K/S SORØ HOTELOPSPARING - CVR: 27496628

2023, DKK

30.04.2024

Bruttoresultat

6.169'

Primær drift

6.169'

Årets resultat

6.008'

Aktiver

99.918'

Kortfristede aktiver

13.518'

Egenkapital

76.714'

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

77 %

Likviditetsgrad

95 %

Resultat

30.04.2024

Årsrapport	2023 30.04.2024	2022 14.03.2023	2021 14.03.2022	2020 28.06.2021	2019 10.03.2020	2018 06.05.2019	2017 20.04.2018	2016 26.04.2017	2015 28.04.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	6.169.468	7.357.539	7.171.354	7.013.549	6.849.867	6.708.279	6.560.666	6.416.299	6.275.109
Resultat af primær drift	6.169.468	6.823.454	6.686.473	6.530.809	6.376.419	6.244.916	6.072.571	5.982.389	5.850.725
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	7.047	5.082	1.119	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-168.596	-249.052	-391.816	-454.250	-502.706	-562.033	-812.421	-932.441	-1.165.920
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	6.007.919	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	6.007.919	6.579.484	6.295.776	6.076.559	5.873.713	6.182.883	6.560.150	5.049.948	6.484.805
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

30.04.2024

Årsrapport	2023 30.04.2024	2022 14.03.2023	2021 14.03.2022	2020 28.06.2021	2019 10.03.2020	2018 06.05.2019	2017 20.04.2018	2016 26.04.2017	2015 28.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	4.581.736	65.325	32.831	5.044	0	0	0	0	251.101
Likvider	8.936.653	4.458.415	1.537.915	2.825.411	262.521	64.870	0	1.020.839	148
Kortfristede aktiver	13.518.389	4.523.740	1.570.746	2.830.455	262.521	64.870	0	1.020.839	251.249
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	86.400.000	86.400.000	86.400.000	86.400.000	86.400.000	86.400.000	85.900.000	84.600.000	84.600.000
Langfristede aktiver	86.400.000	86.400.000	86.400.000	86.400.000	86.400.000	86.400.000	85.900.000	84.600.000	84.600.000
Aktiver	99.918.389	90.923.740	87.970.746	89.230.455	86.662.521	86.464.870	85.900.000	85.620.839	84.851.249

Aktiver

30.04.2024

Passiver

30.04.2024

Årsrapport	2023 30.04.2024	2022 14.03.2023	2021 14.03.2022	2020 28.06.2021	2019 10.03.2020	2018 06.05.2019	2017 20.04.2018	2016 26.04.2017	2015 28.04.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	76.713.829	73.705.912	67.126.428	64.830.652	59.754.093	56.080.380	50.897.497	51.337.347	46.287.398
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	5.265.129	9.165.346	13.013.546	16.722.363	19.359.046	22.939.938	26.455.284	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	18.478	38.364	60.568	83.771	111.534
Leverandører af varer og tjenesteydelser	13.750	0	18.406	14.214	0	0	12.789	11.576	0
Kortfristede forpligtelser	14.261.012	4.373.713	4.245.095	4.170.665	4.101.295	4.052.047	5.206.318	4.499.112	4.777.161
Gældsforpligtelser	23.204.560	17.217.828	20.844.318	24.399.803	26.908.428	30.384.490	35.002.503	34.283.492	38.563.851
Forpligtelser	23.204.560	17.217.828	20.844.318	24.399.803	26.908.428	30.384.490	35.002.503	34.283.492	38.563.851
Passiver	99.918.389	90.923.740	87.970.746	89.230.455	86.662.521	86.464.870	85.900.000	85.620.839	84.851.249

Passiver

30.04.2024

Nøgletal

30.04.2024

Årsrapport	2023 30.04.2024	2022 14.03.2023	2021 14.03.2022	2020 28.06.2021	2019 10.03.2020	2018 06.05.2019	2017 20.04.2018	2016 26.04.2017	2015 28.04.2016
Afkastningsgrad	6,2 %	7,5 %	7,6 %	7,3 %	7,4 %	7,2 %	7,1 %	7,0 %	6,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	7,8 %	8,9 %	9,4 %	9,4 %	9,8 %	11,0 %	12,9 %	9,8 %	14,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	3.659,3 %	2.739,8 %	1.706,5 %	1.437,7 %	1.268,4 %	1.111,1 %	747,5 %	641,6 %	501,8 %
Soliditestgrad	76,8 %	81,1 %	76,3 %	72,7 %	69,0 %	64,9 %	59,3 %	60,0 %	54,6 %
Likviditetsgrad	94,8 %	103,4 %	37,0 %	67,9 %	6,4 %	1,6 %	Na.	22,7 %	5,3 %

Resultat

30.04.2024

Gæld

30.04.2024

Årsrapport

30.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 30.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S Sorø Hotelopsparing er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:4. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter, kr. 9.251.993, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør kr. 86.400.000. Der er tillige tinglyst afgiftspantbreve med kr. 5.780.000. Kommanditisternes resthæftelse er stillet til sikkerhed for bankgæld.

Beretning

30.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-12

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for K/S Sorø Hotelopsparing.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets hovedaktivitet er investering i og udlejning af fast ejendom. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for 2023 udviser et overskud på kr. 6. 007. 919, og selskabets balance pr. 31 december 2023 udviser en egenkapital på kr. 76. 713. 829. Investeringsejendommen måles i årsrapporten til dagsværdi baseret på en afkastmodel. Som grundlag for opgørelsen har ledelsen indhentet indikationer af markedsmæssige afkast af tilsvarende ejendomme. Ud fra et markedsbaseret afkast på 8,26% er dagsværdien for ejendommen kr. 86,4 mio. Ændring af afkastkravet i opad- eller nedadgående retning med 0,25% vil påvirke ejendommen med hhv. ca. kr. -2,6 mio og ca. kr. 2,8 mio. Selskabet har i regnskabsåret skiftet hoteloperatør og har modtaget en godtgørelse på kr. 7,9 mio. fra den tidligere operatør, som kompensation for bygningerne og hotelinventarets stand ved fraflytningen. Den nye operatør har modtaget kr. 1,2 mio. i kompensation som følge af standen på hotellet. Som følge af kompensationen skal den nye operatør ved fraflytningen tilbageleverer et fuldt funktionsdygtigt hotel. Den resterende del af kompensationen vil blive anvendt til udbedring af skader og mangler i 2024. Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.