REFORMA ApS - CVR: 30488040

2022, DKK

04.07.2023

Bruttoresultat

2.470'

Primær drift

684'

Årets resultat

484'

Aktiver

46.206'

Kortfristede aktiver

710'

Egenkapital

18.860'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

41 %

Likviditetsgrad

20 %

Resultat

04.07.2023

Årsrapport	2022 04.07.2023	2021 08.06.2022	2020 31.03.2021	2019 29.04.2020	2018 12.04.2019	2017 01.05.2018	2016 20.06.2017	2015 27.04.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.470.416	2.424.287	4.733.608	3.569.942	3.076.154	2.998.373	2.654.798	3.527.362
Resultat af primær drift	683.718	759.431	1.496.160	1.718.032	1.917.459	2.048.373	2.904.688	3.146.196
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	822	0	103	0	0	93.950	2.434.247	306.946
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	-861.794
Andre finansielle omkostninger	-221.447	-219.600	-348.204	-382.142	-502.104	-638.494	-762.368	0
Resultat før skat	586.106	218.522	1.112.040	1.273.159	1.354.876	1.360.400	0	3.373.535
Resultat	484.224	99.749	870.871	979.054	1.149.939	1.051.107	858.704	2.772.535
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

04.07.2023

Årsrapport	2022 04.07.2023	2021 08.06.2022	2020 31.03.2021	2019 29.04.2020	2018 12.04.2019	2017 01.05.2018	2016 20.06.2017	2015 27.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	486.647	42.042	56.647	17.647	6.599	5.578	2.882.225	1.979.838
Likvider	223.316	284.226	722.562	49.095	0	0	14.307	498
Kortfristede aktiver	709.963	326.268	779.209	66.742	6.599	5.578	2.896.532	1.980.336
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	2.788.161	2.665.148	2.986.457	3.022.476	3.085.207	3.145.686	539.500	4.727.524
Materielle aktiver	42.707.472	44.494.170	46.159.026	62.084.237	63.891.091	63.829.197	52.351.841	51.727.888
Langfristede aktiver	45.495.633	47.159.318	49.145.483	65.106.713	66.976.298	66.974.883	52.891.341	56.455.412
Aktiver	46.205.596	47.485.586	49.924.692	65.173.455	66.982.897	66.980.461	55.787.873	58.435.748

Aktiver

04.07.2023

Passiver

04.07.2023

Årsrapport	2022 04.07.2023	2021 08.06.2022	2020 31.03.2021	2019 29.04.2020	2018 12.04.2019	2017 01.05.2018	2016 20.06.2017	2015 27.04.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	18.859.535	18.375.311	18.275.562	17.404.691	16.425.637	15.275.698	14.224.591	13.365.887
Hensatte forpligtelser	4.615.152	4.611.103	4.576.656	4.918.770	4.900.283	4.772.056	4.462.763	3.458.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	1.775.757	2.787.941	4.803.238	3.746.478
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	47.642	122.093	50.806	10.221	47.055	57.988	95.064	210.866
Kortfristede forpligtelser	3.596.907	3.690.346	4.075.602	4.468.989	4.961.669	3.900.195	5.936.280	9.407.233
Gældsforpligtelser	22.730.909	24.499.172	27.072.474	42.849.994	45.656.977	46.932.707	37.100.519	41.611.861
Forpligtelser	22.730.909	24.499.172	27.072.474	42.849.994	45.656.977	46.932.707	37.100.519	41.611.861
Passiver	46.205.596	47.485.586	49.924.692	65.173.455	66.982.897	66.980.461	55.787.873	58.435.748

Passiver

04.07.2023

Nøgletal

04.07.2023

Årsrapport	2022 04.07.2023	2021 08.06.2022	2020 31.03.2021	2019 29.04.2020	2018 12.04.2019	2017 01.05.2018	2016 20.06.2017	2015 27.04.2016
Afkastningsgrad	1,5 %	1,6 %	3,0 %	2,6 %	2,9 %	3,1 %	5,2 %	5,4 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	2,6 %	0,5 %	4,8 %	5,6 %	7,0 %	6,9 %	6,0 %	20,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	365,1 %
Soliditestgrad	40,8 %	38,7 %	36,6 %	26,7 %	24,5 %	22,8 %	25,5 %	22,9 %
Likviditetsgrad	19,7 %	8,8 %	19,1 %	1,5 %	0,1 %	0,1 %	48,8 %	21,1 %

Resultat

04.07.2023

Gæld

04.07.2023

Årsrapport

04.07.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 04.07.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, DKK 12.391.184, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december udgør DKK 42.680.001.Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt DKK 8.000.000, der giver pant i ovenstående grunde og bygninger. Ejerpantebrevet er deponeret til sikkerhed for kreditinstitutter.

Beretning

04.07.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-07-03

Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Reforma ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed om indregning og målingSelskabets investeringsejendomme er indregnet på basis af beregnede kapitalværdier og er dermed forbundet med regnskabsmæssige skøn. Som følge af de generelle økonomiske usikkerheder herunder aktiviteten på ejendomsmarkedet, knytter der sig en usikkerhed til fastsættelsen af værdien af selskabets ejendomme. I den udstrækning, at markedsrenten ændres eller investors afkastkrav ændrer sig, vil dagsværdien af selskabets investeringsejendomme ændre sig på tilsvarende vis. Det er dog ledelsens opfattelse, at de indregnede værdier, efter de foretagne værdireguleringer, afspejler dagsværdien på selskabets beholdning af investeringsejendomme.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået i investering, udvikling og udlejning af ejendomme. 0