PARKESTON A/S - CVR: 31327474

2022, DKK

31.10.2023

Bruttoresultat

8.401'

Primær drift

15.623'

Årets resultat

10.976'

Aktiver

159''

Kortfristede aktiver

6.050'

Egenkapital

64.838'

Afkastningsgrad

10 %

Soliditetsgrad

41 %

Likviditetsgrad

74 %

Resultat

31.10.2023

Årsrapport	2022 31.10.2023	2021 04.10.2022	2020 22.09.2021	2019 21.12.2020	2018 01.10.2019	2017 31.08.2018	2016 03.10.2017	2015 31.08.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	8.400.780	8.129.064	8.148.889	7.474.931	7.897.695	6.808.433	6.757.864	7.516.241
Resultat af primær drift	15.622.990	13.351.064	8.848.768	6.002.298	9.462.759	9.793.847	7.312.400	10.067.426
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	197.110	207.341	586.615	586.550	406.867	156.238	100.095	92.003
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	-2.824.480
Andre finansielle omkostninger	-1.748.291	-701.755	-767.365	-1.934.141	-2.507.024	-2.482.169	-2.596.156	-2.824.480
Resultat før skat	14.071.809	12.974.520	8.648.462	4.638.079	7.362.602	7.467.916	4.816.339	7.334.949
Resultat	10.975.809	10.148.520	6.741.431	3.614.079	5.729.602	5.810.916	3.757.339	5.721.949
Forslag til udbytte	-5.678.000	-2.392.000	-6.360.000	-12.482.000	0	-3.828.000	-362.000	-4.337.000

Aktiver

31.10.2023

Årsrapport	2022 31.10.2023	2021 04.10.2022	2020 22.09.2021	2019 21.12.2020	2018 01.10.2019	2017 31.08.2018	2016 03.10.2017	2015 31.08.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	6.049.654	2.763.908	6.635.057	12.596.169	10.064.215	4.216.526	429.060	4.515.886
Likvider	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	6.049.654	2.763.908	6.635.057	12.596.169	10.064.215	4.216.526	429.060	4.515.886
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	1.029.599	911.729	931.285	947.913	0	0	0
Materielle aktiver	152.600.000	145.300.000	140.000.000	139.000.000	140.400.000	136.300.000	133.500.000	133.600.000
Langfristede aktiver	152.600.000	146.329.599	140.911.729	139.931.285	141.347.913	136.300.000	133.500.000	133.600.000
Aktiver	158.649.654	149.093.507	147.546.786	152.527.454	151.412.128	140.516.526	133.929.060	138.115.886

Aktiver

31.10.2023

Passiver

31.10.2023

Årsrapport	2022 31.10.2023	2021 04.10.2022	2020 22.09.2021	2019 21.12.2020	2018 01.10.2019	2017 31.08.2018	2016 03.10.2017	2015 31.08.2016
Forslag til udbytte	5.678.000	2.392.000	6.360.000	12.482.000	0	3.828.000	362.000	4.337.000
Egenkapital	64.837.932	56.254.123	52.465.603	58.206.172	53.461.374	45.302.488	38.528.336	37.919.704
Hensatte forpligtelser	13.434.000	10.630.000	8.413.000	6.623.000	5.280.000	3.229.000	1.198.000	235.800
Langfristet gæld til banker	112.335	672.172	1.188.562	1.697.058	1.445.555	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	1.482.360	3.205.029	4.770.687
Leverandører af varer og tjenesteydelser	318.421	510.190	526.899	315.551	787.555	297.770	280.612	424.688
Kortfristede forpligtelser	8.184.249	8.209.901	8.547.798	6.095.241	9.065.575	6.448.614	7.599.126	7.206.442
Gældsforpligtelser	80.377.722	82.209.384	86.668.183	87.698.282	92.670.754	91.985.038	94.202.724	99.960.382
Forpligtelser	80.377.722	82.209.384	86.668.183	87.698.282	92.670.754	91.985.038	94.202.724	99.960.382
Passiver	158.649.654	149.093.507	147.546.786	152.527.454	151.412.128	140.516.526	133.929.060	138.115.886

Passiver

31.10.2023

Nøgletal

31.10.2023

Årsrapport	2022 31.10.2023	2021 04.10.2022	2020 22.09.2021	2019 21.12.2020	2018 01.10.2019	2017 31.08.2018	2016 03.10.2017	2015 31.08.2016
Afkastningsgrad	9,8 %	9,0 %	6,0 %	3,9 %	6,2 %	7,0 %	5,5 %	7,3 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	16,9 %	18,0 %	12,8 %	6,2 %	10,7 %	12,8 %	9,8 %	15,1 %
Payout-ratio	51,7 %	23,6 %	94,3 %	345,4 %	Na.	65,9 %	9,6 %	75,8 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	356,4 %
Soliditestgrad	40,9 %	37,7 %	35,6 %	38,2 %	35,3 %	32,2 %	28,8 %	27,5 %
Likviditetsgrad	73,9 %	33,7 %	77,6 %	206,7 %	111,0 %	65,4 %	5,6 %	62,7 %

Resultat

31.10.2023

Gæld

31.10.2023

Årsrapport

31.10.2023

Nyeste:01.05.2022- 30.04.2023(offentliggjort: 31.10.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSelskabet kautionerer for tilknyttet virksomheds bankgæld. Bankgælden udgør 12.241 t.kr. pr. 30.04.2023 Prioritetsgæld og bankgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for bankgæld i egen og tilknyttede virksomheder er deponeret ejerpantebrev nom. 24 mio.kr. i fast ejendom. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 152.600 t.kr.

Beretning

31.10.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-09-19

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for den enkelte ejendom på baggrund af en række forudsætninger, herunder ejendommens budgetterede nettoindtjening, samt fastsatte afkastkrav jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, jf. omtalen i note 1, idet mængden af sammenlignelige handler i området er begrænset. Selskabets investeringsejendom måles til dagsværdi, og årets værdiregulering indgår i resultatopgørelsen. Den foretagne måling har netto resulteret i en positiv værdiregulering i 2022/23 på 7,2 mio. kr. sammenlignet med en positiv regulering på 5,2 mio. kr. i 2021/22. Investeringsejendom er samlet værdiansat til 152,6 mio. kr. pr. 30. 04. 2023. Det anvendte afkastkrav ved værdiansættelsen udgør 6,5%, hvilket er uændret i forhold til 30. 04. 2022. Fastholdelse af den anvendte afkastkrav skal ses i lyset af den generelle tilstand i priserne på ejendomsmarkedet. Det er fortsat ledelsens opfattelse, at værdiansættelsen i lighed med tidligere år er forsigtig. Den beregnede afkastbaserede dagsværdi vurderes ifølge den anvendte regnskabspraksis efterfølgende individuelt, og der foretages nedskrivning på ejendomme, hvor markedsværdien vurderes lavere end den beregnede dagsværdi. Der er ikke foretaget nedskrivninger pr. 30. 04. 2023. Der er foretaget investeringer for 78 t. kr. i selskabets ejendom i årets løb.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 05. 2022 - 30. 04. 2023 for Parkeston A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabet udvikler, udlejer og administrerer fast ejendom.