EJENDOMSSELSKABET MORSØ BUTIKSCENTER A/S - CVR: 29816417

2022, DKK

30.10.2023

Bruttoresultat

2.370'

Primær drift

Na.

Årets resultat

1.453'

Aktiver

33.965'

Kortfristede aktiver

0

Egenkapital

14.680'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

43 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

30.10.2023

Årsrapport	2022 30.10.2023	2021 20.10.2022	2020 04.11.2021	2019 04.11.2020	2018 17.10.2019	2017 13.11.2018	2016 01.11.2017	2015 10.11.2016
Nettoomsætning	2.550.112	2.348.781	2.205.148	2.186.245	2.255.280	2.253.117	2.242.056	2.299.396
Bruttoresultat	2.370.099	2.079.946	1.822.424	1.834.319	1.972.775	2.050.546	-2.052.302	-2.010.105
Resultat af primær drift	0	2.079.946	1.801.624	1.815.119	616.775	13.546	2.032.302	1.545.566
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-507.384	-414.420	-368.769	-377.703	-723.724	-884.481	-907.528	-901.361
Resultat før skat	1.862.715	1.665.526	1.432.855	1.437.416	-106.949	-870.935	1.124.774	644.205
Resultat	1.452.715	1.301.526	868.855	1.121.416	-83.949	-678.935	876.774	502.205
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

30.10.2023

Årsrapport	2022 30.10.2023	2021 20.10.2022	2020 04.11.2021	2019 04.11.2020	2018 17.10.2019	2017 13.11.2018	2016 01.11.2017	2015 10.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	528	0	0	1.125	4.063	1.027	1.508
Likvider	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	0	528	0	0	1.125	4.063	1.027	1.508
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	33.965.217	33.965.217	33.050.141	30.170.000	30.170.000	31.506.000	33.523.000	33.523.000
Langfristede aktiver	33.965.217	33.965.217	33.050.141	30.170.000	30.170.000	31.506.000	33.523.000	33.523.000
Aktiver	33.965.217	33.965.745	33.050.141	30.170.000	30.171.125	31.510.063	33.524.027	33.524.508

Aktiver

30.10.2023

Passiver

30.10.2023

Årsrapport	2022 30.10.2023	2021 20.10.2022	2020 04.11.2021	2019 04.11.2020	2018 17.10.2019	2017 13.11.2018	2016 01.11.2017	2015 10.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	14.680.304	13.227.589	11.926.063	11.057.208	9.935.793	10.019.741	10.698.676	8.459.857
Hensatte forpligtelser	2.742.000	2.332.000	1.968.000	1.404.000	1.088.000	1.111.000	1.303.000	671.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	3.700.000	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	45.564	218.887	2.084.144	317.624	73.070	46.174	68.143	130.953
Kortfristede forpligtelser	7.915.037	4.209.656	6.810.064	3.532.131	3.158.654	2.137.641	2.617.095	3.081.695
Gældsforpligtelser	16.542.913	18.406.156	19.156.078	17.708.792	19.147.332	20.379.322	21.522.351	24.393.651
Forpligtelser	16.542.913	18.406.156	19.156.078	17.708.792	19.147.332	20.379.322	21.522.351	24.393.651
Passiver	33.965.217	33.965.745	33.050.141	30.170.000	30.171.125	31.510.063	33.524.027	33.524.508

Passiver

30.10.2023

Nøgletal

30.10.2023

Årsrapport	2022 30.10.2023	2021 20.10.2022	2020 04.11.2021	2019 04.11.2020	2018 17.10.2019	2017 13.11.2018	2016 01.11.2017	2015 10.11.2016
Afkastningsgrad	Na.	6,1 %	5,5 %	6,0 %	2,0 %	0,0 %	6,1 %	4,6 %
Dækningsgrad	92,9 %	88,6 %	82,6 %	83,9 %	87,5 %	91,0 %	-91,5 %	-87,4 %
Resultatgrad	57,0 %	55,4 %	39,4 %	51,3 %	-3,7 %	-30,1 %	39,1 %	21,8 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	9,9 %	9,8 %	7,3 %	10,1 %	-0,8 %	-6,8 %	8,2 %	5,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	43,2 %	38,9 %	36,1 %	36,6 %	32,9 %	31,8 %	31,9 %	25,2 %
Likviditetsgrad	Na.	0,0 %	Na.	Na.	0,0 %	0,2 %	0,0 %	0,0 %

Resultat

30.10.2023

Gæld

30.10.2023

Årsrapport

30.10.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 30.10.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:GENERELTÅrsregnskabet for Ejendomsselskabet Morsø Butikscenter A/S for 2021/22 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for regnskabsklasse C-selskaber. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Selskabet har givet pant i grunde og bygninger til sikkerhed for realkreditgæld. Den pantsikrede restgæld udgør kr. 10.594.181 og den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte aktiver er kr. 33.965.217. I grunde og bygninger er der endvidere til sikkerhed for lån i pengeinstitut deponeret ejerpantebrev på kr. 4.500.000. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser herudover andrager kr. 0.

Beretning

30.10.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-10-17

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingSelskabet måler investeringsejendomme til dagsværdi. Den anvendte model er nærmere beskrevet under anvendt regnskabspraksis. Målingen er forbundet med væsentlige regnskabsmæssige skøn. I ledelsens vurdering af ejendommens dagsværdi på statusdagen indgår bl. a. følgende forhold:• ejendommen er kategoriseret som en velbeliggende detailhandelsejendom i større handelsby i provinsen udlejet til kædebutikker med betydelig kapitalstyrke på lange uopsigelige lejekontrakter • høj vedligeholdelsesstandard med fuld historik på vedligeholdelsesplan • selskabets investeringsstrategi er langsigtet og med mulighed for salg af ejendommen via selskabsoverdragelse, hvorved køber vil kunne opnå væsentlig omkostningsreduktion• finansieringsplan med lang løbetid • ca. 65% af fremmedkapitalen er med fast rente i lånets restløbetid, indtil 31-12-2028 • afkastet overstiger væsentligt nuværende renteniveau, herunder indgåede fastrente aftaler Selskabets ledelse vurderer, at afkastkrav og dermed dagsværdi på selskabets investeringsejendom svarer til markedsniveau.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2022/23 for Ejendomsselskabet Morsø Butikscenter A/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at erhverve erhvervsejendomme med henblik på erhvervsmæssig udlejning heraf.