PLP KERTEMINDE EJENDOMME A/S - CVR: 26210054

2022, DKK

23.06.2023

Bruttoresultat

2.378'

Primær drift

5.245'

Årets resultat

1.635'

Aktiver

81.260'

Kortfristede aktiver

12.708'

Egenkapital

18.151'

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

22 %

Likviditetsgrad

62 %

Resultat

23.06.2023

Årsrapport	2022 23.06.2023	2021 28.06.2022	2020 06.07.2021	2019 12.06.2020	2018 06.06.2019	2017 31.05.2018	2016 01.06.2017	2015 02.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.377.827	2.823.630	3.055.568	3.104.840	2.942.029	3.098.094	2.502.072	2.901.098
Resultat af primær drift	5.245.366	2.589.008	10.923.437	841.930	2.543.037	2.296.533	-597.399	3.651.392
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	440.284	2.321.176	1.521.982	182.063	71.085	59.166	71.519	58.791
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	-1.249.385
Andre finansielle omkostninger	-3.607.167	-1.845.765	-1.120.182	-718.082	-717.389	-701.971	-775.100	-1.249.385
Resultat før skat	2.078.483	3.064.419	11.325.237	305.911	1.896.733	1.653.728	-1.300.980	2.460.798
Resultat	1.635.174	2.366.481	8.805.092	207.634	1.488.331	1.272.864	-1.012.761	1.936.734
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

23.06.2023

Årsrapport	2022 23.06.2023	2021 28.06.2022	2020 06.07.2021	2019 12.06.2020	2018 06.06.2019	2017 31.05.2018	2016 01.06.2017	2015 02.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.287.640	1.760.780	1.590.360	5.795.020	3.072.193	1.693.548	143.085	128.192
Likvider	501.634	33.787	7.014.340	6.000.000	0	0	1.657.303	2.507.171
Kortfristede aktiver	12.707.661	15.542.138	14.403.399	11.795.020	3.072.193	1.693.548	1.800.388	2.635.363
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	68.551.990	58.594.095	56.122.529	47.671.702	48.876.380	53.931.555	52.721.795	53.722.238
Langfristede aktiver	68.551.990	58.594.095	56.122.529	47.671.702	48.876.380	53.931.555	52.721.795	53.722.238
Aktiver	81.259.651	74.136.233	70.525.928	59.466.722	51.948.573	55.625.103	54.522.183	56.357.601

Aktiver

23.06.2023

Passiver

23.06.2023

Årsrapport	2022 23.06.2023	2021 28.06.2022	2020 06.07.2021	2019 12.06.2020	2018 06.06.2019	2017 31.05.2018	2016 01.06.2017	2015 02.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	18.150.516	16.515.342	14.148.861	5.343.769	5.136.135	3.647.804	2.374.940	3.387.701
Hensatte forpligtelser	3.688.130	2.661.652	2.590.701	748.982	1.109.533	1.424.086	1.443.615	1.983.088
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	20.652.834	15.524.514	14.161.112	13.081.497	12.685.118	11.173.315	10.436.742	10.233.149
Gældsforpligtelser	59.421.005	54.959.239	53.786.366	53.373.971	45.702.905	50.553.213	50.703.628	50.986.812
Forpligtelser	59.421.005	54.959.239	53.786.366	53.373.971	45.702.905	50.553.213	50.703.628	50.986.812
Passiver	81.259.651	74.136.233	70.525.928	59.466.722	51.948.573	55.625.103	54.522.183	56.357.601

Passiver

23.06.2023

Nøgletal

23.06.2023

Årsrapport	2022 23.06.2023	2021 28.06.2022	2020 06.07.2021	2019 12.06.2020	2018 06.06.2019	2017 31.05.2018	2016 01.06.2017	2015 02.06.2016
Afkastningsgrad	6,5 %	3,5 %	15,5 %	1,4 %	4,9 %	4,1 %	-1,1 %	6,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	9,0 %	14,3 %	62,2 %	3,9 %	29,0 %	34,9 %	-42,6 %	57,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	292,3 %
Soliditestgrad	22,3 %	22,3 %	20,1 %	9,0 %	9,9 %	6,6 %	4,4 %	6,0 %
Likviditetsgrad	61,5 %	100,1 %	101,7 %	90,2 %	24,2 %	15,2 %	17,3 %	25,8 %

Resultat

23.06.2023

Gæld

23.06.2023

Årsrapport

23.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 23.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:10 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendom. Den regnskabsmæssige værdi af prioritetsgæld udgør pr. 31.12.2022, 39.508 t.kr. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør pr. 31.12.2022, 68.552 t.kr. Selskabet har udstedt ejerpantebreve for i alt 12.100 t.kr. i ovenstående grunde og bygninger, som er deponeret til sikkerhed for alt mellemværende med selskabets koncernforbundne selskaber samt tredjemands pengeinstitut.

Beretning

23.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets måling af ejendomme til dagsværdi revurderes årligt på baggrund af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Der foretages således løbende værdireguleringer til dagsværdi, hvorfor der ikke foretages systematisk afskrivning over ejendommenes brugstid. Målemetoden er baseret på et af ledelsen forventet afkast af investeringen og forventninger til investeringsejendommenes fremtidige indtjening samt konjunkturerne i det nuværende marked, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav til tilsvarende ejendomme. Ejendommene er målt ud fra et gennemsnitligt afkastkrav på 5,83% (31. 12. 2021: 5,92%). Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene. Effekten af den usikkerhed er beskrevet i note 5, som viser effekten af en ændring af afkastkravet i henholdsvis op- og nedadgående retning. En forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5 % - point vil reducere den samlede dagsværdi med 5. 122 t. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 5. Det er ledelsens opfattelse, at den foretagne måling af selskabets investeringsejendomme er forsigtig, under hensyntagen til ejendommenes beliggenhed samt renteniveauet på tidspunktet for årsrapportens færdiggørelse.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for PLP Kerteminde Ejendomme A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet består i køb og salg samt udlejning af fast ejendom.