PLP INVEST/EJENDOMME A/S - CVR: 32323448

2022, DKK

23.06.2023

Bruttoresultat

30.933'

Primær drift

1.935'

Årets resultat

-29.027'

Aktiver

711''

Kortfristede aktiver

143''

Egenkapital

280''

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

39 %

Likviditetsgrad

278 %

Resultat

23.06.2023

Årsrapport	2022 23.06.2023	2021 28.06.2022	2020 02.07.2021	2019 15.06.2020	2018 07.06.2019	2017 07.06.2018	2016 02.06.2017	2015 02.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	30.932.737	37.545.735	38.473.021	42.143.835	40.049.333	38.111.688	35.269.095	36.658.000
Resultat af primær drift	1.935.461	13.640.459	86.112.469	46.859.055	26.895.118	21.742.225	1.626.203	51.736.000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	17.154.914	18.545.615	22.968.440	13.439.216	4.422.806	9.477.303	11.056.667	15.424.957
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-30.829.473	-20.013.071	-20.904.638	-12.103.420	-25.468.708	-14.953.895	-12.156.929	-15.817.964
Resultat før skat	-31.256.799	12.173.003	88.176.271	48.194.851	5.849.216	16.265.633	525.941	53.279.406
Resultat	-29.026.648	9.151.403	68.575.202	37.469.150	4.858.648	12.784.708	321.282	44.646.000
Forslag til udbytte	-15.185.218	-20.000.000	-27.000.000	0	0	0	0	-75.000

Aktiver

23.06.2023

Årsrapport	2022 23.06.2023	2021 28.06.2022	2020 02.07.2021	2019 15.06.2020	2018 07.06.2019	2017 07.06.2018	2016 02.06.2017	2015 02.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	88.792.082	99.322.891	62.482.061	62.115.664	41.828.067	25.484.651	32.260.433	24.455.848
Likvider	9.323.797	9.770.637	48.069.135	20.924.526	7.544.773	19.429.793	23.744.756	18.107.445
Kortfristede aktiver	143.383.687	170.072.657	174.041.125	161.227.058	112.879.671	121.480.115	121.792.216	106.297.617
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	269.496	201.952	201.952	201.952	201.952	201.952	201.952	3.387.701
Materielle aktiver	567.258.302	682.198.651	734.688.053	693.113.600	695.208.546	681.213.340	686.247.384	687.997.014
Langfristede aktiver	567.527.798	682.400.603	734.890.005	693.315.552	695.410.498	681.415.292	686.449.336	691.384.715
Aktiver	710.911.485	852.473.260	908.931.130	854.542.610	808.290.169	802.895.407	808.241.552	797.682.000

Aktiver

23.06.2023

Passiver

23.06.2023

Årsrapport	2022 23.06.2023	2021 28.06.2022	2020 02.07.2021	2019 15.06.2020	2018 07.06.2019	2017 07.06.2018	2016 02.06.2017	2015 02.06.2016
Forslag til udbytte	15.185.218	20.000.000	27.000.000	0	0	0	0	75.000
Egenkapital	280.189.848	302.385.293	328.804.836	269.586.840	237.653.412	232.794.764	220.010.056	222.950.000
Hensatte forpligtelser	47.698.070	54.940.511	62.232.036	51.324.702	49.160.814	47.614.404	46.546.345	50.886.309
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	51.527.775	83.764.902	94.958.208	80.040.128	69.469.190	62.616.622	68.092.674	64.598.148
Gældsforpligtelser	383.023.567	495.147.456	517.894.258	533.631.068	521.475.943	522.486.239	541.685.151	523.846.499
Forpligtelser	383.023.567	495.147.456	517.894.258	533.631.068	521.475.943	522.486.239	541.685.151	523.846.499
Passiver	710.911.485	852.473.260	908.931.130	854.542.610	808.290.169	802.895.407	808.241.552	797.682.332

Passiver

23.06.2023

Nøgletal

23.06.2023

Årsrapport	2022 23.06.2023	2021 28.06.2022	2020 02.07.2021	2019 15.06.2020	2018 07.06.2019	2017 07.06.2018	2016 02.06.2017	2015 02.06.2016
Afkastningsgrad	0,3 %	1,6 %	9,5 %	5,5 %	3,3 %	2,7 %	0,2 %	6,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-10,4 %	3,0 %	20,9 %	13,9 %	2,0 %	5,5 %	0,1 %	20,0 %
Payout-ratio	-52,3 %	218,5 %	39,4 %	Na.	Na.	Na.	Na.	0,2 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	39,4 %	35,5 %	36,2 %	31,5 %	29,4 %	29,0 %	27,2 %	27,9 %
Likviditetsgrad	278,3 %	203,0 %	183,3 %	201,4 %	162,5 %	194,0 %	178,9 %	164,6 %

Resultat

23.06.2023

Gæld

23.06.2023

Årsrapport

23.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 23.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Der er i årsrapporten for 2022 foretaget omklassificering vedrørende reserve for dagsværdireguleringer af sikringsinstrumenter og overført overskud. Omklassificeringen har ingen indvirkning på aktiver, passiver, den finansielle stilling eller resultat og er således kun en omklassificering mellem de to frie reserver. Der er foretaget tilpasning af sammenligningstal.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:14 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 344.298 t.kr., er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 566.875 t.kr. Til sikkerhed for bankgæld, 8.709 t.kr., er der givet pant i ovenstående investeringsejendomme via tinglyste skadesløsbreve og ejerpantebreve på i alt 65.090 t.kr., deponeret indestående i pengeinstitutter, 5.906 t.kr, værdipapirdepot med en samlet kursværdi på 45.268 t.kr. samt aktier i tilknyttet virksomhed, nom. 8.000 t.kr. Selskabet har stillet ulimiteret selvskylderkaution overfor tilknyttet virksomhed (PLP Invest-ApS) samt ulimiteret selvskyldnerkaution for tilknyttede virksomheders mellemværende med pengeinstitut. (PLP-Kongensgade 74-76 A/S).

Beretning

23.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets måling af ejendomme til dagsværdi revurderes årligt på baggrund af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Der foretages således løbende værdireguleringer til dagsværdi, hvorfor der ikke foretages systematisk afskrivning over ejendommenes brugstid. Målemetoden er baseret på et af ledelsen forventet afkast af investeringen og forventninger til investeringsejendommenes fremtidige indtjening samt konjunkturerne i det nuværende marked, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav til tilsvarende ejendomme. Ejendommen er målt ud fra et gennemsnitligt afkastkrav på 5,53% (31. 12. 2021: 5,48%). Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene. Effekten af den usikkerhed er beskrevet i note 6, som viser effekten af en ændring af afkastkravet i henholdsvis op- og nedadgående retning. En forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5 % - point vil reducere den samlede dagsværdi med 47. 230 t. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 6. Det er ledelsens opfattelse, at den foretagne måling af selskabets investeringsejendomme er forsigtig, under hensyntagen til ejendommenes beliggenhed samt renteniveauet på tidspunktet for årsrapportens færdiggørelse.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for PLP Invest/Ejendomme A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktivitet består i udlejning af fast ejendom samt investering i værdipapirer.