FREDERIKSBORG EJENDOMSINVEST ApS - CVR: 28684827

2023, DKK

27.06.2024

Bruttoresultat

6.310'

Primær drift

-12.341'

Årets resultat

-13.750'

Aktiver

113''

Kortfristede aktiver

3.545'

Egenkapital

8.657'

Afkastningsgrad

-11 %

Soliditetsgrad

8 %

Likviditetsgrad

28 %

Resultat

27.06.2024

Årsrapport	2023 27.06.2024	2022 11.06.2023	2021 25.06.2022	2020 30.06.2021	2019 09.06.2020	2018 27.05.2019	2017 30.05.2018	2016 24.05.2017	2015 13.05.2016
Nettoomsætning	12.761.940	13.782.488	11.688.341	12.478.598	22.644.062	34.742.080	44.675.671	44.732.816	44.247.178
Bruttoresultat	6.310.399	7.159.446	5.504.640	5.563.391	10.986.628	19.780.122	31.271.380	-29.900.499	-29.084.439
Resultat af primær drift	-12.340.635	-6.091.166	11.531.673	1.246.156	1.890.280	23.700.113	27.375.051	25.418.991	-22.585.891
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	61.892	41.739	52.865	35.234	36.603	33.101	28.602	24.329	73.567
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-5.492.901	-2.637.101	-2.067.891	-2.773.778	-4.471.282	-11.222.608	-11.759.246	-12.760.474	-13.336.865
Resultat før skat	-17.773.297	-8.688.440	9.508.528	-1.504.634	-2.538.584	12.504.414	15.678.258	12.740.196	-9.375.486
Resultat	-13.750.203	-6.779.029	7.842.850	-1.589.798	-1.924.975	9.802.706	12.314.263	9.956.942	-7.328.903
Forslag til udbytte	0	0	0	-500.000	0	0	-2.000.000	-7.050.000	0

Aktiver

27.06.2024

Årsrapport	2023 27.06.2024	2022 11.06.2023	2021 25.06.2022	2020 30.06.2021	2019 09.06.2020	2018 27.05.2019	2017 30.05.2018	2016 24.05.2017	2015 13.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	3.545.219	2.528.886	2.585.265	2.215.864	2.047.748	3.386.266	2.219.410	4.440.727	3.802.588
Likvider	0	0	0	841.110	0	8.183.925	6.550.653	4.408.554	2.337.496
Kortfristede aktiver	3.545.219	2.528.886	2.585.265	3.056.974	2.047.748	11.570.191	8.770.063	8.849.281	6.140.084
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	5.135.716	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	104.078.836	206.063.928	236.637.022	227.485.370	265.437.101	473.665.573	628.964.980	680.471.204	680.198.670
Langfristede aktiver	109.214.552	206.063.928	236.637.022	227.485.370	265.437.101	473.665.573	628.964.980	680.471.204	680.198.670
Aktiver	112.759.771	208.592.814	239.222.287	230.542.344	267.484.849	485.235.764	637.735.043	689.320.485	686.338.754

Aktiver

27.06.2024

Passiver

27.06.2024

Årsrapport	2023 27.06.2024	2022 11.06.2023	2021 25.06.2022	2020 30.06.2021	2019 09.06.2020	2018 27.05.2019	2017 30.05.2018	2016 24.05.2017	2015 13.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	500.000	0	0	2.000.000	7.050.000	0
Egenkapital	8.657.381	22.407.584	29.186.613	21.843.763	23.433.561	25.358.535	18.427.829	13.163.566	-4.638.329
Hensatte forpligtelser	2.460.148	6.483.968	8.390.893	6.723.213	6.638.049	7.251.658	5.661.478	3.372.427	0
Langfristet gæld til banker	3.853.342	3.853.342	3.853.342	3.853.342	3.853.342	2.283.535	4.881.299	4.854.824	3.703.253
Anden langfristet gæld	0	6.767.466	5.267.466	5.267.466	4.767.466	4.667.466	6.000.800	10.634.133	11.172.889
Leverandører af varer og tjenesteydelser	193.554	698.384	718.353	383.070	207.674	1.595.919	918.283	871.569	773.079
Kortfristede forpligtelser	12.626.054	16.772.306	18.827.975	16.129.020	15.892.912	23.865.231	122.677.982	82.528.916	28.410.491
Gældsforpligtelser	101.642.242	179.701.262	201.644.781	201.975.368	237.413.239	452.625.571	613.645.736	672.784.492	690.977.083
Forpligtelser	101.642.242	179.701.262	201.644.781	201.975.368	237.413.239	452.625.571	613.645.736	672.784.492	690.977.083
Passiver	112.759.771	208.592.814	239.222.287	230.542.344	267.484.849	485.235.764	637.735.043	689.320.485	686.338.754

Passiver

27.06.2024

Nøgletal

27.06.2024

Årsrapport	2023 27.06.2024	2022 11.06.2023	2021 25.06.2022	2020 30.06.2021	2019 09.06.2020	2018 27.05.2019	2017 30.05.2018	2016 24.05.2017	2015 13.05.2016
Afkastningsgrad	-10,9 %	-2,9 %	4,8 %	0,5 %	0,7 %	4,9 %	4,3 %	3,7 %	-3,3 %
Dækningsgrad	49,4 %	51,9 %	47,1 %	44,6 %	48,5 %	56,9 %	70,0 %	-66,8 %	-65,7 %
Resultatgrad	-107,7 %	-49,2 %	67,1 %	-12,7 %	-8,5 %	28,2 %	27,6 %	22,3 %	-16,6 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-158,8 %	-30,3 %	26,9 %	-7,3 %	-8,2 %	38,7 %	66,8 %	75,6 %	158,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	-31,5 %	Na.	Na.	16,2 %	70,8 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	7,7 %	10,7 %	12,2 %	9,5 %	8,8 %	5,2 %	2,9 %	1,9 %	-0,7 %
Likviditetsgrad	28,1 %	15,1 %	13,7 %	19,0 %	12,9 %	48,5 %	7,1 %	10,7 %	21,6 %

Resultat

27.06.2024

Gæld

27.06.2024

Årsrapport

27.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 27.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:GENERELTÅrsrapporten for Frederiksborg EjendomsInvest ApS for 2023 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser fra regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter og pantebreve, t. kr. 90.632, er der givet pant stort t. kr. 110.369 i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør t. kr. 103.900.Til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter, t. kr. 8.000, er der givet pant for alt mellemværende i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør t. kr. 103.900.Der er tinglyst diverse pant vedr. ejerforeninger m.v. for t. kr. 90 i selskabets ejendomme.

Beretning

27.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-27

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. januar - 31. december 2023 for Frederiksborg EjendomsInvest ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets hovedaktivitetVirksomhedens hovedaktivitet er at eje og administrere egne bebølsesejendomme og visse typer erhvervsejendomme – primært vest for Storebælt. Aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet er fortsat i gang med at frasælge ejendomme, hvorfor afholdte afviklingsomkostninger påvirker resultatet negativt. Selskabets primære drift, før værdiregulering og skat, genererer et overskud på ca. t. kr. 3. 707, som primært anvendes på afdrag af gæld samt øgede finansieringsomkostninger. Værdiregulering af selskabets ejendomme er foretaget på baggrund af vores kendskab til udviklingen i markedet, under hensyntagen til ejendommens anvendelse, stand, kvalitet og beliggenhed, og er opgjort til aktuelle markedsværdier, herunder salgspriser på baggrund af købsaftaler, pr. 31. 12. 2023. Ejendommene er samlet nedreguleret med t. kr. 16. 048. Ejendommene er prisfastsat efter afkastmodellen, som i procent udtrykker nettolejen (bruttoleje minus driftsudgifter før renter) i forhold til markedsværdien. Ejendommen beliggende i Randers er målt til salgspris, da denne overdrages primo 2024. For boligejendommenes vedkommende ligger det vægtede afkast på 4,66 % mod 4,04 % i 2022. For erhvervsejendommene ligger det vægtede afkast på 7,25 % mod 7,03 % i 2022. Forventninger til fremtidenSelskabet følger afviklingsplanen for frasalg af ejendomme, hvor mulighederne løbende vurderes i det aktuelle marked.