Copied
 
 
2022, DKK
22.06.2023
Bruttoresultat

7.913'

Primær drift

761'

Årets resultat

-946'

Aktiver

184''

Kortfristede aktiver

5.920'

Egenkapital

115''

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

63 %

Likviditetsgrad

39 %

Resultat
22.06.2023
Årsrapport
2022
22.06.2023
2021
30.05.2022
2020
27.05.2021
2019
17.09.2020
2018
25.06.2019
2017
31.05.2018
2016
29.05.2017
2015
06.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat7.913.4818.497.0968.755.3877.945.0766.228.5987.282.2048.065.1746.960.924
Resultat af primær drift760.795406.087790.15510.230.5498.052.6387.054.86931.161.76316.791.884
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede) 00000000
Finansielle indtægter4.45221.154280.446214260000
Finansieringsomkostninger-1.711.271-1.846.317-2.482.031-1.998.628-2.029.157-2.042.963-2.155.711-4.656.345
Andre finansielle omkostninger00000000
Resultat før skat-946.024-1.419.076-1.411.430005.011.90629.006.05212.135.539
Resultat-946.024-1.419.076-1.411.4308.232.1356.023.7415.011.90629.006.05212.135.539
Forslag til udbytte00000000
Aktiver
22.06.2023
Årsrapport
2022
22.06.2023
2021
30.05.2022
2020
27.05.2021
2019
17.09.2020
2018
25.06.2019
2017
31.05.2018
2016
29.05.2017
2015
06.06.2016
Kortfristede varebeholdninger00000000
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser 384.038968.5613.058.396446.849089.235287.957164.681
Likvider5.536.2934.766.3723.065.4194.814.6334.127.6083.058.8642.104.8881.154.137
Kortfristede aktiver5.920.3315.734.9336.123.8155.261.4824.127.6083.148.0992.392.8451.318.818
Immaterielle aktiver og goodwill00000000
Finansielle anlægsaktiver00000000
Materielle aktiver178.000.000184.000.000191.000.000196.000.000190.000.000187.611.480187.346.882164.175.177
Langfristede aktiver178.000.000184.000.000191.000.000196.000.000190.000.000187.611.480187.346.882164.175.177
Aktiver183.920.331189.734.933197.123.815201.261.482194.127.608190.759.579189.739.727165.493.995
Aktiver
22.06.2023
Passiver
22.06.2023
Årsrapport
2022
22.06.2023
2021
30.05.2022
2020
27.05.2021
2019
17.09.2020
2018
25.06.2019
2017
31.05.2018
2016
29.05.2017
2015
06.06.2016
Forslag til udbytte00000000
Egenkapital115.432.208116.378.232116.866.058117.148.738109.336.161102.941.02297.898.27769.306.940
Hensatte forpligtelser00000000
Langfristet gæld til banker00074.094.85876.747.54380.676.80584.622.65588.925.661
Anden langfristet gæld00000000
Leverandører af varer og tjenesteydelser619.415312.097890.981442.035460.383229.278449.326823.779
Kortfristede forpligtelser15.096.27713.062.98913.169.39610.017.8866.587.3085.750.4305.868.3285.952.042
Gældsforpligtelser68.488.12373.356.70180.257.75784.112.74484.791.44787.818.55791.841.45096.187.055
Forpligtelser68.488.12373.356.70180.257.75784.112.74484.791.44787.818.55791.841.45096.187.055
Passiver183.920.331189.734.933197.123.815201.261.482194.127.608190.759.579189.739.727165.493.995
Passiver
22.06.2023
Nøgletal
22.06.2023
Årsrapport
2022
22.06.2023
2021
30.05.2022
2020
27.05.2021
2019
17.09.2020
2018
25.06.2019
2017
31.05.2018
2016
29.05.2017
2015
06.06.2016
Afkastningsgrad 0,4 %0,2 %0,4 %5,1 %4,1 %3,7 %16,4 %10,1 %
Dækningsgrad Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Resultatgrad Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Varelagerets omsætningshastighed Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Egenkapitals-forretning -0,8 %-1,2 %-1,2 %7,0 %5,5 %4,9 %29,6 %17,5 %
Payout-ratio Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Gældsdæknings-nøgletal 44,5 %22,0 %31,8 %511,9 %396,8 %345,3 %1.445,5 %360,6 %
Soliditestgrad 62,8 %61,3 %59,3 %58,2 %56,3 %54,0 %51,6 %41,9 %
Likviditetsgrad 39,2 %43,9 %46,5 %52,5 %62,7 %54,7 %40,8 %22,2 %
Resultat
22.06.2023
Gæld
22.06.2023
Årsrapport
22.06.2023
Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 22.06.2023)
Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S Dusseldorf Mercure Hotel er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.
Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 60 mio. kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 178 mio. kr. Til sikkerhed for realkreditinstitut er der stillet transport i investors resthæftelse, transport i huslejeindtægter og huslejegaranti, samt forsikringspolice. Af kommanditselskabets likvide beholdninger er 5,5 mio. kr. pantsat til fremtidig modernisering.
Beretning
22.06.2023
Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-20
Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets ledelse vurderer, at den valgte regnskabspraksis, hvor investeringsejendom måles til dagsværdi giver det bedste udtryk for selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultatet af selskabets aktiviteter. Den bedste dokumentation for dagsværdierne for selskabets investeringsejendom er aktuelle priser i et aktivt marked for tilsvarende investeringsejendomme. I mangel af en sådan information bestemmes dagsværdien inden for et interval af sandsynlige beregnede skøn på dagsværdien, der defineres som værdien mellem en kvalificeret villig køber og en kvalificeret villig sælger baseret på markedsforholdene på balancedagen. Ledelsens skøn over værdien af investeringsejendommene fastsættes ud fra markedskonforme standarder og bygger på en vurdering af investeringsejendommens forventede løbende afkast, vedligeholdelsesstand og afkastkrav. Udgangspunktet er aktuelle priser i markedet for tilsvarende investeringsejendomme. Dagsværdien for investeringsejendommen i årsrapporten for 2022 er vurderet på baggrund i en ekstern vurdering af 19. 12. 2022. Opgørelse af dagsværdi på investeringsejendommen er i stort omfang baseret på ledelsens skøn. Dagsværdien er således beregnet som en kapitaliseret indtjeningsværdi for ejendommen, fastlagt ud fra den forventede fremtidige leje, de nuværende lejeres evne til at opfylde deres kontraktlige forpligtelser, tomgangsperioder, driftsomkostninger, vedligeholdelsesbehov samt et skøn over afkastkravet. Opgørelsen af dagsværdien i henhold til normalindtjeningsmodellen tager udgangspunkt i en fastsættelse af det forventede driftsafkast på ejendommen. Ved fastsættelsen af det forventede driftsafkast tages i videst muligt omfang udgangspunkt i historiske realiserede driftsresultater for ejendommen, korrigeret for forventede ændringer samt enkeltstående hændelser. Ejendommens dagsværdi opgøres herefter ved kapitalisering af driftsafkastet med et afkastkrav, som fastsættes af ledelsen. Vurderingen af afkastkravet bygger på informationer om den generelle regionale udvikling i afkastkrav, samt relevante lokale forhold for den pågældende ejendomstype. Afkastkravet vurderes således at ligge på ca. 5,14%. Dagsværdien af selskabets investeringsejendom inklusive driftsmidler er pr. 31. december 2022 værdiansat til t. dkk 178. 000 mod t. dkk 184. 000 pr. 31. december 2021 svarende til afkastkrav på 5,14% af driftsresultatet (2021: 4,95%).
Statement by Management on the annual report
Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato aflagt årsrapporten for 2022 for K/S Dusseldorf Mercure Hotel.
Management's review
Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteter Virksomhedens aktivitet har i lighed med tidligere år bestået af at drive udlejningsvirksomhed med ejendommene beliggende Charlottenstrasse 13 og Stresemannplatz 1, D-40210 Dusseldorf, Tyskland. Ejendommene er 100% udlejet til Accor Paris, en af Europas største hotelkoncerner, på en lejekontrakt til ultimo 2026. Udlejningsarealet er på 5. 980 m2.