DET FREDERIKSBERGSKE EJENDOMS-SOCIETET AKTIESELSKAB - CVR: 29919267

2023, DKK

27.06.2024

Bruttoresultat

-419'

Primær drift

-2.040'

Årets resultat

3.518'

Aktiver

342''

Kortfristede aktiver

119''

Egenkapital

240''

Afkastningsgrad

-1 %

Soliditetsgrad

70 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

27.06.2024

Årsrapport	2023 27.06.2024	2022 22.06.2023	2021 30.06.2022	2020 29.06.2021	2019 01.09.2020	2018 24.05.2019	2017 30.05.2018	2016 29.05.2017	2015 20.05.2016
Nettoomsætning					14.108.905	16.029.989	13.919.005	17.757.404	17.267.292
Bruttoresultat	-419.100	2.479.955	4.828.875	12.297.977	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	-2.039.979	15.684.871	7.685.584	7.852.403	8.835.190	11.832.778	9.642.088	17.626.436	11.669.085
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	11.124.982	3.167.770	8.148.828	1.337.310	6.995.557	2.703.833	6.684.445	3.043.370	2.478.943
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	-4.715.283
Andre finansielle omkostninger	-3.890.928	-16.367.586	-3.780.989	-3.859.260	-3.014.927	-8.845.285	-2.914.845	-3.105.336	-4.715.283
Resultat før skat	5.157.720	2.740.197	14.293.196	5.304.137	12.767.815	2.013.092	13.410.035	14.881.994	11.822.604
Resultat	3.518.444	2.342.472	11.719.893	4.159.860	9.990.097	1.701.848	10.955.708	11.604.121	8.674.427
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

27.06.2024

Årsrapport	2023 27.06.2024	2022 22.06.2023	2021 30.06.2022	2020 29.06.2021	2019 01.09.2020	2018 24.05.2019	2017 30.05.2018	2016 29.05.2017	2015 20.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	29.143.921	26.314.352	24.163.928	11.704.086	12.554.381	10.692.490	15.356.707	4.907.347	3.227.214
Likvider	4.374.810	19.248.399	17.613.675	17.142.173	19.147.340	19.927.597	12.398.833	33.415.219	28.135.615
Kortfristede aktiver	119.447.974	115.253.930	129.291.731	89.621.003	94.554.105	86.396.417	89.738.822	79.751.182	73.667.731
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	22.264.801	23.472.867	15.479.639	4.424.602	1.523.356	5.051.374	8.119.608	7.370.738	9.937.401
Materielle aktiver	200.000.000	200.000.000	185.000.000	246.000.000	246.000.000	246.500.000	246.500.000	246.000.000	241.000.000
Langfristede aktiver	222.264.801	223.472.867	200.479.639	250.424.602	247.523.356	251.551.374	254.619.608	253.370.738	250.937.401
Aktiver	341.712.775	338.726.797	329.771.370	340.045.605	342.077.461	337.947.791	344.358.430	333.121.920	324.605.132

Aktiver

27.06.2024

Passiver

27.06.2024

Årsrapport	2023 27.06.2024	2022 22.06.2023	2021 30.06.2022	2020 29.06.2021	2019 01.09.2020	2018 24.05.2019	2017 30.05.2018	2016 29.05.2017	2015 20.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	239.634.050	236.729.985	227.084.372	212.494.661	207.408.575	198.363.306	196.377.766	183.652.280	173.021.892
Hensatte forpligtelser	22.220.636	20.581.360	20.176.849	22.554.208	22.197.993	21.567.316	23.507.505	23.964.000	22.513.249
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	10.780.607	13.145.386	14.060.893	13.540.817
Leverandører af varer og tjenesteydelser	8.756.722	7.353.193	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	23.754.538	19.995.199	22.487.285	16.431.451	18.234.414	20.486.183	20.087.081	15.238.139	15.807.319
Gældsforpligtelser	79.858.089	81.415.452	82.510.149	104.996.736	112.470.893	118.017.169	124.473.159	125.505.640	129.069.991
Forpligtelser	79.858.089	81.415.452	82.510.149	104.996.736	112.470.893	118.017.169	124.473.159	125.505.640	129.069.991
Passiver	341.712.775	338.726.797	329.771.370	340.045.605	342.077.461	337.947.791	344.358.430	333.121.920	324.605.132

Passiver

27.06.2024

Nøgletal

27.06.2024

Årsrapport	2023 27.06.2024	2022 22.06.2023	2021 30.06.2022	2020 29.06.2021	2019 01.09.2020	2018 24.05.2019	2017 30.05.2018	2016 29.05.2017	2015 20.05.2016
Afkastningsgrad	-0,6 %	4,6 %	2,3 %	2,3 %	2,6 %	3,5 %	2,8 %	5,3 %	3,6 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	70,8 %	10,6 %	78,7 %	65,3 %	50,2 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	1,5 %	1,0 %	5,2 %	2,0 %	4,8 %	0,9 %	5,6 %	6,3 %	5,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	247,5 %
Soliditestgrad	70,1 %	69,9 %	68,9 %	62,5 %	60,6 %	58,7 %	57,0 %	55,1 %	53,3 %
Likviditetsgrad	502,8 %	576,4 %	575,0 %	545,4 %	518,5 %	421,7 %	446,7 %	523,4 %	466,0 %

Resultat

27.06.2024

Gæld

27.06.2024

Årsrapport

27.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 27.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:13 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebreve og skadesløsbreve nom. 8,6 mio. kr. i ejendomme samt bankindestående på 173 kr. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 200 mio. kr.

Beretning

27.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-26

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 200 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelse af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5% - point vil reducere den samlede dagsværdi med 17 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 6. Selskabet har endvidere investeringer i unoterede virksomheder. Disse er i årsrapporten præsenteret under andre værdipapirer og kapitalandele (finansielt anlægsaktiv). Da der ikke er et aktivt marked for handel af disse, foreligger der en naturlig usikkerhed om værdien heraf. Måling af de pågældende investeringer sker til dagsværdi, som er baseret på en individuel vurdering af den enkelte investering.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Det Frederiksbergske Ejendoms-Societet A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet er eje og administration af ejendomme.