K/S DALUM CENTRET - CVR: 28282044

2023, DKK

30.04.2024

Bruttoresultat

2.698'

Primær drift

-1.202'

Årets resultat

-2.264'

Aktiver

50.654'

Kortfristede aktiver

2.354'

Egenkapital

26.652'

Afkastningsgrad

-2 %

Soliditetsgrad

53 %

Likviditetsgrad

157 %

Resultat

30.04.2024

Årsrapport	2023 30.04.2024	2022 21.04.2023	2021 09.05.2022	2020 28.06.2021	2019 28.04.2020	2018 11.09.2019	2017 20.04.2018	2016 15.03.2017	2015 01.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.697.862	3.310.827	3.223.390	2.886.998	2.821.224	2.888.206	3.079.028	3.177.350	3.565.695
Resultat af primær drift	-1.202.138	2.780.423	2.868.779	2.481.833	2.473.012	2.525.436	2.711.375	2.794.368	3.322.798
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	48.313	1.226	7.444	1.557	1.242	1.191	1.184	1.177	0
Finansieringsomkostninger	-1.109.960	-401.598	-510.792	-606.916	-799.617	-926.890	-1.144.927	-1.261.509	-1.478.930
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-2.263.785	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	-2.263.785	964.026	2.065.431	1.876.474	1.674.637	799.737	-32.368	1.534.036	4.521.114
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

30.04.2024

Årsrapport	2023 30.04.2024	2022 21.04.2023	2021 09.05.2022	2020 28.06.2021	2019 28.04.2020	2018 11.09.2019	2017 20.04.2018	2016 15.03.2017	2015 01.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	333.277	561.574	170.837	177.585	157.722	156.074	108.439	171.370	322.368
Likvider	2.021.192	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	2.354.469	561.574	170.837	177.585	157.722	156.074	108.439	171.370	322.368
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	48.300.000	50.800.000	52.100.000	52.400.000	52.400.000	52.400.000	53.200.000	54.800.000	54.800.000
Langfristede aktiver	48.300.000	50.800.000	52.100.000	52.400.000	52.400.000	52.400.000	53.200.000	54.800.000	54.800.000
Aktiver	50.654.469	51.361.574	52.270.837	52.577.585	52.557.722	52.556.074	53.308.439	54.971.370	55.122.368

Aktiver

30.04.2024

Passiver

30.04.2024

Årsrapport	2023 30.04.2024	2022 21.04.2023	2021 09.05.2022	2020 28.06.2021	2019 28.04.2020	2018 11.09.2019	2017 20.04.2018	2016 15.03.2017	2015 01.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	26.651.813	30.185.598	28.381.572	25.476.141	22.759.667	20.236.860	18.405.719	18.088.087	16.554.051
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	1.050.000	600.000	1.600.000	2.600.000	3.600.000	4.600.000	4.135.000	5.115.000
Anden langfristet gæld		99.163	97.292	95.480	93.628	91.866	90.173	91.877	108.060
Leverandører af varer og tjenesteydelser	193.462	392.111	101.028	190.234	78.851	63.892	105.735	132.921	0
Kortfristede forpligtelser	1.501.899	3.740.659	5.707.328	6.481.024	6.779.680	6.924.178	7.117.308	8.135.145	7.318.839
Gældsforpligtelser	24.002.656	21.175.976	23.889.265	27.101.444	29.798.055	32.319.214	34.902.720	36.883.283	38.568.317
Forpligtelser	24.002.656	21.175.976	23.889.265	27.101.444	29.798.055	32.319.214	34.902.720	36.883.283	38.568.317
Passiver	50.654.469	51.361.574	52.270.837	52.577.585	52.557.722	52.556.074	53.308.439	54.971.370	55.122.368

Passiver

30.04.2024

Nøgletal

30.04.2024

Årsrapport	2023 30.04.2024	2022 21.04.2023	2021 09.05.2022	2020 28.06.2021	2019 28.04.2020	2018 11.09.2019	2017 20.04.2018	2016 15.03.2017	2015 01.06.2016
Afkastningsgrad	-2,4 %	5,4 %	5,5 %	4,7 %	4,7 %	4,8 %	5,1 %	5,1 %	6,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-8,5 %	3,2 %	7,3 %	7,4 %	7,4 %	4,0 %	-0,2 %	8,5 %	27,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-108,3 %	692,3 %	561,6 %	408,9 %	309,3 %	272,5 %	236,8 %	221,5 %	224,7 %
Soliditestgrad	52,6 %	58,8 %	54,3 %	48,5 %	43,3 %	38,5 %	34,5 %	32,9 %	30,0 %
Likviditetsgrad	156,8 %	15,0 %	3,0 %	2,7 %	2,3 %	2,3 %	1,5 %	2,1 %	4,4 %

Resultat

30.04.2024

Gæld

30.04.2024

Årsrapport

30.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 30.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S Dalum Centret er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:4. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Ejendommen er pantsat med kr. 46.730.000 til sikkerhed for realkreditlån. Den regnskabsmæssige værdi af pantsat ejendom udgør kr. 48.300.000. Kommanditisternes resthæftelse er stillet til sikkerhed for bankgæld.

Beretning

30.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-26

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for K/S Dalum Centret.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets hovedaktivitet er investering i og udlejning af fast ejendom. Usikkerhed ved indregning og måling. Investeringsejendommen måles i årsrapporten til dagsværdi baseret på en afkastbaseret DCF-model. Som grundlag for opgørelsen har ledelsen indhentet indikationer af markedsmæssige afkast af tilsvarende ejendomme. Ud fra et markedsbaseret afkast på 8,00% er dagsværdien for ejendommen kr. 48,3 mio. Ændring af afkastkravet i opad- eller nedadgående retning med 0,25% vil påvirke ejendommen med hhv. ca. kr. -1,5 mio og ca. kr. 1,6 mio. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for 2023 udviser et underskud på kr. 2. 255. 585, og selskabets balance pr. 31. december 2023 udviser en egenkapital på kr. 26. 695. 013. Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.