INVESTERINGSSELSKABET AF 1.5.2009 ApS - CVR: 32147151

2023, DKK

24.06.2024

Bruttoresultat

1.955'

Primær drift

2.415'

Årets resultat

1.713'

Aktiver

87.519'

Kortfristede aktiver

1.549'

Egenkapital

25.550'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

29 %

Likviditetsgrad

57 %

Resultat

24.06.2024

Årsrapport	2023 24.06.2024	2022 12.06.2023	2021 13.04.2022	2020 23.04.2021	2019 02.06.2020	2018 03.05.2019	2017 08.05.2018	2016 06.06.2017	2015 06.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.955.435	3.438.475	3.457.767	2.815.797	3.365.809	3.310.144	3.386.964	3.234.202	1.718.846
Resultat af primær drift	2.415.436	9.145.345	3.591.435	11.920.368	6.934.802	3.551.559	3.393.018	3.351.919	1.961.518
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	13.735	2.085	0	0	844	0	1.696	50	2
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-806.914	-789.289	-823.319	-1.056.749	-1.061.173	-1.195.939	-1.213.401	-2.350.695	-2.105.951
Resultat før skat	1.622.257	8.358.141	2.768.116	10.863.619	5.874.473	2.355.620	2.181.313	1.001.274	-144.431
Resultat	1.712.554	6.519.350	2.816.948	8.473.531	4.581.494	1.836.981	1.701.561	780.273	-113.431
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

24.06.2024

Årsrapport	2023 24.06.2024	2022 12.06.2023	2021 13.04.2022	2020 23.04.2021	2019 02.06.2020	2018 03.05.2019	2017 08.05.2018	2016 06.06.2017	2015 06.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	678.675	746.150	928.140	5.423	14.935	18.583	507.588	501.101	241.802
Likvider	870.037	6.418	217.132	0	0	0	2.210	2.210	2.210
Kortfristede aktiver	1.548.712	752.568	1.145.272	5.423	14.935	18.583	509.798	503.311	244.012
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	85.970.000	85.510.000	79.799.169	79.337.667	67.241.836	62.040.130	61.700.046	61.627.923	61.510.206
Langfristede aktiver	85.970.000	85.510.000	79.799.169	79.337.667	67.241.836	62.040.130	61.700.046	61.627.923	61.510.206
Aktiver	87.518.712	86.262.568	80.944.441	79.343.090	67.256.771	62.058.713	62.209.844	62.131.234	61.754.218

Aktiver

24.06.2024

Passiver

24.06.2024

Årsrapport	2023 24.06.2024	2022 12.06.2023	2021 13.04.2022	2020 23.04.2021	2019 02.06.2020	2018 03.05.2019	2017 08.05.2018	2016 06.06.2017	2015 06.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	25.549.545	23.836.991	17.317.641	18.325.327	10.075.800	6.451.505	5.003.242	3.275.985	1.183.714
Hensatte forpligtelser	4.809.859	5.460.086	4.204.575	4.739.000	2.529.000	1.506.000	1.097.000	610.000	301.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	12.000.000	12.000.000	12.000.000	12.000.000	12.000.000	12.000.000
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	378.747	22.833	46.395	7.060	668.531	58.317	0	0	14.801
Kortfristede forpligtelser	2.704.314	3.012.103	3.522.520	12.546.935	9.601.044	7.693.130	8.401.566	9.235.654	10.619.443
Gældsforpligtelser	57.159.308	56.965.491	59.422.225	56.278.763	54.651.971	54.101.208	56.109.602	58.245.249	60.269.504
Forpligtelser	57.159.308	56.965.491	59.422.225	56.278.763	54.651.971	54.101.208	56.109.602	58.245.249	60.269.504
Passiver	87.518.712	86.262.568	80.944.441	79.343.090	67.256.771	62.058.713	62.209.844	62.131.234	61.754.218

Passiver

24.06.2024

Nøgletal

24.06.2024

Årsrapport	2023 24.06.2024	2022 12.06.2023	2021 13.04.2022	2020 23.04.2021	2019 02.06.2020	2018 03.05.2019	2017 08.05.2018	2016 06.06.2017	2015 06.05.2016
Afkastningsgrad	2,8 %	10,6 %	4,4 %	15,0 %	10,3 %	5,7 %	5,5 %	5,4 %	3,2 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	6,7 %	27,3 %	16,3 %	46,2 %	45,5 %	28,5 %	34,0 %	23,8 %	-9,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	29,2 %	27,6 %	21,4 %	23,1 %	15,0 %	10,4 %	8,0 %	5,3 %	1,9 %
Likviditetsgrad	57,3 %	25,0 %	32,5 %	0,0 %	0,2 %	0,2 %	6,1 %	5,4 %	2,3 %

Resultat

24.06.2024

Gæld

24.06.2024

Årsrapport

24.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 24.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:4 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme.

Beretning

24.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-10

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingDer er væsentlig usikkerhed forbundet med værdiansættelse af ejendomme, da der indgår en række forudsætninger i forbindelse hermed, herunder afkastkrav. Investeringsejendommen til dagsværdi er fastsat til 86,0 millioner kroner ved et forrentningskrav på 4,6 %. En forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5 % - point vil reducere den samlede dagsværdi med 8,3 mio. kr. For yderligere henvises til omtale i årsregnskabets note 1. Selskabets eksterne lån er både fastforrentet og variabelt. Selskabets likviditet ikke er påvirket af kortsigtet rentestigninger på de fastforrentede lån, men der kan være en større usikkerhed forbundet med effekten af kortsigtede rentestigninger på selskabets variabelt forrentede lån. Der er endvidere ikke nogle "loan-to-value"- covernants i selskabets låneaftaler, hvorfor den nuværende finanseringspakke alene er betinget af, at løbende ydelser betales rettidigt.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Investeringsselskabet af 1. 5.2009 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at eje, udleje og administrere fast ejendom samt anden dermed forbunden virksomhed