HOLSTEBRO BUTIKSCENTER VEST A/S - CVR: 28856210

2022, DKK

01.11.2023

Bruttoresultat

1.345'

Primær drift

1.324'

Årets resultat

581'

Aktiver

22.772'

Kortfristede aktiver

49.731

Egenkapital

7.740'

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

34 %

Likviditetsgrad

3 %

Resultat

01.11.2023

Årsrapport	2022 01.11.2023	2021 02.11.2022	2020 19.10.2021	2019 04.11.2020	2018 10.10.2019	2017 12.11.2018	2016 13.11.2017	2015 10.11.2016
Nettoomsætning	1.519.666	1.490.479	1.584.969	1.587.381	1.586.654	1.576.033	1.559.584	1.510.164
Bruttoresultat	1.344.532	1.339.661	1.415.237	1.205.028	1.431.740	1.388.899	1.440.637	-1.152.364
Resultat af primær drift	1.324.432	1.319.761	1.395.137	-239.071	1.411.814	1.126.895	0	1.154.844
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-571.265	-326.400	-341.768	-346.015	-374.749	-478.788	-596.737	-611.392
Resultat før skat	753.167	993.361	1.053.369	-585.086	1.037.065	648.107	843.900	543.452
Resultat	581.167	761.361	684.369	-461.086	809.065	505.107	658.900	424.452
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

01.11.2023

Årsrapport	2022 01.11.2023	2021 02.11.2022	2020 19.10.2021	2019 04.11.2020	2018 10.10.2019	2017 12.11.2018	2016 13.11.2017	2015 10.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	49.486	0	0	1.506	3.432	20.976	10.997	190.667
Likvider	245	247	247	999	0	0	3.682	22.130
Kortfristede aktiver	49.731	247	247	2.505	3.432	20.976	14.679	212.797
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	22.722.000	22.722.000	22.722.000	22.722.000	24.146.000	24.146.000	24.388.000	24.362.000
Langfristede aktiver	22.722.000	22.722.000	22.722.000	22.722.000	24.146.000	24.146.000	24.388.000	24.362.000
Aktiver	22.771.731	22.722.247	22.722.247	22.724.505	24.149.432	24.166.976	24.402.679	24.574.797

Aktiver

01.11.2023

Passiver

01.11.2023

Årsrapport	2022 01.11.2023	2021 02.11.2022	2020 19.10.2021	2019 04.11.2020	2018 10.10.2019	2017 12.11.2018	2016 13.11.2017	2015 10.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	7.739.732	7.158.564	6.397.204	5.712.834	6.173.921	5.364.855	4.859.748	4.032.886
Hensatte forpligtelser	1.077.000	905.000	673.000	304.000	428.000	200.000	57.000	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	83.055	56.177	39.543	68.579	63.248	58.516	78.585	84.282
Kortfristede forpligtelser	1.813.476	2.042.328	1.934.180	1.885.078	1.734.984	1.813.655	2.041.518	1.506.579
Gældsforpligtelser	13.954.999	14.658.683	15.652.043	16.707.671	17.547.511	18.602.121	19.485.931	20.541.911
Forpligtelser	13.954.999	14.658.683	15.652.043	16.707.671	17.547.511	18.602.121	19.485.931	20.541.911
Passiver	22.771.731	22.722.247	22.722.247	22.724.505	24.149.432	24.166.976	24.402.679	24.574.797

Passiver

01.11.2023

Nøgletal

01.11.2023

Årsrapport	2022 01.11.2023	2021 02.11.2022	2020 19.10.2021	2019 04.11.2020	2018 10.10.2019	2017 12.11.2018	2016 13.11.2017	2015 10.11.2016
Afkastningsgrad	5,8 %	5,8 %	6,1 %	-1,1 %	5,8 %	4,7 %	Na.	4,7 %
Dækningsgrad	88,5 %	89,9 %	89,3 %	75,9 %	90,2 %	88,1 %	92,4 %	-76,3 %
Resultatgrad	38,2 %	51,1 %	43,2 %	-29,0 %	51,0 %	32,0 %	42,2 %	28,1 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	7,5 %	10,6 %	10,7 %	-8,1 %	13,1 %	9,4 %	13,6 %	10,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	34,0 %	31,5 %	28,2 %	25,1 %	25,6 %	22,2 %	19,9 %	16,4 %
Likviditetsgrad	2,7 %	0,0 %	0,0 %	0,1 %	0,2 %	1,2 %	0,7 %	14,1 %

Resultat

01.11.2023

Gæld

01.11.2023

Årsrapport

01.11.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 01.11.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:GENERELTÅrsregnskabet for Holstebro Butikscenter Vest A/S for 2021/22 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for regnskabsklasse C-selskaber. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Selskabet har givet pant i grunde og bygninger til sikkerhed for realkreditgæld. Den pantsikrede restgæld udgør kr. 6.821.786, og den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte aktiver er kr. 22.722.000. I Grunde og bygninger er der endvidere til sikkerhed for lån i pengeinstitut med en restgæld på kr. 6.316.398 deponeret ejerpantebrev på kr. 8.000.000.Der er til pengeinstitut afgivet negativ pledge erklæringer vedrørende pantsætning og sikkerhedsstillelse/afståelsesdispositioner.Pantsætninger og sikkerhedsstillelser herudover andrager kr. 0.

Beretning

01.11.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-09-11

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingSelskabet måler investeringsejendomme til dagsværdi. Den anvendte model er nærmere beskrevet under anvendt regnskabspraksis. Målingen er forbundet med væsentlige regnskabsmæssige skøn. Markedet for investeringsejendomme er generelt præget af usikkerhed drevet af høj inflation og fortsat stigende renter i både det korte og lange renteniveau. Modsat har den væsentlige stigning i inflation medført positiv regulering af husleje som typisk følge nettoprisindekset. Afkast på investeringer i segmentet for erhvervsejendomme er fortsat over afkast i øvrige traditionelle aktivklasser, men spændet til f. eks. obligationer med lang løbetid er indsnævret. På den korte bane forventes reduceret efterspørgsel i markedet indtil fald på rentekurven. Købere i markedet er primært fonde og ejendomsbesiddere med stærk egenkapital, idet afsætning til det traditionelle segment for salg af enkeltejendomme er hæmmet af vanskelige finansieringsmuligheder med traditionel belåning. I ledelsens vurdering af ejendommens dagsværdi på statusdagen indgår bl. a. følgende forhold:• ejendommen er kategoriseret som en velbeliggende detailhandelsejendom i større handelsby i provinsen, udlejet til kædebutik med betydelig kapitalstyrke• høj vedligeholdelsesstandard med fuld historik • der er indgået aftale med ankerlejer om lejers kommende væsentlige investeringer i ny indretning og butiksmodernisering og samtidig omfatter aftalen ny lang uopsigelighedsperiode • finansieringsplan med lang løbetid • afkastet overstiger det korte renteniveau • lejekontrakter med årlige indeksering af huslejenPå baggrund af markedssituationen og samtidig med indregning af ovennævnte forhold er afkastkravet forhøjet til 6,35%. Afkastkravet er verificeret i ny udtalelse til regnskabet fra ekstern valuar udarbejdet i august 2023. Ny husleje og afkastkrav medfører, at den bogførte dagsværdi af selskabets investeringsejendom på statusdagen ikke ændres. Ledelsen gør sælgende og købende aktionærer såvel som eksterne interessenter opmærksom på, at værdiansættelsen af dagsværdien på statusdagen er forbundet med væsentlig usikkerhed.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2022/23 for Holstebro Butikscenter Vest A/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at erhverve erhvervsejendomme med henblik på erhvervsmæssig udlejning heraf.