CAROLINES EJENDOMME AF 5. JULI 1999 ApS - CVR: 28496001

2022, DKK

29.12.2023

Bruttoresultat

1.168'

Primær drift

-2.711'

Årets resultat

-2.413'

Aktiver

38.312'

Kortfristede aktiver

2.059'

Egenkapital

15.184'

Afkastningsgrad

-7 %

Soliditetsgrad

40 %

Likviditetsgrad

261 %

Resultat

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 28.12.2022	2020 30.11.2021	2019 30.11.2020	2018 30.09.2019	2017 04.12.2018	2016 23.11.2017	2015 29.11.2016
Nettoomsætning				1.959.938	2.270.925	2.379.476	2.336.432	2.292.200
Bruttoresultat	1.168.156	1.368.291	957.864	958.305	1.571.124	1.932.296	1.428.443	1.285.121
Resultat af primær drift	-2.711.337	1.550.652	1.718.642	1.334.990	1.542.524	1.907.296	1.264.845	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	39.332	43.985	76.087	119.515	72.750	64.285	139.688	272.672
Finansieringsomkostninger	-421.048	-275.603	-272.842	-722.002	-443.358	-428.770	-611.593	-1.000.030
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-3.093.053	1.319.034	1.521.887	732.503	1.171.916	1.542.811	792.940	839.805
Resultat	-2.412.592	1.028.847	1.191.855	571.352	914.095	1.203.393	618.493	665.960
Forslag til udbytte	-300.000	-300.000	-300.000	-300.000	-300.000	-300.000	-300.000	-300.000

Aktiver

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 28.12.2022	2020 30.11.2021	2019 30.11.2020	2018 30.09.2019	2017 04.12.2018	2016 23.11.2017	2015 29.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.150.510	43.639	64.100	49.007	401.878	339.174	10.277	57.368
Likvider	908.288	1.576.336	414.657	516.529	4.182.957	7.105.381	642.861	2.063.390
Kortfristede aktiver	2.058.798	1.619.975	478.757	565.536	4.584.835	7.444.555	653.138	2.120.758
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	1.503.126	1.573.378	1.641.727	2.308.224	4.364.059	1.735.861	1.497.098	2.762.224
Materielle aktiver	34.749.594	38.153.064	37.431.046	35.794.598	30.691.944	30.320.000	30.345.000	30.493.598
Langfristede aktiver	36.252.720	39.726.442	39.072.773	38.102.822	35.056.003	32.055.861	31.842.098	33.255.822
Aktiver	38.311.518	41.346.417	39.551.530	38.668.358	39.640.838	39.500.416	32.495.236	35.376.580

Aktiver

29.12.2023

Passiver

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 28.12.2022	2020 30.11.2021	2019 30.11.2020	2018 30.09.2019	2017 04.12.2018	2016 23.11.2017	2015 29.11.2016
Forslag til udbytte	300.000	300.000	300.000	300.000	300.000	300.000	300.000	300.000
Egenkapital	15.184.055	17.896.647	17.167.800	16.275.945	16.004.593	15.390.498	14.487.105	14.168.612
Hensatte forpligtelser	3.162.933	3.843.394	3.553.207	3.159.917	2.949.759	2.605.471	2.036.204	1.861.757
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	2.425.000	1.425.000	0	0	0	0	331.967	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	37.000	37.000	46.875	25.000	31.000	129.291	38.750	137.500
Kortfristede forpligtelser	787.473	932.287	979.039	730.694	1.783.361	935.285	1.174.611	2.366.904
Gældsforpligtelser	19.964.530	19.606.376	18.830.523	19.232.496	20.686.486	21.504.447	15.971.927	19.346.211
Forpligtelser	19.964.530	19.606.376	18.830.523	19.232.496	20.686.486	21.504.447	15.971.927	19.346.211
Passiver	38.311.518	41.346.417	39.551.530	38.668.358	39.640.838	39.500.416	32.495.236	35.376.580

Passiver

29.12.2023

Nøgletal

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 28.12.2022	2020 30.11.2021	2019 30.11.2020	2018 30.09.2019	2017 04.12.2018	2016 23.11.2017	2015 29.11.2016
Afkastningsgrad	-7,1 %	3,8 %	4,3 %	3,5 %	3,9 %	4,8 %	3,9 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	48,9 %	69,2 %	81,2 %	61,1 %	56,1 %
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	29,2 %	40,3 %	50,6 %	26,5 %	29,1 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-15,9 %	5,7 %	6,9 %	3,5 %	5,7 %	7,8 %	4,3 %	4,7 %
Payout-ratio	-12,4 %	29,2 %	25,2 %	52,5 %	32,8 %	24,9 %	48,5 %	45,0 %
Gældsdæknings-nøgletal	-643,9 %	562,6 %	629,9 %	184,9 %	347,9 %	444,8 %	206,8 %	Na.
Soliditestgrad	39,6 %	43,3 %	43,4 %	42,1 %	40,4 %	39,0 %	44,6 %	40,1 %
Likviditetsgrad	261,4 %	173,8 %	48,9 %	77,4 %	257,1 %	796,0 %	55,6 %	89,6 %

Resultat

29.12.2023

Gæld

29.12.2023

Årsrapport

29.12.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 29.12.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

29.12.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-12-28

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 07. 22 - 30. 06. 23 for Carolines Ejendomme af 5. Juli 1999 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets vigtigste forretningsområde er at drive udlejning af fast ejendom. Selskabets ejendomsinvesteringer Det er ledelsens vurdering, at der på det københavnske ejendomsmarked er en god stabilitet understøttet af den demografiske udvikling i København. Selskabets ejendomme er attraktivt beliggende med en god opdeling, der sikrer en stabil udlejning. Naturligvis må det anerkendes, at rentestigningen, der er indtruffet i regnskabsåret, har som resultat, at værdiansættelsen af ejendommene må ske til et højere forrentningskrav. Dette har medført en negativ dagsværdiregulering. Den årlige vurdering af ejendommene sker med udgangspunkt i lejeniveau, beliggenhed og vedligeholdelsesstand, samt en fastsættelse af kapitaliseringsfaktor. Ledelsen tilstræber hermed en dagsværdi, som vurderes at være realistisk og rimelig. Den konkrete dagsværdi er målt ud fra en kapitaliseringsfaktor på 5,25%. Ved en ændring på +/-0,5% vil ejendomsværdierne ændres med -/+ t. DKK 2. 600.