SPANGSBERG EJENDOMME A/S - CVR: 25283449

2022, DKK

30.03.2023

Bruttoresultat

4.383'

Primær drift

2.340'

Årets resultat

1.435'

Aktiver

88.738'

Kortfristede aktiver

1.194'

Egenkapital

20.879'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

24 %

Likviditetsgrad

12 %

Resultat

30.03.2023

Årsrapport	2022 30.03.2023	2021 24.06.2022	2020 25.05.2021	2019 16.05.2020	2018 24.05.2019	2017 21.04.2018	2016 30.05.2017	2015 16.05.2016
Nettoomsætning	6.441.104	6.418.157	7.390.163	7.207.837	6.019.920	5.750.122	5.113.756
Bruttoresultat	4.382.680	4.805.330	5.229.128	5.512.531	4.506.116	4.290.932	4.044.861	0
Resultat af primær drift	2.340.000	3.538.938	6.252.881	4.027.761	6.330.281	4.027.204	2.824.429	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	744.751	0	0	0	0	130	32.894	0
Finansieringsomkostninger	-1.239.199	-1.600.008	-1.362.487	-1.555.528	-1.631.465	-1.730.169	-1.384.932	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	1.845.552	1.938.930	4.890.394	2.472.233	4.698.816	2.297.165	1.472.391	0
Resultat	1.435.264	1.523.456	3.826.405	1.928.433	3.663.232	1.786.785	1.166.810	0
Forslag til udbytte	-1.000.000	-1.000.000	-1.000.000	-7.500.000	-200.000	-200.000	-200.000	0

Aktiver

30.03.2023

Årsrapport	2022 30.03.2023	2021 24.06.2022	2020 25.05.2021	2019 16.05.2020	2018 24.05.2019	2017 21.04.2018	2016 30.05.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	780.997	199.203	165.321	181.198	165.745	116.483	182.008
Likvider	413.376	3.125.907	8.287	587	7.928	548	10.725.433
Kortfristede aktiver	1.194.373	3.325.110	173.608	181.785	173.673	117.031	10.907.441
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	87.543.358	82.865.496	105.255.344	99.129.939	96.615.075	76.063.600	74.872.013
Langfristede aktiver	87.543.358	82.865.496	105.255.344	99.129.939	96.615.075	76.063.600	74.872.013
Aktiver	88.737.731	86.190.606	105.428.952	99.311.724	96.788.748	76.180.631	85.779.454

Aktiver

30.03.2023

Passiver

30.03.2023

Årsrapport	2022 30.03.2023	2021 24.06.2022	2020 25.05.2021	2019 16.05.2020	2018 24.05.2019	2017 21.04.2018	2016 30.05.2017
Forslag til udbytte	1.000.000	1.000.000	1.000.000	7.500.000	200.000	200.000	200.000
Egenkapital	20.879.014	19.638.297	18.648.200	22.232.142	20.705.590	16.954.722	15.034.606
Hensatte forpligtelser	2.969.597	2.996.782	3.338.249	2.740.980	2.669.555	1.897.071	1.584.249
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	1.306.250	1.581.249
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	90.053	0	10.643	0	0	15.595	220.213
Kortfristede forpligtelser	10.250.129	10.785.616	12.606.506	5.744.214	4.781.584	6.845.384	17.621.933
Gældsforpligtelser	64.889.120	63.555.527	83.442.503	74.338.602	73.413.603	57.328.838	69.160.599
Forpligtelser	64.889.120	63.555.527	83.442.503	74.338.602	73.413.603	57.328.838	69.160.599
Passiver	88.737.731	86.190.606	105.428.952	99.311.724	96.788.748	76.180.631	85.779.454

Passiver

30.03.2023

Nøgletal

30.03.2023

Årsrapport	2022 30.03.2023	2021 24.06.2022	2020 25.05.2021	2019 16.05.2020	2018 24.05.2019	2017 21.04.2018	2016 30.05.2017	2015 16.05.2016
Afkastningsgrad	2,6 %	4,1 %	5,9 %	4,1 %	6,5 %	5,3 %	3,3 %	Na.
Dækningsgrad	68,0 %	74,9 %	70,8 %	76,5 %	74,9 %	74,6 %	79,1 %	Na.
Resultatgrad	22,3 %	23,7 %	51,8 %	26,8 %	60,9 %	31,1 %	22,8 %	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	6,9 %	7,8 %	20,5 %	8,7 %	17,7 %	10,5 %	7,8 %	Na.
Payout-ratio	69,7 %	65,6 %	26,1 %	388,9 %	5,5 %	11,2 %	17,1 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	188,8 %	221,2 %	458,9 %	258,9 %	388,0 %	232,8 %	203,9 %	Na.
Soliditestgrad	23,5 %	22,8 %	17,7 %	22,4 %	21,4 %	22,3 %	17,5 %	Na.
Likviditetsgrad	11,7 %	30,8 %	1,4 %	3,2 %	3,6 %	1,7 %	61,9 %	Na.

Resultat

30.03.2023

Gæld

30.03.2023

Årsrapport

30.03.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 30.03.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Spangsberg Ejendomme A/S for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser fra regnskabsklasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:10. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for realkreditlån og gæld til kreditinstitut er der afgivet pant i selskabets investeringsejendomme.

Beretning

30.03.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-02-22

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2022 - 31-12-2022 for Spangsberg Ejendomme A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31-12-2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2022 - 31-12-2022. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Vejle, den 22-02-2023 Direktion Rene Spangsberg Bestyrelse Jannik Antonsen Rene Spangsberg Anette Spangsberg Medlem Medlem Medlem

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets investeringsejendomme måles ejendom for ejendom til skønnet dagsværdi for den enkelte ejendom, baseret på den afkastbaserede model, hvilket altid indeholder et element af usikkerhed.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forhold Der er ingen usædvanlige forhold, som har påvirket indregning eller måling.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2022 - 31-12-2022 for Spangsberg Ejendomme A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i investering og udlejning af fast ejendom med hovedvægt på boligudlejningsejendomme.