Tolfjord Ejendomme II ApS - CVR: 29213607

2022, DKK

03.07.2023

Bruttoresultat

122'

Primær drift

-1.900'

Årets resultat

-1.516'

Aktiver

5.499'

Kortfristede aktiver

10.874

Egenkapital

2.617'

Afkastningsgrad

-35 %

Soliditetsgrad

48 %

Likviditetsgrad

1 %

Resultat

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 27.06.2022	2020 12.04.2021	2019 08.07.2020	2018 19.12.2019	2017 16.11.2018	2016 12.01.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	122.202	117.231	177.022	0	0	81.908	0
Resultat af primær drift	-1.899.798	2.611.606	204.843	110.510	551.935	165.403	245.953
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-43.310	-51.127	-60.585	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	-41.308	-80.938	-53.311	-74.705
Resultat før skat	-1.943.108	2.560.479	144.258	52.159	0	99.594	0
Resultat	-1.515.604	2.001.574	112.529	11.328	373.719	79.214	133.573
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 27.06.2022	2020 12.04.2021	2019 08.07.2020	2018 19.12.2019	2017 16.11.2018	2016 12.01.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	7.500.000	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	10.874	2.784	14.659	3.884	2.465	46.155	36.387
Likvider	0	0	4.536	9.658	588.899	0	753
Kortfristede aktiver	10.874	7.502.784	19.195	13.542	591.364	46.155	37.141
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	22.833	582.143	0
Materielle aktiver	5.488.000	0	5.000.000	4.740.359	4.672.546	4.231.708	4.148.212
Langfristede aktiver	5.488.000	0	5.000.000	4.740.359	4.695.379	4.813.851	4.650.983
Aktiver	5.498.874	7.502.784	5.019.195	4.753.900	5.286.743	4.860.006	4.688.123

Aktiver

03.07.2023

Passiver

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 27.06.2022	2020 12.04.2021	2019 08.07.2020	2018 19.12.2019	2017 16.11.2018	2016 12.01.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	2.617.322	4.132.926	2.131.352	1.834.758	1.947.535	1.014.507	935.294
Hensatte forpligtelser	415.857	860.697	316.334	259.213	219.560	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	76.201	32.463	11.102	23.809	11.504	0	0
Kortfristede forpligtelser	892.695	270.839	167.002	163.938	182.916	399.499	398.445
Gældsforpligtelser	2.465.695	2.509.161	2.571.509	2.659.929	3.119.648	3.134.326	3.161.848
Forpligtelser	2.465.695	2.509.161	2.571.509	2.659.929	3.119.648	3.134.326	3.161.848
Passiver	5.498.874	7.502.784	5.019.195	4.753.900	5.286.743	4.860.006	4.688.123

Passiver

03.07.2023

Nøgletal

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 27.06.2022	2020 12.04.2021	2019 08.07.2020	2018 19.12.2019	2017 16.11.2018	2016 12.01.2018
Afkastningsgrad	-34,5 %	34,8 %	4,1 %	2,3 %	10,4 %	3,4 %	5,2 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-57,9 %	48,4 %	5,3 %	0,6 %	19,2 %	7,8 %	14,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-4.386,5 %	5.108,1 %	338,1 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	47,6 %	55,1 %	42,5 %	38,6 %	36,8 %	20,9 %	20,0 %
Likviditetsgrad	1,2 %	2.770,2 %	11,5 %	8,3 %	323,3 %	11,6 %	9,3 %

Resultat

03.07.2023

Gæld

03.07.2023

Årsrapport

03.07.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 03.07.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Tolfjord Ejendomme II ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Der er tinglyst realkreditpantebrev med t.kr. 2.600 i selskabets ejendom, hvis regnskabsmæssige værdi er t.kr. 5.488.

Beretning

03.07.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-30

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets ejendom er optaget til dagsværdi jf. en afkastbaseret model. En ændring i afkastsatserne har væsentlig betydning for måling af investeringsejendommen. En stigning i den anvendte afkastsats vil føre til et fald i markedsværdien. Markedsudviklingen kan medføre et ændret krav til forrentningen af fast ejendom. Derudover vil en ændring i lejeindtægten eller ejendomsomkostningerne have væsentlig betydning for værdien. For yderligere beskrivelse henvises til regnskabets note 3. Selskabets ledelse vurderer at selskabet med de eksisterende indtægter og kreditfaciliteter kan opfylde sine løbende forpligtelser. Selskabets ejendom forventes solgt i det igangværende regnskabsår med et provenu der vil indfri alle selskabets gældsforpligtelser.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Tolfjord Ejendomme II ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet har i lighed med tidligere år bestået af udlejning af ejendommen beliggende Farvergade 7, Næstved.