NØRREPARKEN HERNING A/S - CVR: 31280478

2023, DKK

03.04.2024

Bruttoresultat

3.305'

Primær drift

3.817'

Årets resultat

4.652'

Aktiver

84.939'

Kortfristede aktiver

2.039'

Egenkapital

21.211'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

25 %

Likviditetsgrad

78 %

Resultat

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 26.06.2023	2021 04.05.2022	2020 12.04.2021	2019 03.06.2020	2018 15.05.2019	2017 16.05.2018	2016 07.06.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.304.521	3.280.982	3.023.487	2.161.259	2.833.294	2.874.989	3.240.024	0
Resultat af primær drift	3.816.970	3.975.257	6.923.487	7.111.259	3.583.294	3.774.989	5.177.188	2.953.987
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	3.877.345	0	0	0	0	310.192	62.190	131.987
Finansieringsomkostninger	0	-966.071	-1.015.486	-2.145.695	-1.940.788	-2.082.591	-1.301.667	1.465.585
Andre finansielle omkostninger	-1.729.950	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	5.964.365	3.009.186	5.908.001	4.965.564	1.642.506	2.002.590	3.937.711	1.620.389
Resultat	4.652.205	2.501.739	4.608.252	3.873.142	1.280.981	1.544.004	3.056.839	1.288.931
Forslag til udbytte	0	-600.000	0	0	0	0	-7.565.924	0

Aktiver

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 26.06.2023	2021 04.05.2022	2020 12.04.2021	2019 03.06.2020	2018 15.05.2019	2017 16.05.2018	2016 07.06.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	57.183	78.596	66.836	142.859	103.703	30.640	2.245.588	3.614.629
Likvider	1.982.055	1.853.801	988.500	25.027	412.385	499.203	46.950	417
Kortfristede aktiver	2.039.238	1.932.397	1.055.336	167.886	516.088	529.843	0	3.615.046
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	82.900.000	82.050.000	81.000.000	77.100.000	72.150.000	71.400.000	70.500.000	68.400.000
Langfristede aktiver	82.900.000	82.050.000	81.000.000	77.100.000	72.150.000	71.400.000	70.500.000	68.400.000
Aktiver	84.939.238	83.982.397	82.055.336	77.267.886	72.666.088	71.929.843	72.792.538	72.015.046

Aktiver

03.04.2024

Passiver

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 26.06.2023	2021 04.05.2022	2020 12.04.2021	2019 03.06.2020	2018 15.05.2019	2017 16.05.2018	2016 07.06.2017
Forslag til udbytte	0	600.000	0	0	0	0	7.565.924	0
Egenkapital	21.210.816	17.158.611	14.656.872	10.048.621	5.888.192	4.235.820	9.910.397	6.406.804
Hensatte forpligtelser	4.146.673	4.040.005	3.887.002	3.028.749	1.921.694	1.756.444	1.582.207	1.085.351
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	1.317.052	0	0	0	0	0	1.289.767	1.600.802
Leverandører af varer og tjenesteydelser	75.571	87.372	45.208	159.316	211.391	30.245	1.050	13.207
Kortfristede forpligtelser	2.607.895	2.149.328	1.880.053	1.616.029	3.356.817	3.130.388	7.561.601	9.122.554
Gældsforpligtelser	59.581.749	62.783.781	63.511.462	64.190.516	64.856.202	65.937.579	61.299.934	64.522.891
Forpligtelser	59.581.749	62.783.781	63.511.462	64.190.516	64.856.202	65.937.579	61.299.934	64.522.891
Passiver	84.939.238	83.982.397	82.055.336	77.267.886	72.666.088	71.929.843	72.792.538	72.015.046

Passiver

03.04.2024

Nøgletal

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 26.06.2023	2021 04.05.2022	2020 12.04.2021	2019 03.06.2020	2018 15.05.2019	2017 16.05.2018	2016 07.06.2017
Afkastningsgrad	4,5 %	4,7 %	8,4 %	9,2 %	4,9 %	5,2 %	7,1 %	4,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	21,9 %	14,6 %	31,4 %	38,5 %	21,8 %	36,5 %	30,8 %	20,1 %
Payout-ratio	Na.	24,0 %	Na.	Na.	Na.	Na.	247,5 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	411,5 %	681,8 %	331,4 %	184,6 %	181,3 %	397,7 %	-201,6 %
Soliditestgrad	25,0 %	20,4 %	17,9 %	13,0 %	8,1 %	5,9 %	13,6 %	8,9 %
Likviditetsgrad	78,2 %	89,9 %	56,1 %	10,4 %	15,4 %	16,9 %	Na.	39,6 %

Resultat

03.04.2024

Gæld

03.04.2024

Årsrapport

03.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 03.04.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, DKK 48.778.299, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december udgør DKK 82.900.000.Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt DKK 5.000.000, der giver pant i ovenstående grunde og bygninger. Ejerpantebrevene er deponeret til sikkerhed for selskabets, CM Advise ApS' og CM Holding af 14/6 2000 ApS' mellemværende med kreditinstitutter. Pr. 31. december er selskabernes gæld til kreditinstitutter DKK 0.

Beretning

03.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-10

Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Nørreparken Herning A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed om indregning og målingSelskabets udlejningsejendomme indregnes til dagsværdi efter reglerne om investeringsejendomme. Der foretages således løbende værdireguleringer til dagsværdi, hvorfor der ikke skal fortages systematiske afskrivninger over ejendommens brugstid. Ejendommens dagsværdi er fastlagt på baggrund af en beregnet kapitalværdi. I den udstrækning markedsrenter ændrer sig og en investors afkastkrav ændres, eller ejendommens forhold i øvrigt ændres, kan ejendommens værdi tilsvarende ændre sig.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Væsentlige forudsætninger for den opgjorte dagsværdiDen væsentligste forudsætning for dagsværdien er diskonteringsfaktoren som vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav for tilsvarende ejendomme. Diskonteringsfaktoren er af ledelsen fastsat til 4,72 % (4,60 % i 2021) og er vurderet ud fra ejendommenes beliggenhed, vedligeholdelsesmæssige stand, udlejningspotentiale, aktuelle udbud og værdiansættelse af sammenlignelige ejendomme samt erhvervsmæglernes markedsrapporter for området. Fremgangsmåden for opgørelse af dagsværdi er identisk med forrige år, og dagsværdien repræsenterer det beløb, som selskabets ejendom vurderes at ville kunne sælges til på balancedagen til en uafhængig køber efter fradrag af transaktionsomkostninger. Værdiansættelsen, herunder fastlæggelse af afkastkrav, er ved udgangen af regnskabsperioden forbundet med ekstraordinær usikkerhed pga. et aktuelt ejendomsmarked med reduceret bevægelse og få transaktioner der har ført til en stigende afstand med købere og sælgere i markedet. Det er imidlertid ledelsens forventning, at den aktuelle usikkerhed er af midlertidig karakter i takt med at de ekstraordinære bevægelser i inflation- og renteforhold finder et stabilt leje.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktivitet er udlejning af 59 ejerlejligheder beliggende i et samlet boligkompleks i Herning midtby. 0