K/S SLUSEHOLMEN OG TV-BYEN, KØBENHAVN - CVR: 30538919

2022, DKK

30.05.2023

Bruttoresultat

-418'

Primær drift

-1.102'

Årets resultat

-7.298'

Aktiver

17.554'

Kortfristede aktiver

3.054'

Egenkapital

7.353'

Afkastningsgrad

-6 %

Soliditetsgrad

42 %

Likviditetsgrad

213 %

Resultat

30.05.2023

Årsrapport	2022 30.05.2023	2021 21.06.2022	2020 24.06.2021	2019 28.04.2020	2018 26.05.2019	2017 19.04.2018	2016 15.03.2017	2015 24.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-418.031	828.500	2.740.333	636.209	1.881.990	2.876.349	3.888.662	4.033.481
Resultat af primær drift	-1.101.750	466.841	243.599	403.007	1.451.289	2.365.237	3.524.298	3.623.897
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	60.540	0	377.068	20.570	20.438	12.979	3.645	545
Finansieringsomkostninger	-406.561	-414.749	-1.026.058	-971.994	-1.164.413	-1.255.239	-1.400.863	-1.649.133
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	-7.297.771	-1.947.908	7.294.609	1.551.583	307.314	1.122.977	-772.920	2.032.955
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

30.05.2023

Årsrapport	2022 30.05.2023	2021 21.06.2022	2020 24.06.2021	2019 28.04.2020	2018 26.05.2019	2017 19.04.2018	2016 15.03.2017	2015 24.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	669.993	1.020.591	201.385	30.091	253.513	107.733	548.251	10.452
Likvider	2.383.897	30.736	1.031.692	0	1.078	24.249	0	0
Kortfristede aktiver	3.053.890	1.051.327	1.233.077	30.091	254.591	131.982	548.251	10.452
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	14.500.000	34.000.000	36.000.000	57.100.000	55.000.000	55.000.000	55.000.000	57.900.000
Langfristede aktiver	14.500.000	34.000.000	36.000.000	57.100.000	55.000.000	55.000.000	55.000.000	57.900.000
Aktiver	17.553.890	35.051.327	37.233.077	57.130.091	55.254.591	55.131.982	55.548.251	57.910.452

Aktiver

30.05.2023

Passiver

30.05.2023

Årsrapport	2022 30.05.2023	2021 21.06.2022	2020 24.06.2021	2019 28.04.2020	2018 26.05.2019	2017 19.04.2018	2016 15.03.2017	2015 24.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	7.352.583	13.925.354	14.593.262	15.765.319	13.324.844	11.817.530	9.694.553	9.167.472
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	1.990.433	2.659.125	5.300.000
Anden langfristet gæld	80.821	83.060	93.016	101.524	107.761	112.766	117.223	126.208
Leverandører af varer og tjenesteydelser	21.875	147.506	100.755	220.082	90.813	95.986	47.201	0
Kortfristede forpligtelser	1.437.092	2.008.191	2.312.855	6.204.585	6.745.317	4.254.811	4.861.495	5.100.917
Gældsforpligtelser	10.201.307	21.125.973	22.639.815	41.364.772	41.929.747	43.314.452	45.853.698	48.742.980
Forpligtelser	10.201.307	21.125.973	22.639.815	41.364.772	41.929.747	43.314.452	45.853.698	48.742.980
Passiver	17.553.890	35.051.327	37.233.077	57.130.091	55.254.591	55.131.982	55.548.251	57.910.452

Passiver

30.05.2023

Nøgletal

30.05.2023

Årsrapport	2022 30.05.2023	2021 21.06.2022	2020 24.06.2021	2019 28.04.2020	2018 26.05.2019	2017 19.04.2018	2016 15.03.2017	2015 24.05.2016
Afkastningsgrad	-6,3 %	1,3 %	0,7 %	0,7 %	2,6 %	4,3 %	6,3 %	6,3 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-99,3 %	-14,0 %	50,0 %	9,8 %	2,3 %	9,5 %	-8,0 %	22,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-271,0 %	112,6 %	23,7 %	41,5 %	124,6 %	188,4 %	251,6 %	219,7 %
Soliditestgrad	41,9 %	39,7 %	39,2 %	27,6 %	24,1 %	21,4 %	17,5 %	15,8 %
Likviditetsgrad	212,5 %	52,4 %	53,3 %	0,5 %	3,8 %	3,1 %	11,3 %	0,2 %

Resultat

30.05.2023

Gæld

30.05.2023

Årsrapport

30.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 30.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S Sluseholmen og TV-Byen, København for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2022 er aflagt i kr.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Ejendommen er pantsat med kr. 19.460.000 til sikkerhed for realkredit- og banklån i alt kr. 9.139.243. Regnskabsmæssige værdi af pantsat ejendom udgør kr. 14.500.000. Kommanditisternes resthæftelse er stillet til sikkerhed for bankgæld.

Beretning

30.05.2023

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Der er ikke forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten. Investeringsejendommen måles i årsrapporten til dagsværdi baseret på en afkastmodel. Somgrundlag for opgørelsen har ledelsen indhentet indikationer af markedsmæssige afkast aftilsvarende ejendomme. Ud fra et markedsbaseret afkastkrav på 6,10% er dagsværdien forejendommen kr. 14,5 mio. Ændring af afkastkravet i opad- eller nedadgående retning med 0,25%vil påvirke ejendommen med hhv. ca. kr. -0,6 mio. og ca. kr. 0,7 mio.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for K/S Sluseholmen og TV-Byen, København.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets hovedaktivitet er investering i og udlejning af fast ejendom.