TOLFJORD EJENDOMME ApS - CVR: 31579732

2022, DKK

03.07.2023

Bruttoresultat

580'

Primær drift

580'

Årets resultat

293'

Aktiver

14.806'

Kortfristede aktiver

41.491

Egenkapital

5.670'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

38 %

Likviditetsgrad

3 %

Resultat

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 27.06.2022	2020 12.04.2021	2019 08.07.2020	2018 19.12.2019	2017 16.11.2018	2016 12.01.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	579.983	599.192	642.421	0	0	710.292	0
Bruttoresultat	0	0	0	648.897	579.777	0	590.020
Resultat af primær drift	579.983	1.151.332	1.591.827	2.244.897	989.102	845.750	907.603
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	359	0	0	0	0	0	25.295
Finansieringsomkostninger	-216.456	-187.200	-158.584	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	-317.632	-348.685	-351.636	-431.961
Resultat før skat	375.426	968.308	1.433.243	1.932.141	0	508.645	0
Resultat	292.904	753.962	1.117.939	1.533.182	485.192	396.744	393.867
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	-394.000	0

Aktiver

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 27.06.2022	2020 12.04.2021	2019 08.07.2020	2018 19.12.2019	2017 16.11.2018	2016 12.01.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	41.491	667.627	90	45.069	0	392.882	397.411
Likvider	0	0	18.409	0	404.950	0	0
Kortfristede aktiver	41.491	667.627	18.499	45.069	404.950	392.882	397.411
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	514.148	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	14.250.000	14.250.000	13.500.000	12.318.800	10.722.800	10.185.975	10.050.517
Langfristede aktiver	14.764.148	14.250.000	13.500.000	12.318.800	10.722.800	10.185.975	10.050.517
Aktiver	14.805.639	14.917.627	13.518.499	12.363.869	11.127.750	10.578.857	10.447.928

Aktiver

03.07.2023

Passiver

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 27.06.2022	2020 12.04.2021	2019 08.07.2020	2018 19.12.2019	2017 16.11.2018	2016 12.01.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	394.000	0
Egenkapital	5.670.189	5.377.285	4.623.323	3.383.135	1.849.953	1.364.761	968.018
Hensatte forpligtelser	1.619.382	1.619.382	1.454.382	1.209.475	884.467	740.254	710.453
Langfristet gæld til banker	2.148.016	2.211.922	2.305.499	2.460.791	2.229.315	2.263.328	2.563.441
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	23.101	14.521	3.750	992	200.905	10.750	9.750
Kortfristede forpligtelser	1.514.297	1.900.948	1.030.370	389.523	792.845	711.321	465.502
Gældsforpligtelser	7.516.068	7.920.960	7.440.794	7.771.259	8.393.330	8.473.842	8.769.458
Forpligtelser	7.516.068	7.920.960	7.440.794	7.771.259	8.393.330	8.473.842	8.769.458
Passiver	14.805.639	14.917.627	13.518.499	12.363.869	11.127.750	10.578.857	10.447.928

Passiver

03.07.2023

Nøgletal

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 27.06.2022	2020 12.04.2021	2019 08.07.2020	2018 19.12.2019	2017 16.11.2018	2016 12.01.2018
Afkastningsgrad	3,9 %	7,7 %	11,8 %	18,2 %	8,9 %	8,0 %	8,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	5,2 %	14,0 %	24,2 %	45,3 %	26,2 %	29,1 %	40,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	99,3 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	267,9 %	615,0 %	1.003,8 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	38,3 %	36,0 %	34,2 %	27,4 %	16,6 %	12,9 %	9,3 %
Likviditetsgrad	2,7 %	35,1 %	1,8 %	11,6 %	51,1 %	55,2 %	85,4 %

Resultat

03.07.2023

Gæld

03.07.2023

Årsrapport

03.07.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 03.07.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Tolfjord Ejendomme ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 3.808 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 14.250 t.kr. Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 3.000 t.kr. til sikkerhed for bankgæld. Ejerpantebrevene giver pant i ovenstående grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 14.250 t.kr.

Beretning

03.07.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-30

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets ejendom er optaget til dagsværdi jf. en afkastbaseret model. En ændring i afkastsatserne har væsentlig betydning for måling af investeringsejendommen. En stigning i den anvendte afkastsats vil føre til et fald i markedsværdien. Markedsudviklingen kan medføre et ændret krav til forrentningen af fast ejendom. Derudover vil en ændring i lejeindtægten eller ejendomsomkostningerne have væsentlig betydning for værdien. For yderligere beskrivelse henvises til regnskabets note 2. Selskabets ledelse vurderer at selskabet med de eksisterende indtægter og kreditfaciliteter kan opfylde sine løbende forpligtelser.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Tolfjord Ejendomme ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet har i lighed med tidligere år bestået af udlejning af ejendommen beliggende Slagelsevej 3A i Næstved.