PIERRE EJENDOMME A/S - CVR: 25486021

2023, DKK

19.03.2024

Bruttoresultat

46.017'

Primær drift

35.887'

Årets resultat

31.167'

Aktiver

1.290''

Kortfristede aktiver

138''

Egenkapital

588''

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

46 %

Likviditetsgrad

72 %

Resultat

19.03.2024

Årsrapport	2023 19.03.2024	2022 19.05.2023	2021 23.06.2022	2020 08.06.2021	2019 13.05.2020	2018 29.05.2019	2017 31.05.2018	2016 26.04.2017	2015 10.03.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	46.017.366	39.294.756	40.269.792	52.068.000	31.450.340	30.133.416	24.301.211	21.640.929	0
Resultat af primær drift	35.886.828	25.122.941	32.333.220	106.769.000	39.923.554	37.630.140	32.333.663	18.526.902	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	10.398.450	15.010.197	892.738	399.000	1.208.314	1.623.549	1.837.483	1.942.705	2.502.298
Finansieringsomkostninger	0	0	0	-5.809.000	-6.222.420	-4.777.404	-3.858.066	-4.455.369	-4.259.897
Andre finansielle omkostninger	-24.546.022	-10.088.617	-6.385.149	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	37.126.696	81.885.707	121.643.554	101.359.000	44.377.395	40.314.938	30.328.420	16.010.838	15.347.154
Resultat	31.167.357	72.664.797	103.038.932	78.862.000	36.671.014	32.713.638	23.653.738	12.473.084	11.797.370
Forslag til udbytte	-7.000.000	-7.000.000	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

19.03.2024

Årsrapport	2023 19.03.2024	2022 19.05.2023	2021 23.06.2022	2020 08.06.2021	2019 13.05.2020	2018 29.05.2019	2017 31.05.2018	2016 26.04.2017	2015 10.03.2016
Kortfristede varebeholdninger	922.688	8.568.320	0	598.000	0	2.023.099	5.978.582	2.412.428	15.662.427
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	134.998.858	204.016.719	144.407.734	46.446.000	72.446.630	103.166.946	83.582.315	87.667.898	94.349.613
Likvider	2.129.915	274.876	17.241.741	2.237.000	322.513	6.035	3.001.822	1.028.060	72.979
Kortfristede aktiver	138.051.461	212.859.915	161.649.475	49.281.000	72.769.143	105.196.080	92.562.719	91.108.386	110.085.019
Immaterielle aktiver og goodwill	12.955.371	16.506.663	19.544.065	4.530.000	5.161.413	5.759.596	849.160	719.659	586.897
Finansielle anlægsaktiver	182.027.803	129.796.243	90.509.716	272.000	28.183.581	18.744.764	7.856.033	8.468.610	250.000
Materielle aktiver	957.359.677	926.204.919	850.514.184	1.063.574.000	697.090.823	579.163.675	504.459.735	335.704.298	295.590.755
Langfristede aktiver	1.152.342.851	1.072.507.825	960.567.965	1.068.376.000	730.435.817	603.668.035	513.164.928	344.892.567	296.427.652
Aktiver	1.290.394.312	1.285.367.740	1.122.217.440	1.117.657.000	803.204.960	708.864.115	605.727.647	436.000.953	406.512.671

Aktiver

19.03.2024

Passiver

19.03.2024

Årsrapport	2023 19.03.2024	2022 19.05.2023	2021 23.06.2022	2020 08.06.2021	2019 13.05.2020	2018 29.05.2019	2017 31.05.2018	2016 26.04.2017	2015 10.03.2016
Forslag til udbytte	7.000.000	7.000.000	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	588.349.684	566.607.583	486.655.010	380.504.000	302.194.662	268.402.956	235.428.754	135.700.314	123.655.271
Hensatte forpligtelser	79.048.511	75.967.665	70.408.775	66.637.000	46.272.675	40.892.618	35.970.918	10.286.000	8.496.300
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	34.537.097
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	1.594.444	2.019.573	4.619.982	14.086.000	1.447.437	652.156	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	191.107.294	212.013.621	163.575.951	174.955.000	95.844.623	130.376.810	134.882.601	104.404.537	73.590.814
Gældsforpligtelser	622.996.117	642.792.492	565.153.655	670.516.000	454.737.623	399.568.541	334.327.975	290.014.639	274.361.100
Forpligtelser	622.996.117	642.792.492	565.153.655	670.516.000	454.737.623	399.568.541	334.327.975	290.014.639	274.361.100
Passiver	1.290.394.312	1.285.367.740	1.122.217.440	1.117.657.000	803.204.960	708.864.115	605.727.647	436.000.953	406.512.671

Passiver

19.03.2024

Nøgletal

19.03.2024

Årsrapport	2023 19.03.2024	2022 19.05.2023	2021 23.06.2022	2020 08.06.2021	2019 13.05.2020	2018 29.05.2019	2017 31.05.2018	2016 26.04.2017	2015 10.03.2016
Afkastningsgrad	2,8 %	2,0 %	2,9 %	9,6 %	5,0 %	5,3 %	5,3 %	4,2 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	5,3 %	12,8 %	21,2 %	20,7 %	12,1 %	12,2 %	10,0 %	9,2 %	9,5 %
Payout-ratio	22,5 %	9,6 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	1.838,0 %	641,6 %	787,7 %	838,1 %	415,8 %	Na.
Soliditestgrad	45,6 %	44,1 %	43,4 %	34,0 %	37,6 %	37,9 %	38,9 %	31,1 %	30,4 %
Likviditetsgrad	72,2 %	100,4 %	98,8 %	28,2 %	75,9 %	80,7 %	68,6 %	87,3 %	149,6 %

Resultat

19.03.2024

Gæld

19.03.2024

Årsrapport

19.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 19.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse C (mellem). Koncernregnskabet og årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:16 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserGæld til realkreditinstitutter og bankgæld er sikret ved pant i grunde og bygninger samt investerings-ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte aktiver udgør 950.184 t.kr. pr. 31. december 2023. Selskabet har givet pant i datterselskabernes nominelle kapital på samlet 2.030 t.kr. til sikkerhed for bankgæld i selskabet. Selskabet har stillet selvskyldnerkaution overfor datterselskaber. Den regnskabsmæssige værdi af bankgæld i datterselskaber udgør 42.445 t.kr. pr. 31. december 2023.

Beretning

19.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-12

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingKoncernens investeringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme pa baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav. Koncernens investeringsejendomme er vurderet ud fra et afkastkrav på 4,35% - 6,5%, hvilket ledelsen har vurderet er det korrekte niveau ud fra en samlet vurdering af ejendommenes beliggenhed, stand og anvendelse. Vurderingen indeholder dog skøn, hvorfor der er usikkerhed forbundet hermed.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Pierre Ejendomme A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterPierre Ejendomme A/S er et ejendoms- og udviklingsselskab, hvor aktiviteterne består af ejendomsinvestering, projektopførelse til egen udlejningsportefølje og udvikling af nye og ældre udlejningsejendomme, til bolig og erhverv med god beliggenhed, dvs. typisk tæt på byens puls eller motorvejsnettet, primært i Kolding. Selskabets vision er at være lejernes foretrukne udlejer i Kolding via et optimalt serviceniveau, som afspejler selskabets balancerede fokus på kvalitet, kombineret med interessante investeringer i attraktive og gennemtænkte boliger og erhvervsejendomme, som også skal være velbeliggende og velindrettede. Den planlagte - og forventede fortsatte vækst skal ske med de samme høje krav til kvalitet, med udvikling af optimale lejemål inden for bolig, kontor, butik og industri, der sikrer et balanceret afkast og risiko-proﬁl for virksomhedsejeren. Koncernen har en anderledes byplan og investeringsvinkel end det traditionelle boligmarked, idet der igennem mange år har været fokuseret og investeret i mange seniorboligfællesskaber. Denne strategi skaber i højere grad et stærkt fællesskab og en social bæredygtighed, sammen med langt højere livskvalitet. Glade bebør og langvarige relationer vægter højere end kortsigtet afkast.