KOMMANDITSELSKABET GENERATORVEJ 4 - CVR: 24249247

2023, DKK

03.07.2024

Bruttoresultat

3.968'

Primær drift

-9.799'

Årets resultat

-9.646'

Aktiver

62.038'

Kortfristede aktiver

6.093'

Egenkapital

59.021'

Afkastningsgrad

-16 %

Soliditetsgrad

95 %

Likviditetsgrad

202 %

Resultat

03.07.2024

Årsrapport	2023 03.07.2024	2022 02.05.2023	2021 02.06.2022	2020 08.06.2021	2019 24.08.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.967.863	3.300.731	4.076.922	3.567.387	1.039.580
Resultat af primær drift	-9.798.637	3.215.631	6.961.485	4.085.152	889.985
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	152.343	31.662	26.366	15.987	24.536
Finansieringsomkostninger	0	-978	-6.117	-17.072	-209.441
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0
Resultat før skat	0	0	0	4.084.067	705.080
Resultat	-9.646.294	3.246.315	6.981.734	4.084.067	705.080
Forslag til udbytte	0	-2.000.000	-2.000.000	0	0

Aktiver

03.07.2024

Årsrapport	2023 03.07.2024	2022 02.05.2023	2021 02.06.2022	2020 08.06.2021	2019 24.08.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	4.048.028	3.239.475	3.404.839	2.014.965	3.679.488
Likvider	2.044.552	347.637	211.560	1.157.463	50.025
Kortfristede aktiver	6.092.580	3.587.112	3.616.399	3.172.428	3.729.513
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	55.945.600	69.712.100	69.177.800	65.450.417	64.932.652
Langfristede aktiver	55.945.600	69.712.100	69.177.800	65.450.417	64.932.652
Aktiver	62.038.180	73.299.212	72.794.199	68.622.845	68.662.165

Aktiver

03.07.2024

Passiver

03.07.2024

Årsrapport	2023 03.07.2024	2022 02.05.2023	2021 02.06.2022	2020 08.06.2021	2019 24.08.2020
Forslag til udbytte	0	2.000.000	2.000.000	0	0
Egenkapital	59.020.530	70.666.824	69.420.509	64.438.776	60.354.709
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	273.392	135.552	684.255	268.192	201.766
Kortfristede forpligtelser	3.017.650	2.632.388	3.373.690	4.184.069	8.307.456
Gældsforpligtelser	3.017.650	2.632.388	3.373.690	4.184.069	8.307.456
Forpligtelser	3.017.650	2.632.388	3.373.690	4.184.069	8.307.456
Passiver	62.038.180	73.299.212	72.794.199	68.622.845	68.662.165

Passiver

03.07.2024

Nøgletal

03.07.2024

Årsrapport	2023 03.07.2024	2022 02.05.2023	2021 02.06.2022	2020 08.06.2021	2019 24.08.2020
Afkastningsgrad	-15,8 %	4,4 %	9,6 %	6,0 %	1,3 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-16,3 %	4,6 %	10,1 %	6,3 %	1,2 %
Payout-ratio	Na.	61,6 %	28,6 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	328.796,6 %	113.805,5 %	23.929,0 %	424,9 %
Soliditestgrad	95,1 %	96,4 %	95,4 %	93,9 %	87,9 %
Likviditetsgrad	201,9 %	136,3 %	107,2 %	75,8 %	44,9 %

Resultat

03.07.2024

Gæld

03.07.2024

Årsrapport

03.07.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 03.07.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S Generatorvej 4 for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2023 er aflagt i DKK

Beretning

03.07.2024

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Der er ikke forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten. Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 56 mio. kr. Dagsværdien er opgjort på grundlag afkastbaserede modeller, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Ved vurdering af markedsværdien pr. 31. december 2023 er der anvendt individuelle fastsatte afkastkrav. Ændringer i skøn over afkastkrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendomme i balancen samt værdiregulering i resultatopgørelsen. En forøgelse af afkastkravet med 0,5% vil reducere dagsværdien med ca. 3,5 mio. kr. jf. omtale heraf i regnskabets note 4. Ejendommene anvendes til erhvervsformål, og er indregnet med et gennemsnitligt afkastkrav på 7,4 %.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for K/S Generatorvej 4.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets hovedaktivitet er udlejning af ejendomme og hermed beslægtede aktiviteter.