K/S BYTOFTEN 2002 - CVR: 26882494

2022, DKK

15.05.2023

Bruttoresultat

829'

Primær drift

829'

Årets resultat

576'

Aktiver

14.119'

Kortfristede aktiver

49.296

Egenkapital

3.022'

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

21 %

Likviditetsgrad

1 %

Resultat

15.05.2023

Årsrapport	2022 15.05.2023	2021 02.05.2022	2020 23.04.2021	2019 01.04.2020	2018 13.04.2019	2017 01.06.2018	2016 31.05.2017	2015 28.06.2016
Nettoomsætning				1.330.677	1.294.755	1.307.810	1.407.750	1.321.733
Bruttoresultat	829.339	750.380	0	879.673	805.333	884.863	889.762	747.572
Resultat af primær drift	829.339	750.380	716.394	744.101	701.937	786.514	788.287	654.571
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	1.765	0	128.719	4.982
Finansieringsomkostninger	-252.858	-219.604	-274.178	-328.385	-383.320	-413.437	-417.094	-425.105
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	576.481	530.776	442.216	0	0	0	0	0
Resultat	576.481	530.776	442.216	415.716	320.382	373.077	499.912	234.448
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

15.05.2023

Årsrapport	2022 15.05.2023	2021 02.05.2022	2020 23.04.2021	2019 01.04.2020	2018 13.04.2019	2017 01.06.2018	2016 31.05.2017	2015 28.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	49.296	0	28.883	64.940	101.203	0	0	0
Likvider	0	19.507	0	0	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	49.296	19.507	28.883	64.940	101.203	0	0	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	14.070.000	14.070.000	14.070.000	14.000.000	14.000.000	14.000.000	14.000.000	14.000.000
Langfristede aktiver	14.070.000	14.070.000	14.070.000	14.000.000	14.000.000	14.000.000	14.000.000	14.000.000
Aktiver	14.119.296	14.089.507	14.098.883	14.064.940	14.101.203	14.000.000	14.000.000	14.000.000

Aktiver

15.05.2023

Passiver

15.05.2023

Årsrapport	2022 15.05.2023	2021 02.05.2022	2020 23.04.2021	2019 01.04.2020	2018 13.04.2019	2017 01.06.2018	2016 31.05.2017	2015 28.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	3.021.691	2.445.209	1.914.433	1.472.216	1.056.500	736.118	363.041	-136.871
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	447.250	1.084.773	1.389.376	1.759.850	1.919.670	2.157.495
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	3.375.928	3.742.763	3.586.458	3.132.428	3.038.500	2.685.593	2.619.866	2.501.171
Gældsforpligtelser	11.097.605	11.644.298	12.184.450	12.592.724	13.044.703	13.263.882	13.636.959	14.136.871
Forpligtelser	11.097.605	11.644.298	12.184.450	12.592.724	13.044.703	13.263.882	13.636.959	14.136.871
Passiver	14.119.296	14.089.507	14.098.883	14.064.940	14.101.203	14.000.000	14.000.000	14.000.000

Passiver

15.05.2023

Nøgletal

15.05.2023

Årsrapport	2022 15.05.2023	2021 02.05.2022	2020 23.04.2021	2019 01.04.2020	2018 13.04.2019	2017 01.06.2018	2016 31.05.2017	2015 28.06.2016
Afkastningsgrad	5,9 %	5,3 %	5,1 %	5,3 %	5,0 %	5,6 %	5,6 %	4,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	66,1 %	62,2 %	67,7 %	63,2 %	56,6 %
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	31,2 %	24,7 %	28,5 %	35,5 %	17,7 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	19,1 %	21,7 %	23,1 %	28,2 %	30,3 %	50,7 %	137,7 %	-171,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	328,0 %	341,7 %	261,3 %	226,6 %	183,1 %	190,2 %	189,0 %	154,0 %
Soliditestgrad	21,4 %	17,4 %	13,6 %	10,5 %	7,5 %	5,3 %	2,6 %	-1,0 %
Likviditetsgrad	1,5 %	0,5 %	0,8 %	2,1 %	3,3 %	Na.	Na.	Na.

Resultat

15.05.2023

Gæld

15.05.2023

Årsrapport

15.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 15.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S Bytoften 2002 for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler fra klasse C-virksomeder.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:4. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter og banker, 8.278 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31.12.2022 udgør 14.070 t.kr. Til sikkerhed for alt mellemværende med pengeinstitutter: Ejerpantebrev i matr.nr. 1 ni, Hedegårdene, Roskilde Jorder, 5.000 t.kr. Ejerpantebrev i matr.nr. 1 ni, Hedegårdene, Roskilde Jorder, 1.000 t.kr.

Beretning

15.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-10

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for K/S Bytoften 2002. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Birkerød, den 10. maj 2023 Komplementar Elvar Ejendomme ApS Bestyrelse Bo Elver Jørgensen Per Muusmann

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for K/S Bytoften 2002.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter K/S Bytoften blev etableret i 2002, hvor selskabet erhvervede ejendommen Bytoften 9 i Roskilde. Pr. 31. december 2022 er ejendommen fuldt udlejet til 4 lejere: