K/S SLUSEHOLMEN OG TV-BYEN, KØBENHAVN - CVR: 30538919

2023, DKK

04.06.2024

Bruttoresultat

-616'

Primær drift

-616'

Årets resultat

-995'

Aktiver

15.943'

Kortfristede aktiver

1.443'

Egenkapital

6.516'

Afkastningsgrad

-4 %

Soliditetsgrad

41 %

Likviditetsgrad

126 %

Resultat

04.06.2024

Årsrapport	2023 04.06.2024	2022 30.05.2023	2021 21.06.2022	2020 24.06.2021	2019 28.04.2020	2018 26.05.2019	2017 19.04.2018	2016 15.03.2017	2015 24.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-616.151	-418.031	828.500	2.740.333	636.209	1.881.990	2.876.349	3.888.662	4.033.481
Resultat af primær drift	-616.151	-1.101.750	466.841	243.599	403.007	1.451.289	2.365.237	3.524.298	3.623.897
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	14.186	60.540	0	377.068	20.570	20.438	12.979	3.645	545
Finansieringsomkostninger	-392.547	-406.561	-414.749	-1.026.058	-971.994	-1.164.413	-1.255.239	-1.400.863	-1.649.133
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-994.512	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	-994.512	-7.297.771	-1.947.908	7.294.609	1.551.583	307.314	1.122.977	-772.920	2.032.955
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

04.06.2024

Årsrapport	2023 04.06.2024	2022 30.05.2023	2021 21.06.2022	2020 24.06.2021	2019 28.04.2020	2018 26.05.2019	2017 19.04.2018	2016 15.03.2017	2015 24.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	999.112	669.993	1.020.591	201.385	30.091	253.513	107.733	548.251	10.452
Likvider	443.628	2.383.897	30.736	1.031.692	0	1.078	24.249	0	0
Kortfristede aktiver	1.442.740	3.053.890	1.051.327	1.233.077	30.091	254.591	131.982	548.251	10.452
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	14.500.000	14.500.000	34.000.000	36.000.000	57.100.000	55.000.000	55.000.000	55.000.000	57.900.000
Langfristede aktiver	14.500.000	14.500.000	34.000.000	36.000.000	57.100.000	55.000.000	55.000.000	55.000.000	57.900.000
Aktiver	15.942.740	17.553.890	35.051.327	37.233.077	57.130.091	55.254.591	55.131.982	55.548.251	57.910.452

Aktiver

04.06.2024

Passiver

04.06.2024

Årsrapport	2023 04.06.2024	2022 30.05.2023	2021 21.06.2022	2020 24.06.2021	2019 28.04.2020	2018 26.05.2019	2017 19.04.2018	2016 15.03.2017	2015 24.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	6.515.571	7.352.583	13.925.354	14.593.262	15.765.319	13.324.844	11.817.530	9.694.553	9.167.472
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	1.990.433	2.659.125	5.300.000
Anden langfristet gæld		80.821	83.060	93.016	101.524	107.761	112.766	117.223	126.208
Leverandører af varer og tjenesteydelser	150.075	21.875	147.506	100.755	220.082	90.813	95.986	47.201	0
Kortfristede forpligtelser	1.142.240	1.437.092	2.008.191	2.312.855	6.204.585	6.745.317	4.254.811	4.861.495	5.100.917
Gældsforpligtelser	9.427.169	10.201.307	21.125.973	22.639.815	41.364.772	41.929.747	43.314.452	45.853.698	48.742.980
Forpligtelser	9.427.169	10.201.307	21.125.973	22.639.815	41.364.772	41.929.747	43.314.452	45.853.698	48.742.980
Passiver	15.942.740	17.553.890	35.051.327	37.233.077	57.130.091	55.254.591	55.131.982	55.548.251	57.910.452

Passiver

04.06.2024

Nøgletal

04.06.2024

Årsrapport	2023 04.06.2024	2022 30.05.2023	2021 21.06.2022	2020 24.06.2021	2019 28.04.2020	2018 26.05.2019	2017 19.04.2018	2016 15.03.2017	2015 24.05.2016
Afkastningsgrad	-3,9 %	-6,3 %	1,3 %	0,7 %	0,7 %	2,6 %	4,3 %	6,3 %	6,3 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-15,3 %	-99,3 %	-14,0 %	50,0 %	9,8 %	2,3 %	9,5 %	-8,0 %	22,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-157,0 %	-271,0 %	112,6 %	23,7 %	41,5 %	124,6 %	188,4 %	251,6 %	219,7 %
Soliditestgrad	40,9 %	41,9 %	39,7 %	39,2 %	27,6 %	24,1 %	21,4 %	17,5 %	15,8 %
Likviditetsgrad	126,3 %	212,5 %	52,4 %	53,3 %	0,5 %	3,8 %	3,1 %	11,3 %	0,2 %

Resultat

04.06.2024

Gæld

04.06.2024

Årsrapport

04.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 04.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S Sluseholmen og TV-Byen er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder.

Beretning

04.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-21

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Investeringsejendommen måles i årsrapporten til dagsværdi baseret på en afkastmodel. Som grundlag for opgørelsen har ledelsen indhentet indikationer af markedsmæssige afkast af tilsvarende ejendomme. Ud fra en markedsbaseret afkastkrav på 6,50% er dagsværdien for ejendommen kr. 14,5 mio. Ændringen af afkastkravet i opad- eller nedadgående retning med 0,25% vil påvirke ejendommen med hhv. ca. kr. -0,6 mio og ca. kr. 0,6 mio.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for K/S Sluseholmen og TV-Byen.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets hovedaktivitet er investering i og udlejning af fast ejendom. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for 2023 udviser et underskud på t. kr. 994, og selskabets balance pr. 31 december 2023 udviser en egenkapital på t. kr. 6. 958. Selskabet er blevet part i en sag med selskabets lejer omkring lejemålets beskaffenhed som udlejningslokaler til en restaurantvirksomhed. Lejeren har i den forbindelse tilbageholdt lejebetalingerne og anlagt søgsmål på kr. 10,9 mio. i erstatning. Selskabets advokat har vurderet, at selskabet har en god sag, hvorfor der ikke er hensat til imødegåelse af det anlagte erstatningskrav. Tilgodehavende leje er nedskevet til den opkrævede moms, idet lejerens betalingsevne og vilje er vurderet som værende kritisk. Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.