PHL Ejendomme ApS - CVR: 27470351

2023, DKK

15.04.2024

Bruttoresultat

-688'

Primær drift

-1.291'

Årets resultat

-178'

Aktiver

20.240'

Kortfristede aktiver

8.379'

Egenkapital

18.634'

Afkastningsgrad

-6 %

Soliditetsgrad

92 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

15.04.2024

Årsrapport	2023 15.04.2024	2022 30.03.2023	2021 11.05.2022	2020 31.05.2021	2019 09.03.2020	2018 22.03.2019	2017 22.02.2018	2016 03.05.2017	2015 12.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-687.782	578.192	960.486	101.489	320.291	8.677.895	5.135.428	5.164.461	4.149.260
Resultat af primær drift	-1.291.155	100.170	732.860	-135.405	-180.433	7.740.495	2.229.914	1.901.358	1.747.693
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.240.878	1.372	1.443.855	26.011	211.882	2.280	80.694	76.159	16.656
Finansieringsomkostninger	0	-1.636.071	-165.524	-50.794	-10.087	-11.172	-4.927	-35.764	-81.857
Andre finansielle omkostninger	-120.684	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-228.165	-975.808	2.011.191	-160.188	33.305	7.736.706	2.310.747	1.945.643	1.682.492
Resultat	-178.031	-620.927	1.664.735	-124.945	25.988	6.034.579	1.801.016	1.517.066	1.285.976
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	-1.500.000	0	0

Aktiver

15.04.2024

Årsrapport	2023 15.04.2024	2022 30.03.2023	2021 11.05.2022	2020 31.05.2021	2019 09.03.2020	2018 22.03.2019	2017 22.02.2018	2016 03.05.2017	2015 12.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	250.000	280.000	290.000
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	45.816	31.825	3.386	15.211	0	181.908	1.444.737	1.839.759	1.348.812
Likvider	382.794	1.143.972	541.201	579.241	291.217	5.625.150	1.590.573	553.095	43.223
Kortfristede aktiver	8.378.966	11.985.751	12.928.587	4.335.040	4.005.921	5.809.880	3.289.548	2.676.894	1.685.780
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	11.861.000	11.500.000	12.500.000	15.505.946	15.505.946	14.168.974	13.520.652	13.489.223	10.302.050
Langfristede aktiver	11.861.000	11.500.000	12.500.000	15.505.946	15.505.946	14.168.974	13.520.652	13.489.223	10.302.050
Aktiver	20.239.966	23.485.751	25.428.587	19.840.986	19.511.867	19.978.854	16.810.200	16.166.117	11.987.830

Aktiver

15.04.2024

Passiver

15.04.2024

Årsrapport	2023 15.04.2024	2022 30.03.2023	2021 11.05.2022	2020 31.05.2021	2019 09.03.2020	2018 22.03.2019	2017 22.02.2018	2016 03.05.2017	2015 12.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	1.500.000	0	0
Egenkapital	18.634.257	18.812.288	19.433.217	17.768.479	17.893.422	17.867.429	13.332.846	12.449.421	7.697.488
Hensatte forpligtelser	0	5.202	350.226	132.176	166.130	166.931	16.530	15.417	0
Langfristet gæld til banker	0	3.150.000	3.500.000	0	0	0	0	0	194.563
Anden langfristet gæld			0	0	4.404	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	22.543	30.240	116.711	34.053	40.334	45.375	162.622	167.931	334.590
Kortfristede forpligtelser	1.605.709	1.518.261	2.145.144	1.940.331	1.447.911	1.944.494	3.460.824	3.701.279	4.095.779
Gældsforpligtelser	1.605.709	4.668.261	5.645.144	1.940.331	1.452.315	1.944.494	3.460.824	3.701.279	4.290.342
Forpligtelser	1.605.709	4.668.261	5.645.144	1.940.331	1.452.315	1.944.494	3.460.824	3.701.279	4.290.342
Passiver	20.239.966	23.485.751	25.428.587	19.840.986	19.511.867	19.978.854	16.810.200	16.166.117	11.987.830

Passiver

15.04.2024

Nøgletal

15.04.2024

Årsrapport	2023 15.04.2024	2022 30.03.2023	2021 11.05.2022	2020 31.05.2021	2019 09.03.2020	2018 22.03.2019	2017 22.02.2018	2016 03.05.2017	2015 12.05.2016
Afkastningsgrad	-6,4 %	0,4 %	2,9 %	-0,7 %	-0,9 %	38,7 %	13,3 %	11,8 %	14,6 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-1,0 %	-3,3 %	8,6 %	-0,7 %	0,1 %	33,8 %	13,5 %	12,2 %	16,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	83,3 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	6,1 %	442,8 %	-266,6 %	-1.788,8 %	69.284,8 %	45.259,1 %	5.316,4 %	2.135,1 %
Soliditestgrad	92,1 %	80,1 %	76,4 %	89,6 %	91,7 %	89,4 %	79,3 %	77,0 %	64,2 %
Likviditetsgrad	521,8 %	789,4 %	602,7 %	223,4 %	276,7 %	298,8 %	95,1 %	72,3 %	41,2 %

Resultat

15.04.2024

Gæld

15.04.2024

Årsrapport

15.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 15.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for PHL Ejendomme ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:4. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter er der udstedt ejerpantebrev på kr. 3.000.000, der giver pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi udgør kr. 11.500.000.

Beretning

15.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-04-05

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for PHL Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31-12-2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Roskilde, den 05-04-2024 Direktion Peter Larsen Direktør

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets investeringsejendomme er værdireguleret til dagsværdi på baggrund af en afkastbaseret model. Det er ledelsens opfattelse, at afkastprocenterne og driftsomkostningerne, som er anvendt i afkastmodellerne, er realistiske i det nuværende marked. Idet afkastsatsen bygger på en subjektiv vurdering er der usikkerhed omkring værdien af selskabets investeringsejendomme. Der er ved beregningen anvendt et afkastkrav på 6,75% og værdien er fastansat til 11,5 mio. kr. Ved en afkastprocent 6,25% vil værdien af investeringejendomme være ca. 12,2 mio. kr. og ved en afkastprocent på 7,25% være 10,7 mio. kr.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for PHL Ejendomme ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i investering i ejendomme og udlejning af ejendomme.