CITY NORD RETAIL PARK A/S - CVR: 21456632

2022, DKK

31.10.2023

Bruttoresultat

-2.247'

Primær drift

-2.448'

Årets resultat

-1.389'

Aktiver

17.660'

Kortfristede aktiver

14.345'

Egenkapital

15.771'

Afkastningsgrad

-14 %

Soliditetsgrad

89 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

31.10.2023

Årsrapport	2022 31.10.2023	2021 04.10.2022	2020 22.09.2021	2019 21.12.2020	2018 30.09.2019	2017 31.08.2018	2016 03.10.2017	2015 31.08.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-2.246.694	-2.031.786	-675.235	-589.898	2.976.984	-3.967.236	-3.529.445	-1.244.469
Resultat af primær drift	-2.447.629	2.030.074	-876.170	-790.833	16.564.091	-4.168.171	-3.730.380	-1.445.404
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	666.447	497.188	459.314	435.766	188.139	0	7.104	24.017
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	-1.453.498
Andre finansielle omkostninger	-70	-8.768	-74	-63	-1.092.977	-2.051.825	-1.683.864	-1.453.498
Resultat før skat	-1.781.252	2.518.494	-416.930	-355.130	15.659.253	-6.219.996	-5.407.140	-2.874.885
Resultat	-1.389.252	1.964.494	-325.930	-277.130	12.214.253	-4.850.996	-4.218.140	-2.242.885
Forslag til udbytte	-9.570.000	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

31.10.2023

Årsrapport	2022 31.10.2023	2021 04.10.2022	2020 22.09.2021	2019 21.12.2020	2018 30.09.2019	2017 31.08.2018	2016 03.10.2017	2015 31.08.2016
Kortfristede varebeholdninger	3.391.786	3.359.662	3.929.115	3.752.056	3.615.431	30.324.077	28.160.430	26.483.989
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	10.953.158	13.129.675	8.513.671	8.766.164	8.995.206	6.368.422	4.185.675	4.534.928
Likvider	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	14.344.944	16.489.337	12.442.786	12.518.220	12.610.637	36.692.499	32.346.105	31.018.917
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	3.315.484	3.516.419	3.717.354	3.918.289	4.119.224	4.320.159	4.521.094	4.722.029
Langfristede aktiver	3.315.484	3.516.419	3.717.354	3.918.289	4.119.224	4.320.159	4.521.094	4.722.029
Aktiver	17.660.428	20.005.756	16.160.140	16.436.509	16.729.861	41.012.658	36.867.199	35.740.946

Aktiver

31.10.2023

Passiver

31.10.2023

Årsrapport	2022 31.10.2023	2021 04.10.2022	2020 22.09.2021	2019 21.12.2020	2018 30.09.2019	2017 31.08.2018	2016 03.10.2017	2015 31.08.2016
Forslag til udbytte	9.570.000	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	15.770.728	17.159.980	15.195.486	15.521.416	15.798.546	3.584.293	8.435.289	12.653.429
Hensatte forpligtelser	1.284.046	1.284.046	827.287	827.287	827.288	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	382.342	66.387	123.852	74.328	47.186	228.768	196.130	43.370
Kortfristede forpligtelser	605.654	1.561.730	137.367	87.806	104.027	37.428.365	28.431.910	23.087.517
Gældsforpligtelser	605.654	1.561.730	137.367	87.806	104.027	37.428.365	28.431.910	23.087.517
Forpligtelser	605.654	1.561.730	137.367	87.806	104.027	37.428.365	28.431.910	23.087.517
Passiver	17.660.428	20.005.756	16.160.140	16.436.509	16.729.861	41.012.658	36.867.199	35.740.946

Passiver

31.10.2023

Nøgletal

31.10.2023

Årsrapport	2022 31.10.2023	2021 04.10.2022	2020 22.09.2021	2019 21.12.2020	2018 30.09.2019	2017 31.08.2018	2016 03.10.2017	2015 31.08.2016
Afkastningsgrad	-13,9 %	10,1 %	-5,4 %	-4,8 %	99,0 %	-10,2 %	-10,1 %	-4,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-8,8 %	11,4 %	-2,1 %	-1,8 %	77,3 %	-135,3 %	-50,0 %	-17,7 %
Payout-ratio	-688,9 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	-99,4 %
Soliditestgrad	89,3 %	85,8 %	94,0 %	94,4 %	94,4 %	8,7 %	22,9 %	35,4 %
Likviditetsgrad	2.368,5 %	1.055,8 %	9.058,1 %	14.256,7 %	12.122,5 %	98,0 %	113,8 %	134,4 %

Resultat

31.10.2023

Gæld

31.10.2023

Årsrapport

31.10.2023

Nyeste:01.05.2022- 30.04.2023(offentliggjort: 31.10.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSelskabet kautionerer for tilknyttet virksomheds bankgæld. Bankgælden udgør 12.241 pr. 30.04.2023. Til sikkerhed for selskabets bankgæld og bankgæld i tilknyttede selskaber er deponeret skadeløsbrev, nom. 50 mio. kr. i fast ejendom. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 3.315 t.kr.

Beretning

31.10.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-09-19

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets projektbeholdning er i årsrapporten klassificeret som aktiver bestemt for salg. Værdien af projektbeholdningen er påvirket af prisudsving på ejendomsmarkedet, herunder bl. a. ændringer i udlejningspriser, priser på grunde og bygninger samt ændring i afkastkrav. Der er usikkerhed forbundet hermed jf. omtalen i note 1.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 05. 2022 - 30. 04. 2023 for City Nord Retail Park A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at projektudvikle et grundstykke, som i tidligere år blev erhvervet fra Esbjerg kommune. Grundstykket er beliggende ved det store CITY NORD område i Esbjergs nordlige bydel.