EJENDOMSSELSKABET MR DEVELOPMENT ApS - CVR: 28700598

2016, DKK

06.12.2017

Bruttoresultat

1.733'

Primær drift

1.698'

Årets resultat

-2.052'

Aktiver

72.380'

Kortfristede aktiver

437'

Egenkapital

9.880'

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

14 %

Likviditetsgrad

2 %

Resultat

06.12.2017

Årsrapport	2016 06.12.2017	2015 03.10.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.732.907	7.533.661
Resultat af primær drift	1.697.888	7.014.402
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0
Finansielle indtægter	22.741	81.004
Finansieringsomkostninger	0	0
Andre finansielle omkostninger	-4.126.042	-4.352.688
Resultat før skat	-2.405.413	2.742.719
Resultat	-2.052.210	2.341.650
Forslag til udbytte	0	0

Aktiver

06.12.2017

Årsrapport	2016 06.12.2017	2015 03.10.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	436.571	426.659
Likvider	0	0
Kortfristede aktiver	436.571	426.659
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0
Materielle aktiver	71.943.118	105.592.296
Langfristede aktiver	71.943.118	105.592.296
Aktiver	72.379.689	106.018.954

Aktiver

06.12.2017

Passiver

06.12.2017

Årsrapport	2016 06.12.2017	2015 03.10.2016
Forslag til udbytte	0	0
Egenkapital	9.880.434	11.932.644
Hensatte forpligtelser	1.282.793	1.635.997
Langfristet gæld til banker	0	0
Anden langfristet gæld	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	58.498	64.100
Kortfristede forpligtelser	21.908.362	35.881.431
Gældsforpligtelser	61.216.460	92.450.313
Forpligtelser	61.216.460	92.450.313
Passiver	72.379.689	106.018.954

Passiver

06.12.2017

Nøgletal

06.12.2017

Årsrapport	2016 06.12.2017	2015 03.10.2016
Afkastningsgrad	2,3 %	6,6 %
Dækningsgrad	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-20,8 %	19,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.
Soliditestgrad	13,7 %	11,3 %
Likviditetsgrad	2,0 %	1,2 %

Resultat

06.12.2017

Gæld

06.12.2017

Årsrapport

06.12.2017

Nyeste:01.07.2016- 30.06.2017(offentliggjort: 06.12.2017)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der stillet sikkerhed i fast ejendom. Herudover er der til sikkerhed for engagementet med Østjydsk Bank deponeret ejerpantebreve for i alt T.DKK 44.621 med pant i nogle af udlejningsejendommene, ligesom der er stillet sikkerhed i provenu for igangværende realkredit finansiering og omprioriteringer. Efter regnskabsårets udløb er panthæftelser i udlejningsejendomme og byggeprojekter til sikkerhed for engagement med Østjydsk Bank tilpasset løbende de bogførte værdier. Til sikkerhed for bankgæld hos Østjydsk Bank har virksomheden desuden stillet virksomhedspant på nominelt 500 tkr. Virksomhedspantet omfatter følgende aktiver, hvis regnskabsmæssige værdi på balancedagen udgør:Tilgodehavender fra salg63tkr.Andre anlæg, driftsmateriel og inventar69tkr.

Beretning

06.12.2017

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2017-11-30

Ledelsespåtegning:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. juli 2016 - 30. juni 2017 for Ejendomsselskabet MR Development ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver, finansielle stilling pr. 30. juni 2017 og af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2016 - 30. juni 2017. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Selskabet måler investeringsejendomme til dagsværdi og har fastsat dagsværdien med udgangspunkt i en afkastbaseret model. Der er knyttet væsentlig usikkerhed til fastsættelse af dagsværdien. Usikkerheden er primært knyttet til fastsættelse af afkastprocent og nettoleje. Dagsværdien er opgjort på grundlag af et afkastkrav på 6% for erhvervsejendomme samt et afkastkrav på mellem 5-5,5% for øvrige ejendomme i Randers og omegn, afhængig af ejendommens levetid samt beliggenhed. Herudover har selskabet jordparceller som pr. 30. juni 2017 er indregnet til t. DKK 15. 184.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets formål er at drive handel, industri, investering og dermed beslægtet virksomhed, herunder køb, salg, udlejning og investering i fast ejendom.