Ejendomsselskabet Fælledvej 15 ApS - CVR: 31872987

2023, DKK

03.04.2024

Bruttoresultat

Na.

Primær drift

-4.168'

Årets resultat

-4.121'

Aktiver

96.312'

Kortfristede aktiver

436'

Egenkapital

92.175'

Afkastningsgrad

-4 %

Soliditetsgrad

96 %

Likviditetsgrad

11 %

Resultat

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 17.03.2023	2021 17.03.2022	2020 08.04.2021	2019 20.03.2020	2018 27.03.2019	2017 24.03.2018
Nettoomsætning		3.327.000	2.841.000	2.328.000	2.492.000	1.439.280	990.002
Resultat af primær drift	-4.168.000	5.800.000	5.968.000	6.985.000	16.160.000	3.074.563	3.694.732
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	67.000	1.000	57.000	0	0	182.230	168.972
Finansieringsomkostninger	-19.000	32.000	-231.000	-267.000	-1.237.000	0	-498.204
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	-566.349	-498.204
Resultat før skat	-4.121.000	5.833.000	5.794.000	6.718.000	14.923.000	2.690.444	3.321.034
Resultat	-4.121.000	5.833.000	5.794.000	11.477.000	11.492.000	2.103.692	2.614.749
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 17.03.2023	2021 17.03.2022	2020 08.04.2021	2019 20.03.2020	2018 27.03.2019	2017 24.03.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	56.379	3.032.452
Likvider	0	0	0	0	1.032.000	900.497	3.426.333
Kortfristede aktiver	436.000	228.000	252.000	103.000	5.273.000	956.876	6.458.785
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	755.534
Materielle aktiver	95.877.000	94.893.000	87.309.000	80.202.000	68.439.000	52.272.890	18.500.000
Langfristede aktiver	95.877.000	94.893.000	87.309.000	80.202.000	68.439.000	52.272.890	19.255.534
Aktiver	96.312.000	95.121.000	87.561.000	80.305.000	73.712.000	53.229.766	25.714.319

Aktiver

03.04.2024

Passiver

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 17.03.2023	2021 17.03.2022	2020 08.04.2021	2019 20.03.2020	2018 27.03.2019	2017 24.03.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	92.175.000	87.944.000	82.111.000	76.318.000	64.841.000	15.751.444	13.647.751
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	4.759.000	1.279.378	706.285
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	854	15.259
Kortfristede forpligtelser	4.055.000	7.177.000	5.450.000	3.793.000	4.112.000	2.213.847	1.193.686
Gældsforpligtelser	4.137.000	7.177.000	5.450.000	3.988.000	4.112.000	36.198.944	11.360.283
Forpligtelser	4.137.000	7.177.000	5.450.000	3.988.000	4.112.000	36.198.944	11.360.283
Passiver	96.312.000	95.121.000	87.561.000	80.305.000	73.712.000	53.229.766	25.714.319

Passiver

03.04.2024

Nøgletal

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 17.03.2023	2021 17.03.2022	2020 08.04.2021	2019 20.03.2020	2018 27.03.2019	2017 24.03.2018
Afkastningsgrad	-4,3 %	6,1 %	6,8 %	8,7 %	21,9 %	5,8 %	14,4 %
Dækningsgrad
Resultatgrad	Na.	175,3 %	203,9 %	493,0 %	461,2 %	146,2 %	264,1 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-4,5 %	6,6 %	7,1 %	15,0 %	17,7 %	13,4 %	19,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-21.936,8 %	-18.125,0 %	2.583,5 %	2.616,1 %	1.306,4 %	Na.	741,6 %
Soliditestgrad	95,7 %	92,5 %	93,8 %	95,0 %	88,0 %	29,6 %	53,1 %
Likviditetsgrad	10,8 %	3,2 %	4,6 %	2,7 %	128,2 %	43,2 %	541,1 %

Resultat

03.04.2024

Gæld

03.04.2024

Årsrapport

03.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 03.04.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Realkreditpantebreve og ejerpantebreve på i alt 7.567 t.kr. (2021: 7.567 t.kr.), der giver pant i ejendomme til en samlet regnskabsmæssig værdi af 32.607 t.kr. (2021: 33.979 t.kr.).

Beretning

03.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-07

Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning Vi har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2022 for Ejendomsselskabet Fælledvej 15 ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2022. Samtidig er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Ledelsesberetning Væsentlige aktiviteter Selskabets formål er at eje og drive boligejendomme med tilhørende erhverv, beliggende Fælledvej 15, 2200 København N og Trondhjemsgade 10, 2100 København Ø, herunder foretage køb, salg og projektud-vikling i forbindelse hermed. Selskabet indgår i PFA-koncernen, og selskabets aktiviteter er snævert afgrænset til dets vedtægtsmæssige formål. Den daglige ledelse varetages af selskabets direktion, dog varetages administrationen af de under-liggende ejendomme i henhold til gældende administrationsaftaler af den for ejendommene ansvarlige porteføljemanager, hvis beføjelser er afgrænset til dennes stillingsfuldmagt som porteføljemanager i PFA Pension. Forhold, der falder uden for sædvanlig og daglig drift kan som følge heraf alene indgås på vegne af selskabet i henhold til selskabets tegningsregel eller på baggrund af konkret, skriftlig bemyndigelse fra bestyrelsen. Selskabet er et 100 % ejet datterselskab af PFA DK Boliger Lav A/S.