VS INVEST 1 ApS - CVR: 29392811

2022, DKK

26.05.2023

Bruttoresultat

-33.267

Primær drift

-33.267

Årets resultat

524'

Aktiver

5.064'

Kortfristede aktiver

564'

Egenkapital

2.760'

Afkastningsgrad

-1 %

Soliditetsgrad

54 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

26.05.2023

Årsrapport	2022 26.05.2023	2021 09.06.2022	2020 14.07.2021	2019 01.09.2020	2018 21.05.2019
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-33.267	-13.166	79.573	138.923	118.983
Resultat af primær drift	-33.267	-13.166	79.573	138.923	118.983
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	643.073	0	0	17	67
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-85.600	-199.689	-195.630	-366.464	-386.978
Resultat før skat	524.207	-236.582	376.443	-188	0
Resultat	524.207	-196.782	1.024.721	40.618	-414.729
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

26.05.2023

Årsrapport	2022 26.05.2023	2021 09.06.2022	2020 14.07.2021	2019 01.09.2020	2018 21.05.2019
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0
Likvider	51.509	245.721	1.105.421	315.657	693.604
Kortfristede aktiver	564.338	799.902	1.756.310	359.783	738.558
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	4.500.000	4.500.000	6.650.000	6.950.000	8.000.000
Aktiver	5.064.338	5.299.902	8.406.310	7.309.783	8.738.558

Aktiver

26.05.2023

Passiver

26.05.2023

Årsrapport	2022 26.05.2023	2021 09.06.2022	2020 14.07.2021	2019 01.09.2020	2018 21.05.2019
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	2.759.594	1.635.387	1.832.168	807.447	766.829
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	9.126	85.889	25.549	14.315	81.590
Kortfristede forpligtelser	0	0	0	0	0
Gældsforpligtelser	2.304.744	3.664.515	6.574.142	6.502.336	7.971.729
Forpligtelser	2.304.744	3.664.515	6.574.142	6.502.336	7.971.729
Passiver	5.064.338	5.299.902	8.406.310	7.309.783	8.738.558

Passiver

26.05.2023

Nøgletal

26.05.2023

Årsrapport	2022 26.05.2023	2021 09.06.2022	2020 14.07.2021	2019 01.09.2020	2018 21.05.2019
Afkastningsgrad	-0,7 %	-0,2 %	0,9 %	1,9 %	1,4 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	19,0 %	-12,0 %	55,9 %	5,0 %	-54,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	54,5 %	30,9 %	21,8 %	11,0 %	8,8 %
Likviditetsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.

Resultat

26.05.2023

Gæld

26.05.2023

Årsrapport

26.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 26.05.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:10. SIKKERHEDSSTILLELSER OG EVENTUALFORPLIGTELSER:Selskabet har afgivet selvskyldnerkaution for Danish Properties A/S' engagement med kreditinstitut. Den samledeforpligtelse udgør på balancedagen 20.983.196 kr.Hæftelser inden for sambeskatningskredsen:VS Invest 1 ApS er sambeskattet med moderselskabet ES Holding 2011 ApS samt koncernens øvrige sambeskattedeselskaber. Som datterselskab hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med de øvrige selskaber i sambeskatnings-kredsen for danske selskabsskatter. Den samlede skatteforpligtelse for sambeskatningskredsen for regnskabsåretåret 2022 pr. balancedagen fremgår af årsrapporten for 2022 for ES Holding 2011 ApS.

Beretning

26.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-04-23

Ledelsespåtegning:Bestyrelsen og direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for VS Invest 1 ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december2022. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen om-handler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Selskabet ejer og udlejer investeringsejendomme. Ejendommenes værdi er baseret på ledelsens vurdering og forventninger til de enkelte ejendommes fremtidige indtjening samt konjunkturerne i det nuværende marked, hvilket er forbundet med usikkerhed. Selskabets tilbageværende ejendom er et parcelhus, hvor afkastkravet er fastsat til 2,40 %, ud fra parcelhusetsgeografiske placering og vedligeholdelsesmæssige stand.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets formål er investering, erhvervelse, udlejning og drift af fast ejendom, herunder anden virksomhed, der er naturligt forbundet hermed.