K/S DIFKO SJÆLLAND II - CVR: 29180814

2023, DKK

15.03.2024

Bruttoresultat

1.763'

Primær drift

263'

Årets resultat

-92.631

Aktiver

25.600'

Kortfristede aktiver

Na.

Egenkapital

15.032'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

59 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

15.03.2024

Årsrapport	2023 15.03.2024	2022 17.03.2023	2021 15.03.2022	2020 12.03.2021	2019 09.03.2020	2018 15.03.2019	2017 23.03.2018	2016 07.04.2017	2015 13.05.2016
Nettoomsætning									2.213.509
Bruttoresultat	1.763.405	1.657.231	2.807.974	2.564.850	2.733.006	0	0	0	2.101.141
Resultat af primær drift	263.405	-742.769	6.841.219	2.264.850	2.733.006	4.272.297	1.396.485	-3.809.380	1.653.131
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-356.036	-175.607	-132.735	-627.665	-758.190	-908.731	-1.101.317	-944.400	-1.561.371
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	-92.631	-918.376	6.708.484	1.637.185	1.974.816	3.363.566	295.168	-4.753.780	91.760
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

15.03.2024

Årsrapport	2023 15.03.2024	2022 17.03.2023	2021 15.03.2022	2020 12.03.2021	2019 09.03.2020	2018 15.03.2019	2017 23.03.2018	2016 07.04.2017	2015 13.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Likvider	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	0	0	97.599	0	3.241	326.002	1.401.008	0	3.567.500
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	25.600.000	27.100.000	29.500.000	26.700.000	42.000.000	42.000.000	40.400.000	40.500.000	45.700.000
Langfristede aktiver	25.600.000	27.100.000	29.500.000	26.700.000	42.000.000	42.000.000	40.400.000	40.500.000	45.700.000
Aktiver	25.600.000	27.100.000	29.597.599	26.700.000	42.003.241	42.326.002	41.801.008	43.123.170	49.267.500

Aktiver

15.03.2024

Passiver

15.03.2024

Årsrapport	2023 15.03.2024	2022 17.03.2023	2021 15.03.2022	2020 12.03.2021	2019 09.03.2020	2018 15.03.2019	2017 23.03.2018	2016 07.04.2017	2015 13.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	15.031.772	15.924.403	17.342.779	12.634.291	14.497.106	12.402.289	9.038.723	8.743.555	13.497.335
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	5.600.000
Anden langfristet gæld	250.835	225.000	220.454	226.384	1.703.191	1.709.375	714.026	211.146	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	416.527	84.228	47.508	135.711	97.381	67.340	193.051	288.244	0
Kortfristede forpligtelser	1.294.206	1.372.898	1.861.168	2.944.089	5.127.415	5.419.553	6.419.318	5.853.767	4.555.741
Gældsforpligtelser	10.568.228	11.175.597	12.254.820	14.065.709	27.506.135	29.923.713	32.762.285	34.379.615	35.770.165
Forpligtelser	10.568.228	11.175.597	12.254.820	14.065.709	27.506.135	29.923.713	32.762.285	34.379.615	35.770.165
Passiver	25.600.000	27.100.000	29.597.599	26.700.000	42.003.241	42.326.002	41.801.008	43.123.170	49.267.500

Passiver

15.03.2024

Nøgletal

15.03.2024

Årsrapport	2023 15.03.2024	2022 17.03.2023	2021 15.03.2022	2020 12.03.2021	2019 09.03.2020	2018 15.03.2019	2017 23.03.2018	2016 07.04.2017	2015 13.05.2016
Afkastningsgrad	1,0 %	-2,7 %	23,1 %	8,5 %	6,5 %	10,1 %	3,3 %	-8,8 %	3,4 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	94,9 %
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	4,1 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-0,6 %	-5,8 %	38,7 %	13,0 %	13,6 %	27,1 %	3,3 %	-54,4 %	0,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	58,7 %	58,8 %	58,6 %	47,3 %	34,5 %	29,3 %	21,6 %	20,3 %	27,4 %
Likviditetsgrad	Na.	Na.	5,2 %	Na.	0,1 %	6,0 %	21,8 %	Na.	78,3 %

Resultat

15.03.2024

Gæld

15.03.2024

Årsrapport

15.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 15.03.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og eventualforpligtelserTil sikkerhed for gæld til kreditinstitutter er der håndpant/transport i:1. Huslejekontoen (kassekredit)2. Tilgodehavende kommanditistindskud0 0 3. Ejerpantebreve og pantebreve i ejendommen33.700.000 33.700.000 4. Rettigheder i henhold til lejekontrakter5. Kommanditisternes forpligtelse til, at foretage indbetalinger i overensstemmelse med tegningsaftalen.

Beretning

15.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-27

Ledelsespåtegning:Vi har dags dato behandlet og godkendt årsrapport for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for K/S Difko Sjælland II. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultat. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at investere i fast ejendom, samt at udvikle, administrere og udleje fast ejendom.