.16537.913.156
Aktiver
28.06.2023
Passiver
28.06.2023
Årsrapport
2022
28.06.2023
2021
21.06.2022
2020
01.07.2021
2019
09.07.2020
2018
01.04.2019
2017
08.06.2018
2016
31.05.2017
2015
07.04.2016
Forslag til udbytte00010.000.0008.000.00000101.200
Egenkapital68.890.63369.483.57240.935.51732.753.52635.032.36629.390.09924.266.77720.018.642
Hensatte forpligtelser10.562.02410.794.8024.512.7133.158.6241.997.4791.162.726549.7622.990.344
Langfristet gæld til banker00000000
Anden langfristet gæld0000209.972187.57200
Leverandører af varer og tjenesteydelser9.86324.12313.57558.9709.100326.699158.48357.919
Kortfristede forpligtelser8.836.1357.055.1208.926.23610.305.2089.945.9311.397.138557.1451.029.643
Gældsforpligtelser26.706.93824.903.71626.896.14818.953.67318.543.9639.996.2128.994.62714.904.170
Forpligtelser26.706.93824.903.71626.896.14818.953.67318.543.9639.996.2128.994.62714.904.170
Passiver106.159.596105.182.09072.344.37854.865.82455.573.80840.549.03733.811.16537.913.156
Passiver
28.06.2023
Nøgletal
28.06.2023
Årsrapport
2022
28.06.2023
2021
21.06.2022
2020
01.07.2021
2019
09.07.2020
2018
01.04.2019
2017
08.06.2018
2016
31.05.2017
2015
07.04.2016
Afkastningsgrad 0,1 %28,1 %9,9 %10,6 %6,9 %7,0 %6,6 %8,5 %
Dækningsgrad 74,1 %73,7 %75,2 %46,0 %Na.Na.Na.74,2 %
Resultatgrad -34,2 %1.800,9 %1.170,6 %394,7 %445,9 %535,5 %604,3 %552,6 %
Varelagerets omsætningshastighed Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Egenkapitals-forretning -0,9 %41,1 %44,4 %17,5 %16,1 %17,4 %17,9 %36,1 %
Payout-ratio Na.Na.Na.174,8 %141,8 %Na.Na.1,4 %
Gældsdæknings-nøgletal 16,5 %5.806,5 %1.199,7 %1.424,9 %3.270,4 %1.157,3 %2.041,8 %881,0 %
Soliditestgrad 64,9 %66,1 %56,6 %59,7 %63,0 %72,5 %71,8 %52,8 %
Likviditetsgrad 146,5 %145,0 %127,1 %102,8 %146,0 %379,8 %1.165,8 %360,6 %
Resultat
28.06.2023
Gæld
28.06.2023
Årsrapport
28.06.2023
Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 28.06.2023)
Beretning
28.06.2023
Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21
Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningDirektion har dags dato aflagt årsrapporten for 1. januar – 31. december 2022 for 39 Østervold, København ApS.
Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingVærdiansættelse investeringsejendommeSelskabets ledelse har anvendt en afkastbaseret model i forbindelse med værdiansættelsen af selskabets investeringsejendom. Investeringsejendomme indregnes til dagsværdi i henhold til årsregnskabslovens § 38. Den afkastbaserede værdiansættelsesmodel indeholder følgende hovedelementer; lejeindtægter fratrukket drifts-, vedligeholdelses- og administrationsomkostninger. De i afkastmodellen anvendte lejeindtægter og driftsomkostninger er baseret på lejen pr. 1. januar 2023 samt de forventede driftsomkostninger for 2023. Vedligeholdelsesomkostninger er budgetteret til den forventede vedligeholdelsesomkostning for den enkelte ejendom, der er baseret på ejendommens høje vedligeholdelsesstandard. Den anvendte afkastprocent har væsentlig indflydelse på værdiansættelsen af selskabets investeringsejendommeAfkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom type (bolig, kontor, butik mv. ), beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv.
Management's review
Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterHovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået i drift af selskabets ejendom beliggende Larsbjørnsstræde 9, centralt beliggende i København samt holdingselskab for underliggende selskab.