FO Lærkeparken A/S - CVR: 28660642

2023, DKK

13.05.2024

Bruttoresultat

13.293'

Primær drift

Na.

Årets resultat

-20.645'

Aktiver

650''

Kortfristede aktiver

100''

Egenkapital

89.612'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

14 %

Likviditetsgrad

94 %

Resultat

13.05.2024

Årsrapport	2023 13.05.2024	2022 31.05.2023	2021 30.05.2022	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 25.04.2019	2017 02.05.2018	2016 28.04.2017	2015 24.05.2016
Nettoomsætning	27.020.111	25.479.040	25.235.412	24.556.822	23.120.069	0	2.662.469	1.195.084	1.217.417
Bruttoresultat	13.292.546	18.889.225	15.914.628	20.194.760	0	0	0	749.423	778.681
Resultat af primær drift	0	0	0	0	14.146.940	-113.814	650.004	749.423	778.681
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	485.653	101.420	85.050	94.786	95.599	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	-300.546
Andre finansielle omkostninger	-13.007.963	-5.788.229	-2.283.250	-2.388.489	-1.769.000	-223.308	-203.863	-237.690	-300.546
Resultat før skat	-25.945.040	31.950.683	34.453.436	32.909.831	7.696.810	0	0	1.258.158	1.064.311
Resultat	-20.644.953	24.921.533	26.872.508	25.669.667	4.748.205	-27.894	2.277.806	928.768	823.078
Forslag til udbytte	0	0	0	-100.000.000	0	0	0	0	0

Aktiver

13.05.2024

Årsrapport	2023 13.05.2024	2022 31.05.2023	2021 30.05.2022	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 25.04.2019	2017 02.05.2018	2016 28.04.2017	2015 24.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	18.800.000
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	99.386.498	103.816.652	103.384.889	114.990.228	111.573.954	5.710.966	1.650.010	0	0
Likvider	967.668	1.480.268	5.111.705	203.785	92.158	236.926	408.891	178.093	100.218
Kortfristede aktiver	100.354.166	105.296.920	108.496.594	115.194.013	111.666.112	5.947.892	2.058.901	178.093	18.900.218
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	1.417.500	1.417.500	2.692.634	1.109.941	1.818.158	1.991.855
Materielle aktiver	549.990.000	571.450.000	550.280.000	523.130.000	507.920.000	0	19.500.000	18.100.000	0
Langfristede aktiver	549.990.000	571.450.000	550.280.000	524.547.500	509.337.500	2.692.634	20.609.941	19.918.158	1.991.855
Aktiver	650.344.166	676.746.920	658.776.594	639.741.513	621.003.612	8.640.526	22.668.842	20.096.251	20.892.073

Aktiver

13.05.2024

Passiver

13.05.2024

Årsrapport	2023 13.05.2024	2022 31.05.2023	2021 30.05.2022	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 25.04.2019	2017 02.05.2018	2016 28.04.2017	2015 24.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	100.000.000	0	0	0	0	0
Egenkapital	89.611.688	110.256.641	85.335.108	158.462.600	132.792.933	8.622.389	8.650.284	6.372.478	5.443.710
Hensatte forpligtelser	57.804.946	63.464.450	61.003.110	56.570.033	58.189.820	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	1.741.156	661.071	561.780	350.016	785.703	17.037	80.250	31.565	54.608
Kortfristede forpligtelser	107.031.237	105.334.639	113.441.804	21.538.679	23.146.809	18.137	1.506.903	1.129.628	2.187.019
Gældsforpligtelser	502.927.532	503.025.829	512.438.376	424.708.880	430.020.859	18.137	14.018.558	13.723.773	15.448.363
Forpligtelser	502.927.532	503.025.829	512.438.376	424.708.880	430.020.859	18.137	14.018.558	13.723.773	15.448.363
Passiver	650.344.166	676.746.920	658.776.594	639.741.513	621.003.612	8.640.526	22.668.842	20.096.251	20.892.073

Passiver

13.05.2024

Nøgletal

13.05.2024

Årsrapport	2023 13.05.2024	2022 31.05.2023	2021 30.05.2022	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 25.04.2019	2017 02.05.2018	2016 28.04.2017	2015 24.05.2016
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	2,3 %	-1,3 %	2,9 %	3,7 %	3,7 %
Dækningsgrad	49,2 %	74,1 %	63,1 %	82,2 %	Na.	Na.	Na.	62,7 %	64,0 %
Resultatgrad	-76,4 %	97,8 %	106,5 %	104,5 %	20,5 %	Na.	85,6 %	77,7 %	67,6 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	0,1
Egenkapitals-forretning	-23,0 %	22,6 %	31,5 %	16,2 %	3,6 %	-0,3 %	26,3 %	14,6 %	15,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	389,6 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	259,1 %
Soliditestgrad	13,8 %	16,3 %	13,0 %	24,8 %	21,4 %	99,8 %	38,2 %	31,7 %	26,1 %
Likviditetsgrad	93,8 %	100,0 %	95,6 %	534,8 %	482,4 %	32.794,2 %	136,6 %	15,8 %	864,2 %

Resultat

13.05.2024

Gæld

13.05.2024

Årsrapport

13.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 13.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for prioritetsgæld er deponeret realkreditpantebreve nom. 419.633 t.kr. i ejendommen. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 549.990 t.kr.

Beretning

13.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-08

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 550 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede pengestrømme samt fastsatte diskonteringsfaktorer, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Diskonteringsfaktorerne er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af diskonteringsfaktorerne, og en forøgelse af diskonteringsfaktoren med 0,50%- point vil reducere den samlede dagsværdi med 57,8 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 2.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for FO Lærkeparken A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er nyopførsel og renovering af ejendommen samt køb og salg af fast ejendom og andet dermed i forbindelse stående virksomhed.