K/S DIFKO HOLSTEBRO IV - CVR: 28716117

2022, DKK

12.05.2023

Bruttoresultat

287'

Primær drift

-2.013'

Årets resultat

-2.182'

Aktiver

12.161'

Kortfristede aktiver

161'

Egenkapital

1.565'

Afkastningsgrad

-17 %

Soliditetsgrad

13 %

Likviditetsgrad

7 %

Resultat

12.05.2023

Årsrapport	2022 12.05.2023	2021 25.03.2022	2020 12.03.2021	2019 09.03.2020	2018 15.03.2019	2017 08.03.2018	2016 09.03.2017	2015 31.05.2016
Nettoomsætning								1.541.857
Bruttoresultat	287.011	356.150	646.837	994.146	0	0	0	1.419.428
Resultat af primær drift	-2.012.989	-543.850	-153.163	-1.205.854	-939.950	1.116.955	495.826	964.053
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0	34
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-168.909	-251.509	-172.006	-298.170	-326.402	-375.652	-449.317	-524.228
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	-2.181.898	-795.359	-325.169	-1.504.024	-1.266.352	741.303	46.509	439.859
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

12.05.2023

Årsrapport	2022 12.05.2023	2021 25.03.2022	2020 12.03.2021	2019 09.03.2020	2018 15.03.2019	2017 08.03.2018	2016 09.03.2017	2015 31.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Likvider	0	0	0	0	0	0	0	721
Kortfristede aktiver	161.111	37.642	64.538	46.826	19.112	44	14.872	11.624
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	12.000.000	14.300.000	15.200.000	16.000.000	18.200.000	20.600.000	20.900.000	21.800.000
Langfristede aktiver	12.000.000	14.300.000	15.200.000	16.000.000	18.200.000	20.600.000	20.900.000	21.800.000
Aktiver	12.161.111	14.337.642	15.264.538	16.046.826	18.219.112	20.600.044	20.914.872	21.811.624

Aktiver

12.05.2023

Passiver

12.05.2023

Årsrapport	2022 12.05.2023	2021 25.03.2022	2020 12.03.2021	2019 09.03.2020	2018 15.03.2019	2017 08.03.2018	2016 09.03.2017	2015 31.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	1.565.445	2.747.342	2.842.701	2.967.867	4.446.891	5.713.243	4.371.940	3.610.431
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	2.476.237
Anden langfristet gæld	326.543	328.244	316.959	314.341	310.937	306.149	308.732	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	44.481	18.042	24.023	23.209	18.926	16.250	0	0
Kortfristede forpligtelser	2.444.281	2.630.045	2.649.777	2.513.829	1.936.542	1.867.824	2.627.023	2.775.138
Gældsforpligtelser	10.595.666	11.590.300	12.421.837	13.078.959	13.772.221	14.886.802	16.542.932	18.201.193
Forpligtelser	10.595.666	11.590.300	12.421.837	13.078.959	13.772.221	14.886.802	16.542.932	18.201.193
Passiver	12.161.111	14.337.642	15.264.538	16.046.826	18.219.112	20.600.044	20.914.872	21.811.624

Passiver

12.05.2023

Nøgletal

12.05.2023

Årsrapport	2022 12.05.2023	2021 25.03.2022	2020 12.03.2021	2019 09.03.2020	2018 15.03.2019	2017 08.03.2018	2016 09.03.2017	2015 31.05.2016
Afkastningsgrad	-16,6 %	-3,8 %	-1,0 %	-7,5 %	-5,2 %	5,4 %	2,4 %	4,4 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	92,1 %
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	28,5 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-139,4 %	-29,0 %	-11,4 %	-50,7 %	-28,5 %	13,0 %	1,1 %	12,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	12,9 %	19,2 %	18,6 %	18,5 %	24,4 %	27,7 %	20,9 %	16,6 %
Likviditetsgrad	6,6 %	1,4 %	2,4 %	1,9 %	1,0 %	0,0 %	0,6 %	0,4 %

Resultat

12.05.2023

Gæld

12.05.2023

Årsrapport

12.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 12.05.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og eventualforpligtelserTil sikkerhed for gæld til kreditinstitutter er der håndpant/transport i:1 Huslejekontoen (kassekredit)2. Ejerpantebreve og pantebreve i ejendommen25.568.000 25.568.000 3. Rettigheder i henhold til lejekontrakter4. Kommanditisternes forpligtelse til, at foretage indbetalinger i overensstemmelse med tegningsaftalen.

Beretning

12.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-04-20

Ledelsespåtegning:Vi har dags dato behandlet og godkendt årsrapport for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for KS Difko Holstebro IV. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultat. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsesberetningen indeholde efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligeste aktiviteter er at investere i fast ejendom, samt at udvikle, administrere og udleje fast ejendom.