DAVISTA K/S - CVR: 27702171

2023, DKK

20.02.2024

Bruttoresultat

16.418'

Primær drift

13.814'

Årets resultat

7.593'

Aktiver

429''

Kortfristede aktiver

12.113'

Egenkapital

174''

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

41 %

Likviditetsgrad

190 %

Resultat

20.02.2024

Årsrapport	2023 20.02.2024	2022 25.04.2023	2021 04.04.2022	2020 07.04.2021	2019 24.04.2020	2018 19.03.2019	2017 13.04.2018	2016 06.04.2017	2015 04.04.2016
Nettoomsætning	18.772.000	16.394.000	14.765.000	15.483	15.789	14.886.000	13.695.000	13.090.000	16.714.000
Bruttoresultat	16.418.000	13.766.000	11.324.000	13.508	0	4.989.000	49.894.000	42.148.000	11.170.000
Resultat af primær drift	13.814.000	26.920.000	32.034.000	13.074	38.560	4.989.000	49.894.000	42.148.000	11.170.000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	160.000	0	144.000	11	8	4.000	2.000	44.000	43.000
Finansieringsomkostninger	-6.381.000	-3.509.000	-657.000	-601	-715	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	-879.000	-866.000	-848.000	-886.000
Resultat før skat	0	23.411.000	31.521.000	12.484	37.853	4.114.000	49.030.000	41.344.000	10.327.000
Resultat	7.593.000	23.411.000	31.521.000	12.484	37.853	4.114.000	49.030.000	41.344.000	10.327.000
Forslag til udbytte	-8.000.000	-7.000.000	-170.000.000	-7.000	-10.000	-28.000.000	0	0	0

Aktiver

20.02.2024

Årsrapport	2023 20.02.2024	2022 25.04.2023	2021 04.04.2022	2020 07.04.2021	2019 24.04.2020	2018 19.03.2019	2017 13.04.2018	2016 06.04.2017	2015 04.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	145.000	447.000	55.000	1.778	1.204	1.063.000	601.000	4.272.000	4.904.000
Likvider	11.968.000	12.492.000	6.091.000	5.547	13.261	31.840.000	21.916.000	9.925.000	10.360.000
Kortfristede aktiver	12.113.000	12.939.000	6.146.000	7.325	14.465	32.903.000	22.517.000	14.197.000	15.264.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	417.196.000	419.704.000	405.095.000	384.412	380.508	354.165.000	362.004.000	319.381.000	279.638.000
Langfristede aktiver	417.196.000	419.704.000	405.095.000	384.412	380.508	354.165.000	362.004.000	319.381.000	279.638.000
Aktiver	429.309.000	432.643.000	411.241.000	391.737	394.973	387.068.000	384.521.000	333.578.000	294.902.000

Aktiver

20.02.2024

Passiver

20.02.2024

Årsrapport	2023 20.02.2024	2022 25.04.2023	2021 04.04.2022	2020 07.04.2021	2019 24.04.2020	2018 19.03.2019	2017 13.04.2018	2016 06.04.2017	2015 04.04.2016
Forslag til udbytte	8.000.000	7.000.000	170.000.000	7.000	10.000	28.000.000	0	0	0
Egenkapital	174.232.000	173.639.000	320.339.000	295.818	293.334	283.481.000	279.367.000	230.340.000	188.995.000
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			4.111.000	3.676	4.369	3.816.000	4.018.000	3.812.000	3.338.000
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	7.000	173	47	143.000	206.000	84.000	331.000
Kortfristede forpligtelser	6.381.000	5.784.000	4.147.000	7.805	8.725	7.170.000	5.709.000	2.084.000	3.383.000
Gældsforpligtelser	255.077.000	259.004.000	90.902.000	95.919	101.639	103.587.000	105.154.000	103.238.000	105.907.000
Forpligtelser	255.077.000	259.004.000	90.902.000	95.919	101.639	103.587.000	105.154.000	103.238.000	105.907.000
Passiver	429.309.000	432.643.000	411.241.000	391.737	394.973	387.068.000	384.521.000	333.578.000	294.902.000

Passiver

20.02.2024

Nøgletal

20.02.2024

Årsrapport	2023 20.02.2024	2022 25.04.2023	2021 04.04.2022	2020 07.04.2021	2019 24.04.2020	2018 19.03.2019	2017 13.04.2018	2016 06.04.2017	2015 04.04.2016
Afkastningsgrad	3,2 %	6,2 %	7,8 %	3,3 %	9,8 %	1,3 %	13,0 %	12,6 %	3,8 %
Dækningsgrad	87,5 %	84,0 %	76,7 %	87,2 %	Na.	33,5 %	364,3 %	322,0 %	66,8 %
Resultatgrad	40,4 %	142,8 %	213,5 %	80,6 %	239,7 %	27,6 %	358,0 %	315,8 %	61,8 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	4,4 %	13,5 %	9,8 %	4,2 %	12,9 %	1,5 %	17,6 %	17,9 %	5,5 %
Payout-ratio	105,4 %	29,9 %	539,3 %	56,1 %	26,4 %	680,6 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	216,5 %	767,2 %	4.875,8 %	2.175,4 %	5.393,0 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	40,6 %	40,1 %	77,9 %	75,5 %	74,3 %	73,2 %	72,7 %	69,1 %	64,1 %
Likviditetsgrad	189,8 %	223,7 %	148,2 %	93,9 %	165,8 %	458,9 %	394,4 %	681,2 %	451,2 %

Resultat

20.02.2024

Gæld

20.02.2024

Årsrapport

20.02.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 20.02.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for DAVISTA K/S for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:3. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Prioritetsgæld er sikret ved pant i ejendommen med en regnskabsmæssig værdi på 417 mio.kr.

Beretning

20.02.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-01

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for DAVISTA K/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Kgs. Lyngby, den 1. februar 2024 Direktion Niels-Peter Edvardsen Direktør Bestyrelse Torsten Hoffmeyer Søren Rene Kristiansen Niels-Peter Edvardsen Formand Medlem Medlem Søren Skov Medlem

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Ejendommen er i forbindelse med regnskabsafslutningen gennemgået og målt med henblik på kvalitativt at vurdere, om ejendommen ligger markedskonformt med hensyn til afkastprocenten. Pr. 31. december 2023 har selskabet valgt at få vurderet afkastprocenten på selskabets ejendom. Vurderingen foretages af Colliers International Danmark A/S, som foretager vurderingen i overensstemmelse med RICS Valuation Professional Standards, RICS Practice Statements, og som er godkendt af The International Valuation Standards Council (IVSC) og TEGoVA. Den eksterne valuar havde vurderet, at afkastet skulle stige til 4,16%. Ledelsens egen vurdering lægger sig op ad den eksterne valuar vurdering for 2023. Der er herudover ingen væsentlige usikkerheder ved indregning eller måling.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for DAVISTA K/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets hovedaktivitet er drift og udlejning af fast ejendom.