1927 Estate Holding ApS - CVR: 31933811

2022, DKK

30.01.2024

Bruttoresultat

-379'

Primær drift

-379'

Årets resultat

-13.293'

Aktiver

149''

Kortfristede aktiver

39.743'

Egenkapital

81.752'

Afkastningsgrad

-0 %

Soliditetsgrad

55 %

Likviditetsgrad

63 %

Resultat

30.01.2024

Årsrapport	2022 30.01.2024	2021 17.11.2022	2020 17.11.2021	2019 09.11.2020	2018 28.11.2019	2017 17.12.2018	2016 27.11.2017	2015 07.11.2016
Nettoomsætning	0
Bruttoresultat	-379.000	-636.000	0	10.072.000	0	0	0	0
Resultat af primær drift	-379.000	-636.000	0	10.072.000	-506.018	-1.059.150	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.224.000	968.000	3.523.000	961.000	2.015.292	1.246.913	27.650.212	24.990.296
Finansieringsomkostninger	-2.311.000	-1.279.000	-396.000	-71.000	0	-10.154.585	0	0
Andre finansielle omkostninger	-2.311.000	-1.279.000	0	0	-710.194	0	-29.192.724	-950.593
Resultat før skat	-13.616.000	56.710.000	14.895.000	11.679.000	53.484.159	13.458.145	13.374.835	23.714.848
Resultat	-13.293.000	56.934.000	16.070.000	10.277.000	53.431.492	13.424.793	12.951.112	23.706.004
Forslag til udbytte	0	0	0	-12.000.000	-1.000.000	-200.000	0	0

Aktiver

30.01.2024

Årsrapport	2022 30.01.2024	2021 17.11.2022	2020 17.11.2021	2019 09.11.2020	2018 28.11.2019	2017 17.12.2018	2016 27.11.2017	2015 07.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	39.129.000	0	37.935.000	41.596.000	36.122.872	31.771.866	37.872.035	56.760.429
Likvider	614.000	264.000	22.847.000	5.663.000	3.537.612	11.548.261	12.340.647	1.047.154
Kortfristede aktiver	39.743.000	40.128.000	60.782.000	47.259.000	39.660.484	43.320.127	50.212.681	57.807.584
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	109.475.000	120.914.000	122.767.000	106.564.000	93.973.664	69.948.585	35.571.071	24.120.458
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	109.475.000	120.914.000	122.767.000	106.564.000	93.973.664	69.948.585	35.571.071	24.120.458
Aktiver	149.218.000	161.042.000	183.549.000	153.823.000	133.634.148	113.268.712	85.783.752	81.928.041

Aktiver

30.01.2024

Passiver

30.01.2024

Årsrapport	2022 30.01.2024	2021 17.11.2022	2020 17.11.2021	2019 09.11.2020	2018 28.11.2019	2017 17.12.2018	2016 27.11.2017	2015 07.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	12.000.000	1.000.000	200.000	0	0
Egenkapital	81.752.000	95.045.000	98.111.000	149.625.000	130.347.787	77.116.295	63.691.502	50.740.391
Hensatte forpligtelser	4.623.000	4.938.000	4.884.000	1.250.000	0	0	0	5.800.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	269.000	263.000	137.000	531.000	432.206	383.769	6.500	1.565.261
Kortfristede forpligtelser	62.843.000	0	80.554.000	2.948.000	3.233.694	36.119.065	21.668.574	25.378.807
Gældsforpligtelser	62.843.000	61.059.000	80.554.000	2.948.000	3.286.361	36.152.417	22.092.250	25.387.651
Forpligtelser	62.843.000	61.059.000	80.554.000	2.948.000	3.286.361	36.152.417	22.092.250	25.387.651
Passiver	149.218.000	161.042.000	183.549.000	153.823.000	133.634.148	113.268.712	85.783.752	81.928.041

Passiver

30.01.2024

Nøgletal

30.01.2024

Årsrapport	2022 30.01.2024	2021 17.11.2022	2020 17.11.2021	2019 09.11.2020	2018 28.11.2019	2017 17.12.2018	2016 27.11.2017	2015 07.11.2016
Afkastningsgrad	-0,3 %	-0,4 %	Na.	6,5 %	-0,4 %	-0,9 %	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-16,3 %	59,9 %	16,4 %	6,9 %	41,0 %	17,4 %	20,3 %	46,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	116,8 %	1,9 %	1,5 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-16,4 %	-49,7 %	Na.	14.185,9 %	Na.	-10,4 %	Na.	Na.
Soliditestgrad	54,8 %	59,0 %	53,5 %	97,3 %	97,5 %	68,1 %	74,2 %	61,9 %
Likviditetsgrad	63,2 %	Na.	75,5 %	1.603,1 %	1.226,5 %	119,9 %	231,7 %	227,8 %

Resultat

30.01.2024

Gæld

30.01.2024

Årsrapport

30.01.2024

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 30.01.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. I overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens præcisering i maj 2021 er regnskabsposter vedrørende kapitalandele i associerede virksomheder omdøbt til kapitalandele i kapitalinteresser, idet posterne skal have denne betegnelse, når virksomheden alene besidder kapitalandele i associerede virksomheder. Årsregnskabet er aflagt i danske kroner (t. kr. ).

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til kreditinstitutter i øvrigt på 1.054 mio. kr. har koncernen deponeret ejerpantebreve, der giver pant i selskabets projektbeholdninger, hvis regnskabsmæssige værdi udgør1.279 mio. kr. pr. 30. juni 2023. Der er ikke stillet sikkerhed på tværs af underkoncerner.Til sikkerhed for kreditinstitutter på 508 t.kr. har koncernen deponeret ejerpantebreve på i alt 800 t.kr., der giver pant i enkelte af selskabets driftsmidler, hvis regnskabsmæssige værdi udgør 382 t.kr. pr. 30. juni 2023.

Beretning

30.01.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-01-29

Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:RisikoforholdUdviklingen af markedet og dermed koncernen vil blive påvirket af forhold som fx den grønne omstilling, inflations- og renteniveau samt den generelle prisudvikling på byggematerialer og entreprenørydelser. Der ses i markedet en generel usikkerhed og tilbageholdenhed på grund af et stigende inflations- og renteniveau, ligesom der fra politisk hold er foretaget og varslet lovindgreb, der påvirker såvel finansierings- og lejeprisniveauer samt generel beskatning af ejendomsbranchen. Det er ikke koncernens forventning, at dette vil påvirke det kommende års resultat, da hovedparten af koncernens projektbeholdning på 1,3 mia. kr. pr. 30. juni 2023 er solgt og afleveres til investorer i 2023-25. Projekterne er samtidig indkøbt på fastprisaftaler og finansieret inden opstart via fastforrentede lån, hvorfor koncernen ikke er særligt eksponeret over for ændringer i renteniveauet. Der er tegnet relevante forsikringer til at minimere risici i forbindelse med byggeprojekter m. v.Det forventes, at den aktuelle markedsusikkerhed vil aftage i takt med at stabile inflations- og renteniveauer genskabes samt i takt med at den aktuelle politiske og lovgivningsmæssige usikkerhed mindskes.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2022/23 for 1927 Estate Holding ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:KoncernoversigtDatterselskaberHjemstedEjerandel %1927 Estate Administration ApSRisskov1001927 Estate Development ApSRisskov100Gas I Butik ApSRisskov100Lys 1 afd. 1 ApSRisskov1001927 Estate Ejendomme ApSRisskov100Mose EA ApSHobro10021. 06. 21 ApSRisskov100Vonsild Øst Holding ApSRisskov100Vonsild Bakke 1 ApSRisskov100Vonsild Bakke 2 ApSRisskov100Vonsild Bakke 3 ApSRisskov100Vonsild Bakke Fællesfaciliteter ApSRisskov100Vonsild Bakke Byggemodning ApSRisskov100GAS Holding ApSRisskov100Byggemodningsselskabet Havkærvej ApSRisskov100Ejendomsgruppen II ApSRisskov100TE27 ApS *Risskov100TE27 C ApSRisskov100TE27 Holding ApSRisskov100TE27 Vonsild ApSRisskov100TE27NL ApSRisskov100NS Estate Holding ApSRisskov100Vejlesvinget AB Holding ApSRisskov100LH 2010 Ejendomme ApSRisskov100Vejlesvinget P-3 ApSRisskov100Vejlesvinget P-4 ApSRisskov100Vejlesvinget CD Holding ApSRisskov100Vejlesvinget C2 ApSRisskov100Vejlesvinget D1 ApSRisskov100Vejlesvinget P-2 ApSRisskov100Vejlesvinget P-1 ApSRisskov100NS Estate 4 ApSRisskov100NS Estate 6 P/SRisskov100NS Estate 6 Komplementar ApSRisskov100NS Estate 9 ApSRisskov100Lysholm Haslev Holding ApSRisskov100Brinken, Skanderborg ApSRisskov100Nordlandsvej Holding ApSRisskov100Nordlandsvej Invest, Århus ApSRisskov100Nordlandsvej E1 P/SRisskov100Nordlandsvej E1 Komplementar ApSRisskov100Nordlandsvej Parkering ApSRisskov100BM Nordlandsvej ApSRisskov100Skovlunde Holding ApSRisskov100Skovlunde Invest ApSRisskov100Skovlunde 6B P/SRisskov100Skovlunde 6B Komplementar ApSRisskov100Skovlunde Parkering ApSRisskov100Micro Living Holding A/SRisskov66,67Blomsterhaven PT ApSRisskov66,67M23 Holding ApSRisskov66,67M23 ApSRisskov66,67KapitalinteresserSkanderborgvej 277 Holding ApSRisskov27,5PMMV Holding ApSRisskov27,5Lystrup Enge ApSRisskov33,3Udviklingsselskabet af 02. 09. 21 ApSRisskov50Epsilon Esbjerg ApSRisskov50TE27 ApS er efter balancedagen taget under konkursbehandling, og som konsekvens heraf er denne ikke medtaget i konsolideringen for 2022/23 i henhold til årsregnskabsloven §114, stk. 1 og 2. Der henvises til omtale herom i ledelsesberetningen samt note 1. Koncernens væsentligste aktiviteter1927 Estate Holding-koncernen er en markedsorienteret areal- og ejendomsudviklingskoncern med hovedkontor i Risskov. Koncernens hovedaktivitet er at investere i og udvikle projekter inden for ejendomsbranchen og anden hermed beslægtet virksomhed. Koncernen udvikler, opfører, udlejer, administrerer, ejer og sælger attraktive rækkehuse og etageejendomme i større danske vækstbyer, herunder Århus og Storkøbenhavn. Aktuelt har koncernen flere store projekter i pipeline, primært i Århus og Sjælland.