Covivio Hamburg 3 ApS - CVR: 29777276

2022, EUR

17.05.2023

Bruttoresultat

2.314'

Primær drift

614'

Årets resultat

-30.000

Aktiver

171''

Kortfristede aktiver

522'

Egenkapital

100''

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

59 %

Likviditetsgrad

33 %

Resultat

17.05.2023

Årsrapport	2022 17.05.2023	2021 11.05.2022	2020 08.07.2021	2019 27.08.2020	2018 29.05.2019	2017 15.05.2018	2016 04.05.2017	2015 12.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.314.000	2.233.000	1.531.000	410.000	2.390.000	1.957.029	1.821.847	3.180.462
Bruttoresultat	2.390.000	1.958.000	0	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	614.000	28.234.000	17.773.000	15.939.000	13.379.000	14.505.012	6.314.572	17.655.587
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	199.000	39.000	0	0	0	0	1	31
Finansieringsomkostninger	-851.000	-878.000	-955.000	-840.000	-886.000	-828.553	-935.085	-794.709
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-38.000	27.395.000	16.818.000	15.099.000	12.493.000	13.676.459	5.390.469	16.863.792
Resultat	-30.000	23.092.000	14.152.000	12.708.000	10.515.000	11.554.754	4.533.777	14.160.670
Forslag til udbytte	0	0	0	0	-2.500.000	-600.000	-5.380.000	0

Aktiver

17.05.2023

Årsrapport	2022 17.05.2023	2021 11.05.2022	2020 08.07.2021	2019 27.08.2020	2018 29.05.2019	2017 15.05.2018	2016 04.05.2017	2015 12.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	18.000	18.000	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	522.000	148.000	57.000	131.000	1.586.000	732.698	5.458.384	4.309.641
Likvider	0	0	0	0	0	0	0	40.043
Kortfristede aktiver	522.000	148.000	75.000	149.000	1.586.000	732.698	5.458.384	4.349.684
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	170.958.000	172.478.000	146.230.000	129.850.000	114.318.000	103.300.001	90.799.999	86.269.999
Langfristede aktiver	170.958.000	172.478.000	146.230.000	129.850.000	114.318.000	103.300.001	90.799.999	86.269.999
Aktiver	171.480.000	172.626.000	146.305.000	129.999.000	115.904.000	104.032.699	96.258.383	90.619.683

Aktiver

17.05.2023

Passiver

17.05.2023

Årsrapport	2022 17.05.2023	2021 11.05.2022	2020 08.07.2021	2019 27.08.2020	2018 29.05.2019	2017 15.05.2018	2016 04.05.2017	2015 12.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	2.500.000	600.000	5.380.000	0
Egenkapital	100.349.000	100.379.000	77.287.000	63.135.000	52.927.000	43.011.535	36.836.780	32.303.003
Hensatte forpligtelser	19.791.000	19.799.000	15.465.000	12.803.000	10.412.000	8.433.694	6.311.989	5.455.297
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	490.000	388.000	218.000	623.000	237.000	221.949	359.729	273.301
Kortfristede forpligtelser	1.602.000	2.092.000	2.580.000	2.437.000	3.269.000	675.013	890.211	804.716
Gældsforpligtelser	51.340.000	52.448.000	53.553.000	54.061.000	52.565.000	52.587.470	53.109.614	52.861.383
Forpligtelser	51.340.000	52.448.000	53.553.000	54.061.000	52.565.000	52.587.470	53.109.614	52.861.383
Passiver	171.480.000	172.626.000	146.305.000	129.999.000	115.904.000	104.032.699	96.258.383	90.619.683

Passiver

17.05.2023

Nøgletal

17.05.2023

Årsrapport	2022 17.05.2023	2021 11.05.2022	2020 08.07.2021	2019 27.08.2020	2018 29.05.2019	2017 15.05.2018	2016 04.05.2017	2015 12.05.2016
Afkastningsgrad	0,4 %	16,4 %	12,1 %	12,3 %	11,5 %	13,9 %	6,6 %	19,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	0,0 %	23,0 %	18,3 %	20,1 %	19,9 %	26,9 %	12,3 %	43,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	23,8 %	5,2 %	118,7 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	72,2 %	3.215,7 %	1.861,0 %	1.897,5 %	1.510,0 %	1.750,6 %	675,3 %	2.221,6 %
Soliditestgrad	58,5 %	58,1 %	52,8 %	48,6 %	45,7 %	41,3 %	38,3 %	35,6 %
Likviditetsgrad	32,6 %	7,1 %	2,9 %	6,1 %	48,5 %	108,5 %	613,2 %	540,5 %

Resultat

17.05.2023

Gæld

17.05.2023

Årsrapport

17.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 17.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:The annual report for Covivio Hamburg 3 ApS has been presented in accordance with the Danish Financial Statements Act regulations concerning reporting class C enterprises (medium sized enterprises). The accounting policies are unchanged from the previous year, and the annual report is presented in euro (EUR).

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9. Charges and security The company is liable for the total mortgage debt to ING Bank, t.EUR 142.406, incurred with the group companies Covivio Hamburg 1 ApS, Covivio Hamburg 2 ApS, Covivio Hamburg 4 ApS and Covivio Wohnen Service GmbH. As security for mortgage debts, t.EUR 142.406, mortgage has been granted on investment properties representing a book value of t.EUR 170.958 at 31 December 2022. As security for SWAP arrangement in the group t.EUR 20.000, mortgage has been granted on investment properties representing a book value of t.EUR 170.958.

Beretning

17.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-16

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Uncertainties about recognition or measurement Investment properties are measured at fair value. Investment properties are accounted for t. EUR 170. 958 as of 31 December 2022. Fair values are measured individually for each property based on a number of assumptions including the budgeted cash flows and discount rate, according to accounting policies used. The discount rate is determinated to reflect the current market required rate of return. In particular determination of the discount rate is subject to uncertainty.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Today, the Executive Board has approved the annual report of Covivio Hamburg 3 ApS for the financial year 1 January - 31 December 2022.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:The principal activities of the company The principal acitivites of the company consist of real estate investment property and rental properties in Germany.