Ejendomsselskabet Smedeland 22 ApS - CVR: 27411320

2022, DKK

03.07.2023

Bruttoresultat

8.388'

Primær drift

7.919'

Årets resultat

37.352'

Aktiver

482''

Kortfristede aktiver

15.357'

Egenkapital

290''

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

60 %

Likviditetsgrad

61 %

Resultat

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 10.05.2022	2020 29.05.2021	2019 16.06.2020	2018 28.05.2019	2017 04.06.2018	2016 30.05.2017	2015 18.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	8.388.409	21.607.826	20.014.154	20.056.616	17.575.827	17.900.191	14.785.744	11.003.484
Resultat af primær drift	7.918.602	13.844.099	12.533.550	12.159.305	10.500.743	10.716.838	7.336.752	9.824.300
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.242.854	239.413	117.948	16.747	0	653	0	0
Finansieringsomkostninger	0	-1.811.493	-3.413.493	-3.390.765	-4.154.302	-4.814.448	-6.994.441	-8.248.022
Andre finansielle omkostninger	-2.756.939	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	42.058.085	19.010.412	14.613.156	43.093.736	9.953.994	10.100.832	10.927.242	4.236.274
Resultat	37.352.172	16.518.125	12.740.002	41.764.684	8.231.285	7.715.104	9.338.042	3.822.976
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 10.05.2022	2020 29.05.2021	2019 16.06.2020	2018 28.05.2019	2017 04.06.2018	2016 30.05.2017	2015 18.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	14.894.086	30.263.183	12.154.461	86.351.532	5.384.486	12.855.130	21.145.958	12.949.464
Likvider	462.492	0	0	0	0	0	19.015	358.987
Kortfristede aktiver	15.356.578	30.263.183	12.154.461	86.351.532	5.384.486	12.855.130	21.164.973	13.308.451
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	23.973.558	17.088.670	30.292.383	40.876.941	48.983.886	37.422.331	37.036.092
Materielle aktiver	466.516.362	274.757.435	278.607.327	249.385.916	239.333.650	244.493.191	249.722.631	167.976.982
Langfristede aktiver	466.516.362	298.730.993	295.695.997	279.678.299	280.210.591	293.477.077	287.144.962	205.013.074
Aktiver	481.872.940	328.994.176	307.850.458	366.029.831	285.595.077	306.332.207	308.309.935	218.321.525

Aktiver

03.07.2023

Passiver

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 10.05.2022	2020 29.05.2021	2019 16.06.2020	2018 28.05.2019	2017 04.06.2018	2016 30.05.2017	2015 18.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	289.607.912	102.603.500	86.085.375	73.345.373	27.742.716	19.511.431	11.912.783	2.574.740
Hensatte forpligtelser	76.341.256	6.800.091	5.698.160	4.999.190	7.500.667	3.784.000	1.398.272	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	57.897.000	80.309.757	87.781.047	93.281.331	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	52.781	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	210.784	429.422	548.540	199.545	105.533	116.229	1.256.517	86.867
Kortfristede forpligtelser	25.073.853	68.905.580	55.397.997	59.710.646	47.528.019	65.671.403	75.670.987	59.493.834
Gældsforpligtelser	115.923.772	219.590.585	216.066.923	287.685.268	250.351.694	283.036.776	294.998.880	215.746.785
Forpligtelser	115.923.772	219.590.585	216.066.923	287.685.268	250.351.694	283.036.776	294.998.880	215.746.785
Passiver	481.872.940	328.994.176	307.850.458	366.029.831	285.595.077	306.332.207	308.309.935	218.321.525

Passiver

03.07.2023

Nøgletal

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 10.05.2022	2020 29.05.2021	2019 16.06.2020	2018 28.05.2019	2017 04.06.2018	2016 30.05.2017	2015 18.05.2016
Afkastningsgrad	1,6 %	4,2 %	4,1 %	3,3 %	3,7 %	3,5 %	2,4 %	4,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	12,9 %	16,1 %	14,8 %	56,9 %	29,7 %	39,5 %	78,4 %	148,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	764,2 %	367,2 %	358,6 %	252,8 %	222,6 %	104,9 %	119,1 %
Soliditestgrad	60,1 %	31,2 %	28,0 %	20,0 %	9,7 %	6,4 %	3,9 %	1,2 %
Likviditetsgrad	61,2 %	43,9 %	21,9 %	144,6 %	11,3 %	19,6 %	28,0 %	22,4 %

Resultat

03.07.2023

Gæld

03.07.2023

Årsrapport

03.07.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 03.07.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.

Beretning

03.07.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-29

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 466. 516 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de ene ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de ejendommens budgetterede pengestrømme samt fsatsatte diskonteringsfaktorer, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Diskonteringsfaktorerne er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af diskonteringsfaktorerne, og en forøgelse af diskonteringsfaktoren med 0,50%- point vil reducere den samlede dagsværdi med 25,84 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 3. Selskabets anden investeringsejendom måles til dagsværdi. Dagsværdien er opgjort på baggrund af handelsværdien mellem eksterne parter. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af dagsværdien.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Ejendomsselskabet Smedeland 22 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er køb og salg, samt udvikling og opførelse af fast ejendom.