TORBEN NIELSEN EJENDOMME AF 2002 A/S - CVR: 26788412

2022, DKK

20.06.2023

Bruttoresultat

10.828'

Primær drift

5.729'

Årets resultat

1.686'

Aktiver

142''

Kortfristede aktiver

13.340'

Egenkapital

38.124'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

27 %

Likviditetsgrad

75 %

Resultat

20.06.2023

Årsrapport	2022 20.06.2023	2021 15.06.2022	2020 02.07.2021	2019 29.06.2020	2018 13.05.2019	2017 26.03.2018	2016 02.05.2017	2015 13.04.2016
Nettoomsætning								8.886.839
Bruttoresultat	10.828.115	0	0	6.720.698	7.863.016	7.892.467	6.291.640	0
Resultat af primær drift	5.728.710	6.744.988	5.482.409	3.635.151	4.635.975	5.730.501	4.157.322	4.941.396
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	187.715	148.670	562.050	126.235	821.433	0	9.147	117.795
Finansieringsomkostninger	-3.859.174	-2.747.871	-3.034.953	-2.720.975	-2.304.821	-2.723.033	-2.987.730	-3.065.055
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	2.057.251	4.145.787	3.009.506	1.040.411	3.152.587	3.007.468	1.178.739	1.994.136
Resultat	1.685.993	2.315.057	3.253.068	687.597	2.348.119	2.230.010	762.565	2.308.273
Forslag til udbytte	-2.000.000	0	-1.000.000	0	0	0	0	0

Aktiver

20.06.2023

Årsrapport	2022 20.06.2023	2021 15.06.2022	2020 02.07.2021	2019 29.06.2020	2018 13.05.2019	2017 26.03.2018	2016 02.05.2017	2015 13.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	13.339.921	9.609.079	1.024.629	8.263.064	3.027.373	5.852.548	340.386	1.902.504
Likvider	0	74.412	23.212	46.956	71.363	45.563	186.736	209.006
Kortfristede aktiver	13.339.921	0	0	8.310.020	3.098.736	5.898.111	527.122	2.111.510
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	128.239.698	116.561.793	121.610.214	113.620.232	89.538.272	59.720.514	65.061.283	69.588.026
Langfristede aktiver	128.239.698	116.561.793	121.610.214	113.620.232	89.538.272	59.720.514	65.061.283	69.588.026
Aktiver	141.579.619	126.245.284	122.658.055	121.930.252	92.637.008	65.618.625	65.588.405	71.699.536

Aktiver

20.06.2023

Passiver

20.06.2023

Årsrapport	2022 20.06.2023	2021 15.06.2022	2020 02.07.2021	2019 29.06.2020	2018 13.05.2019	2017 26.03.2018	2016 02.05.2017	2015 13.04.2016
Forslag til udbytte	2.000.000	0	1.000.000	0	0	0	0	0
Egenkapital	38.123.616	25.883.548	20.499.487	20.285.211	20.136.509	15.686.516	12.917.775	12.147.556
Hensatte forpligtelser	514.602	576.026	550.264	460.548	488.752	254.936	267.014	0
Langfristet gæld til banker	24.375.000	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	916.810	0	5.939.230	6.408.636	6.721.035	6.729.416
Leverandører af varer og tjenesteydelser	344.642	393.694	420.397	3.663.983	441.120	216.141	210.248	187.131
Kortfristede forpligtelser	17.823.175	25.278.348	17.340.276	43.027.165	17.526.526	12.501.879	13.120.417	18.668.622
Gældsforpligtelser	102.941.401	99.785.710	101.608.304	101.184.493	72.011.747	49.677.173	52.403.616	59.551.980
Forpligtelser	102.941.401	99.785.710	101.608.304	101.184.493	72.011.747	49.677.173	52.403.616	59.551.980
Passiver	141.579.619	126.245.284	122.658.055	121.930.252	92.637.008	65.618.625	65.588.405	71.699.536

Passiver

20.06.2023

Nøgletal

20.06.2023

Årsrapport	2022 20.06.2023	2021 15.06.2022	2020 02.07.2021	2019 29.06.2020	2018 13.05.2019	2017 26.03.2018	2016 02.05.2017	2015 13.04.2016
Afkastningsgrad	4,0 %	5,3 %	4,5 %	3,0 %	5,0 %	8,7 %	6,3 %	6,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	26,0 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	4,4 %	8,9 %	15,9 %	3,4 %	11,7 %	14,2 %	5,9 %	19,0 %
Payout-ratio	118,6 %	Na.	30,7 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	148,4 %	245,5 %	180,6 %	133,6 %	201,1 %	210,4 %	139,1 %	161,2 %
Soliditestgrad	26,9 %	20,5 %	16,7 %	16,6 %	21,7 %	23,9 %	19,7 %	16,9 %
Likviditetsgrad	74,8 %	Na.	Na.	19,3 %	17,7 %	47,2 %	4,0 %	11,3 %

Resultat

20.06.2023

Gæld

20.06.2023

Årsrapport

20.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 20.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Torben Nielsen Ejendomme af 2002 A/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser: 6. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 100.075 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 128.217 t.kr. Selskabet har til sikkerhed for engagementet med søsterselskaberne Danadeco A/S, Knud Larsen Byggecenter A/S og Jesper Larsen Holding A/S afgivet selvskyldnerkaution. Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 33.406 t.kr. til sikkerhed for bankgæld. Ejerpantebrevene giver pant i ovenstående grunde og bygninger samt materielle anlægsaktiver.

Beretning

20.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-13

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forhold Selskabet har til sikring af renten på dets variabelt forrentede lån indgået en række terminskontrakter. Som følge af det stigende renteniveau, har disse en positiv værdi for selskabet, der i året er forbedret med t. kr. 10. 554. Reguleringen heraf er indregnet direkte på selskabets egenkapital.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Torben Nielsen Ejendomme af 2002 A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet har bestået af drift af ejendomsudlejning til både tilknyttede selskaber og eksterne lejere, samt finansiering af erhvervsvirksomheder.