LINDEN INVEST BERLIN A/S - CVR: 29520771

2022, DKK

15.12.2023

Bruttoresultat

987'

Primær drift

7.659'

Årets resultat

5.366'

Aktiver

200''

Kortfristede aktiver

9.779'

Egenkapital

127''

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

64 %

Likviditetsgrad

182 %

Resultat

15.12.2023

Årsrapport	2022 15.12.2023	2021 15.12.2022	2020 24.11.2021	2019 12.11.2020	2018 04.10.2019	2017 22.10.2018	2016 17.10.2017	2015 24.11.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	986.766	3.030.848	3.190.139	3.627.869	2.457.517	3.571.970	2.924.150	2.446.814
Resultat af primær drift	7.658.526	14.961.341	12.555.724	13.065.014	12.571.263	10.223.710	28.044.929	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	140.754	158.003	415.575	416.666	465.891	75	336
Finansieringsomkostninger	-1.909.250	-1.178.698	-1.315.630	-953.398	-1.414.868	-1.729.571	-1.918.934	-2.229.834
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	6.088.806	28.800.020	18.154.263	18.639.708	17.287.207	14.168.654	53.315.309	12.613.071
Resultat	5.365.662	27.218.111	17.136.663	15.725.393	15.368.044	12.351.654	49.144.309	13.830.071
Forslag til udbytte	-6.000.000	-6.000.000	-12.000.000	-18.000.000	-36.000.000	-15.000.000	-30.000.000	0

Aktiver

15.12.2023

Årsrapport	2022 15.12.2023	2021 15.12.2022	2020 24.11.2021	2019 12.11.2020	2018 04.10.2019	2017 22.10.2018	2016 17.10.2017	2015 24.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	3.715.750	2.316.202	5.745.028	1.654.956	78.942	8.140.218	119.946	170.215
Likvider	6.063.085	2.187.556	1.485.557	1.655.953	2.233.386	482.957	241.604	0
Kortfristede aktiver	9.778.835	4.503.758	7.230.585	3.310.909	2.312.328	8.623.175	361.550	170.215
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	38.616.877	43.677.347	34.200.724	38.244.558	51.032.041	48.017.895	64.963.055	37.270.567
Materielle aktiver	151.250.455	158.707.699	151.290.720	141.703.465	150.187.164	146.207.364	146.728.750	125.617.604
Langfristede aktiver	189.867.332	202.385.046	185.491.444	179.948.023	201.219.205	194.225.259	211.691.805	162.888.171
Aktiver	199.646.167	206.888.804	192.722.029	183.258.932	203.531.533	202.848.434	212.053.355	163.058.386

Aktiver

15.12.2023

Passiver

15.12.2023

Årsrapport	2022 15.12.2023	2021 15.12.2022	2020 24.11.2021	2019 12.11.2020	2018 04.10.2019	2017 22.10.2018	2016 17.10.2017	2015 24.11.2016
Forslag til udbytte	6.000.000	6.000.000	12.000.000	18.000.000	36.000.000	15.000.000	30.000.000	0
Egenkapital	126.801.461	127.435.799	112.217.688	113.081.026	133.355.633	132.987.589	149.831.327	99.517.464
Hensatte forpligtelser	14.930.000	15.277.000	13.825.000	13.887.000	12.340.000	10.993.000	9.176.000	5.005.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	11.665	11.665	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	87.130	64.750	61.125	48.000	48.000	48.000	48.000	68.515
Kortfristede forpligtelser	5.369.999	16.054.330	17.992.061	3.633.025	4.962.287	9.128.175	5.757.018	9.008.885
Gældsforpligtelser	57.914.706	64.176.005	66.679.341	56.290.906	57.835.900	58.867.845	53.046.028	58.535.922
Forpligtelser	57.914.706	64.176.005	66.679.341	56.290.906	57.835.900	58.867.845	53.046.028	58.535.922
Passiver	199.646.167	206.888.804	192.722.029	183.258.932	203.531.533	202.848.434	212.053.355	163.058.386

Passiver

15.12.2023

Nøgletal

15.12.2023

Årsrapport	2022 15.12.2023	2021 15.12.2022	2020 24.11.2021	2019 12.11.2020	2018 04.10.2019	2017 22.10.2018	2016 17.10.2017	2015 24.11.2016
Afkastningsgrad	3,8 %	7,2 %	6,5 %	7,1 %	6,2 %	5,0 %	13,2 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	4,2 %	21,4 %	15,3 %	13,9 %	11,5 %	9,3 %	32,8 %	13,9 %
Payout-ratio	111,8 %	22,0 %	70,0 %	114,5 %	234,3 %	121,4 %	61,0 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	401,1 %	1.269,3 %	954,4 %	1.370,4 %	888,5 %	591,1 %	1.461,5 %	Na.
Soliditestgrad	63,5 %	61,6 %	58,2 %	61,7 %	65,5 %	65,6 %	70,7 %	61,0 %
Likviditetsgrad	182,1 %	28,1 %	40,2 %	91,1 %	46,6 %	94,5 %	6,3 %	1,9 %

Resultat

15.12.2023

Gæld

15.12.2023

Årsrapport

15.12.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 15.12.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

15.12.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-12-12

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 07. 22 - 30. 06. 23 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Selskabets investeringsejendomme optages til skønnede dagsværdier baseret på skøn over gennemsnitlige m2 priser pr. ejendom, afkastforventninger og vedligeholdelsesstand. Det anvendte skøn over m2 priser er baseret på realiserede salgsværdier for egne ejendomme eller lignende ejendomme samt ledelsens erfaringer med ejendomsmarkedet i Berlin. Desuden tages der hensyn til ejendommenes beliggenhed, vedligeholdelsesstand, lejeniveauet og lejereserver samt andre markedsmæssige forhold ved regnskabsårets udløb.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 07. 22 - 30. 06. 23 for Linden Invest Berlin A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i at investere i og udleje boligejendomme i Berlin.