K/S PROPERTY PARTNERS - CVR: 29009287

2023, DKK

15.05.2024

Bruttoresultat

429'

Primær drift

144'

Årets resultat

4.799'

Aktiver

111''

Kortfristede aktiver

30.377'

Egenkapital

64.588'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

58 %

Likviditetsgrad

68 %

Resultat

15.05.2024

Årsrapport	2023 15.05.2024	2022 17.05.2023	2021 16.05.2022	2020 12.05.2021	2019 20.04.2020	2018 29.04.2019	2017 03.05.2018	2016 21.04.2017	2015 04.05.2016
Nettoomsætning				695.684	727.569	697.154	1.040.732	1.425.641	1.496.815
Bruttoresultat	428.668	-21.634	-321.316	0	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	144.139	192.245	1.282.172	-323.012	327.426	1.425.642	2.539.023	914.384	2.231.058
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	9.150.345	896.124	0	20.744	0	0	0	165.889	0
Finansieringsomkostninger	-2.056.012	-191.286	-852.463	-518.965	-1.629.826	-1.893.683	-1.895.561	-3.719.278	-4.963.618
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	4.798.779	4.541.091	12.439.121	17.676.455	5.550.590	674.897	4.844.819	7.593.792	412.657
Resultat	4.798.779	4.541.091	12.439.121	17.676.455	5.550.590	674.897	4.844.819	7.593.792	412.657
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

15.05.2024

Årsrapport	2023 15.05.2024	2022 17.05.2023	2021 16.05.2022	2020 12.05.2021	2019 20.04.2020	2018 29.04.2019	2017 03.05.2018	2016 21.04.2017	2015 04.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	30.301.883	11.285.021	529.879	251.618	0	0	49.375	36.400	13.053.539
Likvider	75.542	24.749	1.779.611	2.693	71.734	16.074.139	759.888	1.266.990	75.531
Kortfristede aktiver	30.377.425	11.309.770	2.309.490	254.311	71.734	16.074.139	809.263	1.303.390	13.129.070
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	71.831.207	68.004.588	63.907.931	61.934.280	43.470.857	52.486.465	78.261.847	74.193.682	132.001.337
Materielle aktiver	8.364.188	8.399.946	10.247.684	9.772.300	9.772.300	12.074.300	11.933.327	20.565.980	20.565.980
Langfristede aktiver	80.195.395	76.404.534	74.155.615	71.706.580	53.243.157	64.560.765	90.195.174	94.759.662	152.567.317
Aktiver	110.572.820	87.714.304	76.465.105	71.960.891	53.314.891	80.634.904	91.004.437	96.063.052	165.696.387

Aktiver

15.05.2024

Passiver

15.05.2024

Årsrapport	2023 15.05.2024	2022 17.05.2023	2021 16.05.2022	2020 12.05.2021	2019 20.04.2020	2018 29.04.2019	2017 03.05.2018	2016 21.04.2017	2015 04.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	64.587.589	62.588.810	64.647.719	53.808.598	36.887.143	32.781.553	35.706.657	38.095.838	42.909.686
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	66.275	66.913	69.211	56.159	65.425	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	44.358.755	23.499.018	8.306.198	12.426.086	10.532.338	39.613.541	49.474.182	48.634.456	112.974.799
Gældsforpligtelser	45.985.231	25.125.494	11.817.386	18.152.293	16.427.748	47.853.351	55.297.780	57.967.214	122.786.701
Forpligtelser	45.985.231	25.125.494	11.817.386	18.152.293	16.427.748	47.853.351	55.297.780	57.967.214	122.786.701
Passiver	110.572.820	87.714.304	76.465.105	71.960.891	53.314.891	80.634.904	91.004.437	96.063.052	165.696.387

Passiver

15.05.2024

Nøgletal

15.05.2024

Årsrapport	2023 15.05.2024	2022 17.05.2023	2021 16.05.2022	2020 12.05.2021	2019 20.04.2020	2018 29.04.2019	2017 03.05.2018	2016 21.04.2017	2015 04.05.2016
Afkastningsgrad	0,1 %	0,2 %	1,7 %	-0,4 %	0,6 %	1,8 %	2,8 %	1,0 %	1,3 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	2.540,9 %	762,9 %	96,8 %	465,5 %	532,7 %	27,6 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	7,4 %	7,3 %	19,2 %	32,9 %	15,0 %	2,1 %	13,6 %	19,9 %	1,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	7,0 %	100,5 %	150,4 %	-62,2 %	20,1 %	75,3 %	133,9 %	24,6 %	44,9 %
Soliditestgrad	58,4 %	71,4 %	84,5 %	74,8 %	69,2 %	40,7 %	39,2 %	39,7 %	25,9 %
Likviditetsgrad	68,5 %	48,1 %	27,8 %	2,0 %	0,7 %	40,6 %	1,6 %	2,7 %	11,6 %

Resultat

15.05.2024

Gæld

15.05.2024

Årsrapport

15.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 15.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S Property Partners er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:10. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 1.474 t.kr., er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 1.899 t.kr. Til sikkerhed for bankgæld i K/S Smedeland 28, Glostrup, der pr. 31. december 2023 udgør 0 kr., er der givet pant i kommanditanparterne i dette selskab. Selskabet har over for sit kreditinstitut afgivet erklæring om ikke at pantsætte sine kapitalandele i tilknyttede virksomheder og kapitalinteresser til anden side ud over ovennævnte samt ikke at optage gæld (bortset fra ansvarligt lån fra ejerkredsen, almindelig realkreditbelåning, deposita samt almindelig kortløbende gældsforpligtelser). Til sikkerhed for K/S Antoinettevej 1, Valby's gæld til pengeinstitut, der pr. 31. december 2023 udgør 20.000 t.kr., har selskabet afgivet tilbagetrædelseserklæring for 10.000 t.kr. vedrørende tilgodehavende hos K/S Antoinettevej 1, Valby.

Beretning

15.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-08

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato aflagt årsrapporten for 2023 for K/S Property Partners.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Koncernens væsentligste aktiviteter Koncernens aktiviteter er ejerskab og finansiering af ejendomme i Danmark samt projektudvikling af bolig-, erhvervs- og butiksejendomme. Konceptet på projektudvikling er partnerskaber således, at der tilføres flest mulige kompetencer til hvert projekt.