HVALSØ EJENDOMME A/S - CVR: 26552869

2023, DKK

20.03.2024

Bruttoresultat

7.088'

Primær drift

2.788'

Årets resultat

3.233'

Aktiver

192''

Kortfristede aktiver

3.379'

Egenkapital

91.121'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

47 %

Likviditetsgrad

77 %

Resultat

20.03.2024

Årsrapport	2023 20.03.2024	2022 30.03.2023	2021 04.04.2022	2020 12.04.2021	2019 03.04.2020	2018 01.05.2019	2017 04.04.2018	2016 11.04.2017	2015 05.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	7.088.186	5.253.066	4.119.785	3.541.195	3.030.524	4.599.603	7.335.320	2.888.048	3.418.559
Resultat af primær drift	2.787.861	5.013.552	29.610.776	5.806.816	5.189.742	6.169.695	8.883.572	9.342.874	9.545.047
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	1.649.691	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	104.916	2.708	0	2.614	6.624	5.193	1.294	2.856	198.703
Finansieringsomkostninger	-2.860.729	0	-750.295	-629.278	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	-945.849	0	0	-802.212	-696.368	-838.894	0	0
Resultat før skat	3.250.236	5.787.860	28.860.481	5.180.152	4.394.154	11.680.114	8.052.288	8.596.758	9.110.077
Resultat	3.232.788	4.849.958	22.498.467	4.036.430	3.426.822	10.454.473	6.264.860	7.055.373	-8.008.461
Forslag til udbytte	0	0	0	-3.000.000	0	0	0	0	0

Aktiver

20.03.2024

Årsrapport	2023 20.03.2024	2022 30.03.2023	2021 04.04.2022	2020 12.04.2021	2019 03.04.2020	2018 01.05.2019	2017 04.04.2018	2016 11.04.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	350.000	140.000	410.000	0	0	187.500
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	164.148	615.025	334.403	963.807	2.378.464	4.859.687	15.007.460	2.427.980
Likvider	3.214.745	476.280	5.962.447	11.418	7.618.276	6.521.767	805.148	116.537
Kortfristede aktiver	3.378.893	1.091.305	6.646.850	1.115.225	10.406.740	11.381.454	15.812.608	2.732.017
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	26.928.282	11.264.917	6.586.659	0	5.025	80.000	5.331.700	4.269.700
Materielle aktiver	162.013.198	162.261.503	160.185.945	125.634.897	100.234.124	74.980.313	65.666.448	75.089.746
Langfristede aktiver	188.941.480	173.526.420	166.772.604	125.634.897	100.239.149	75.060.313	70.998.148	79.359.446
Aktiver	192.320.373	174.617.725	173.419.454	126.750.122	110.645.889	86.441.767	86.810.756	82.091.463

Aktiver

20.03.2024

Passiver

20.03.2024

Årsrapport	2023 20.03.2024	2022 30.03.2023	2021 04.04.2022	2020 12.04.2021	2019 03.04.2020	2018 01.05.2019	2017 04.04.2018	2016 11.04.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	3.000.000	0	0	0	0
Egenkapital	91.120.912	70.388.125	68.038.167	48.539.700	44.503.272	42.876.449	40.673.677	35.046.817
Hensatte forpligtelser	13.693.179	13.675.731	12.737.829	6.375.815	5.232.093	4.389.853	3.599.933	2.653.499
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	318.735	435.844	619.090	749.832	3.336.978	764.841	1.400.354	521.163
Kortfristede forpligtelser	4.409.314	23.822.057	23.307.405	23.518.663	22.241.345	20.580.550	23.501.791	18.772.337
Gældsforpligtelser	87.506.282	90.553.869	92.643.458	71.834.607	60.910.524	39.175.465	42.537.146	44.391.147
Forpligtelser	87.506.282	90.553.869	92.643.458	71.834.607	60.910.524	39.175.465	42.537.146	44.391.147
Passiver	192.320.373	174.617.725	173.419.454	126.750.122	110.645.889	86.441.767	86.810.756	82.091.463

Passiver

20.03.2024

Nøgletal

20.03.2024

Årsrapport	2023 20.03.2024	2022 30.03.2023	2021 04.04.2022	2020 12.04.2021	2019 03.04.2020	2018 01.05.2019	2017 04.04.2018	2016 11.04.2017	2015 05.05.2016
Afkastningsgrad	1,4 %	2,9 %	17,1 %	4,6 %	4,7 %	7,1 %	10,2 %	11,4 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	3,5 %	6,9 %	33,1 %	8,3 %	7,7 %	24,4 %	15,4 %	20,1 %	Na.
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	74,3 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	97,5 %	Na.	3.946,6 %	922,8 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	47,4 %	40,3 %	39,2 %	38,3 %	40,2 %	49,6 %	46,9 %	42,7 %	Na.
Likviditetsgrad	76,6 %	4,6 %	28,5 %	4,7 %	46,8 %	55,3 %	67,3 %	14,6 %	Na.

Resultat

20.03.2024

Gæld

20.03.2024

Årsrapport

20.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 20.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

20.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-20

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 er selskabets ejendomme indregnet til markedsværdi. Denne værdi har væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver. Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi ved anvendelse af en afkastbaseret model (DCF) til at opgøre dagsværdien. Forudsætningerne for denne er et afkast på mellem 6% og 6,5% samt en forventet inflation på 2%. På denne baggrund er dagsværdien opgjort til t. DKK 159. 700 pr. 31. 12. 23. Afkastkravet er fastlagt ud fra markedsforholdene for de enkelte ejendomme med vægt på lejeværdi, beliggenhed, adgangsforhold til infrastruktur, kontraktforhold, lejersammen-sætning, genudlejningsmuligheder, alder, vedligeholdelsesstand samt det generelle renteniveau. En ændring på +0,5% i afkastkrav vil medføre en negativ værdiudvikling af selskabets ejendomme på DKK 6,3 - 6,5 mio. En ændring på -0,5% i afkastkrav vil medføre en positiv værdiudvikling af selskabets ejendomme på DKK 6,3 - 6,5 mio.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 for Hvalsø Ejendomme A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består direkte og indirekte via datterselskaber i køb, salg og udlejning af ejendomme.