KOMMANDITSELSKABET GENERATORVEJ 4 - CVR: 24249247

2022, DKK

02.05.2023

Bruttoresultat

3.301'

Primær drift

3.216'

Årets resultat

3.246'

Aktiver

73.299'

Kortfristede aktiver

3.587'

Egenkapital

70.667'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

96 %

Likviditetsgrad

136 %

Resultat

02.05.2023

Årsrapport	2022 02.05.2023	2021 02.06.2022	2020 08.06.2021	2019 24.08.2020	2018 31.05.2019	2017 06.06.2018	2016 07.06.2017	2015 03.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.300.731	4.076.922	3.567.387	1.039.580	5.628.587	4.648.282	4.724.630	6.425.173
Resultat af primær drift	3.215.631	6.961.485	4.085.152	889.985	6.210.835	4.648.282	4.233.909	5.412.442
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	31.662	26.366	15.987	24.536	19.690	16.649	11.040	109.066
Finansieringsomkostninger	-978	-6.117	-17.072	-209.441	-9.046	-59.642	-104.744	-1.962.271
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	0	0	4.084.067	705.080	6.221.479	4.605.289	4.140.205	3.559.237
Resultat	3.246.315	6.981.734	4.084.067	705.080	6.221.479	4.605.289	4.140.205	3.559.237
Forslag til udbytte	-2.000.000	-2.000.000	0	0	0	0	-1.000.000	-1.000.000

Aktiver

02.05.2023

Årsrapport	2022 02.05.2023	2021 02.06.2022	2020 08.06.2021	2019 24.08.2020	2018 31.05.2019	2017 06.06.2018	2016 07.06.2017	2015 03.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	3.239.475	3.404.839	2.014.965	3.679.488	4.264.299	2.212.254	2.109.304	1.186.137
Likvider	347.637	211.560	1.157.463	50.025	565.833	393.383	118.511	1.455.461
Kortfristede aktiver	3.587.112	3.616.399	3.172.428	3.729.513	4.830.132	2.605.637	2.227.815	2.641.598
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	69.712.100	69.177.800	65.450.417	64.932.652	65.082.248	64.500.000	64.500.000	64.990.720
Langfristede aktiver	69.712.100	69.177.800	65.450.417	64.932.652	65.082.248	64.500.000	64.500.000	64.990.720
Aktiver	73.299.212	72.794.199	68.622.845	68.662.165	69.912.380	67.105.637	66.727.815	67.632.318

Aktiver

02.05.2023

Passiver

02.05.2023

Årsrapport	2022 02.05.2023	2021 02.06.2022	2020 08.06.2021	2019 24.08.2020	2018 31.05.2019	2017 06.06.2018	2016 07.06.2017	2015 03.06.2016
Forslag til udbytte	2.000.000	2.000.000	0	0	0	0	1.000.000	1.000.000
Egenkapital	70.666.824	69.420.509	64.438.776	60.354.709	59.649.629	63.428.150	59.822.861	56.682.656
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	3.333.336	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	135.552	684.255	268.192	201.766	173.236	181.692	194.586	705.425
Kortfristede forpligtelser	2.632.388	3.373.690	4.184.069	8.307.456	6.929.415	3.677.487	6.904.954	7.151.532
Gældsforpligtelser	2.632.388	3.373.690	4.184.069	8.307.456	10.262.751	3.677.487	6.904.954	10.949.662
Forpligtelser	2.632.388	3.373.690	4.184.069	8.307.456	10.262.751	3.677.487	6.904.954	10.949.662
Passiver	73.299.212	72.794.199	68.622.845	68.662.165	69.912.380	67.105.637	66.727.815	67.632.318

Passiver

02.05.2023

Nøgletal

02.05.2023

Årsrapport	2022 02.05.2023	2021 02.06.2022	2020 08.06.2021	2019 24.08.2020	2018 31.05.2019	2017 06.06.2018	2016 07.06.2017	2015 03.06.2016
Afkastningsgrad	4,4 %	9,6 %	6,0 %	1,3 %	8,9 %	6,9 %	6,3 %	8,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	4,6 %	10,1 %	6,3 %	1,2 %	10,4 %	7,3 %	6,9 %	6,3 %
Payout-ratio	61,6 %	28,6 %	Na.	Na.	Na.	Na.	24,2 %	28,1 %
Gældsdæknings-nøgletal	328.796,6 %	113.805,5 %	23.929,0 %	424,9 %	68.658,4 %	7.793,6 %	4.042,1 %	275,8 %
Soliditestgrad	96,4 %	95,4 %	93,9 %	87,9 %	85,3 %	94,5 %	89,7 %	83,8 %
Likviditetsgrad	136,3 %	107,2 %	75,8 %	44,9 %	69,7 %	70,9 %	32,3 %	36,9 %

Resultat

02.05.2023

Gæld

02.05.2023

Årsrapport

02.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 02.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S Generatorvej 4 for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2022 er aflagt i kr.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Der er deponeret ejerpantebrev, nominelt 27.519 t.kr. med pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pansat ejendom pr. 31.12.2022 udgør 69.712 t.kr. og gælden i ejendommene udgør 0 kr.

Beretning

02.05.2023

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Investeringsejendomme optages til dagsværdi. Dagsværdien er opgjort på grundlag afdiskonteringsmodeller. Ved vurdering af markedsværdien pr. 31. december 2022 er der anvendt individuelle fastsatte afkastkrav. Ændringer i skøn over afkastkrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendomme i balancen samt værdiregulering i resultatopgørelsen. En forøgelse af afkastkravet med 0,5% vil reducere dagsværdien med ca. 4,6 mio. kr. En reduktion af afkastkravet med 0,5% vil forøge dagsværdien med 5,4 mio. kr. Ejendommene anvendes til erhvervsformål, og er indregnet med et gennemsnitligt afkastkrav på 6,90 procent.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for K/S Generatorvej 4.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets hovedaktivitet er udlejning af ejendomme og hermed beslægtede aktiviteter.