EJENDOMSANPARTSSELSKABET Q 1 - CVR: 20444916

2019, DKK

23.03.2021

Bruttoresultat

-336'

Primær drift

-349'

Årets resultat

-5.756'

Aktiver

221''

Kortfristede aktiver

1.456'

Egenkapital

52.388'

Afkastningsgrad

-0 %

Soliditetsgrad

24 %

Likviditetsgrad

1 %

Resultat

23.03.2021

Årsrapport	2019 23.03.2021	2018 22.04.2020	2017 19.07.2018	2016 29.03.2017	2015 04.04.2016
Nettoomsætning			1.200.041	1.145.536	1.122.740
Bruttoresultat	-336.231	-569.829	0	0	0
Resultat af primær drift	-348.899	-793.693	670.015	678.356	612.234
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	2.523	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	-1.663	-320	-6.004
Andre finansielle omkostninger	-562.297	-779.703	0	0	0
Resultat før skat	-6.758.023	54.885.939	668.352	678.036	606.230
Resultat	-5.755.765	42.113.912	521.021	528.810	512.363
Forslag til udbytte	-43.303.548	0	-1.000.000	-600.000	-600.000

Aktiver

23.03.2021

Årsrapport	2019 23.03.2021	2018 22.04.2020	2017 19.07.2018	2016 29.03.2017	2015 04.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.452.833	468.829	107.276	0	0
Likvider	3.540	0	2.037.063	2.008.176	2.068.800
Kortfristede aktiver	1.456.373	468.829	2.144.339	2.008.176	2.068.800
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	220.000.000	164.027.067	5.406.920	5.406.920	5.406.920
Langfristede aktiver	220.000.000	164.027.067	5.406.920	5.406.920	5.406.920
Aktiver	221.456.373	164.495.896	7.551.259	7.415.096	7.475.720

Aktiver

23.03.2021

Passiver

23.03.2021

Årsrapport	2019 23.03.2021	2018 22.04.2020	2017 19.07.2018	2016 29.03.2017	2015 04.04.2016
Forslag til udbytte	43.303.548	0	1.000.000	600.000	600.000
Egenkapital	52.388.490	58.144.255	6.973.667	6.854.646	6.925.836
Hensatte forpligtelser	23.480.551	24.570.068	172.503	370.000	370.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	16.242.060	2.853.347	260.000	20.000	22.500
Kortfristede forpligtelser	145.587.332	66.224.092	405.089	190.450	179.884
Gældsforpligtelser	145.587.332	81.781.573	405.089	190.450	179.884
Forpligtelser	145.587.332	81.781.573	405.089	190.450	179.884
Passiver	221.456.373	164.495.896	7.551.259	7.415.096	7.475.720

Passiver

23.03.2021

Nøgletal

23.03.2021

Årsrapport	2019 23.03.2021	2018 22.04.2020	2017 19.07.2018	2016 29.03.2017	2015 04.04.2016
Afkastningsgrad	-0,2 %	-0,5 %	8,9 %	9,1 %	8,2 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	43,4 %	46,2 %	45,6 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-11,0 %	72,4 %	7,5 %	7,7 %	7,4 %
Payout-ratio	-752,4 %	Na.	191,9 %	113,5 %	117,1 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	40.289,5 %	211.986,3 %	10.197,1 %
Soliditestgrad	23,7 %	35,3 %	92,4 %	92,4 %	92,6 %
Likviditetsgrad	1,0 %	0,7 %	529,4 %	1.054,4 %	1.150,1 %

Resultat

23.03.2021

Gæld

23.03.2021

Årsrapport

23.03.2021

Nyeste:01.11.2019- 31.10.2020(offentliggjort: 23.03.2021)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:5 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for selskabets bankgæld er der deponeret ejerpantebreve nom. 152.000 t.kr. i selskabets grunde og bygninger. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 240.000 t.kr.

Beretning

23.03.2021

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2021-03-17

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingDagsværdien af selskabets investeringsejendom er fastlagt på baggrund af en afkastmodel. Opgørelsen af dagsværdi tager udgangspunkt i et forventet afkast på 3-3,5%. Lejeindtægten fastholdes uændret i de kommende år. Opgørelsen af dagsværdi er i sin natur behæftet med væsentlig usikkerhed da små udsving i diskonteringsfaktoren eller andre forudsætninger, kan medføre væsentlig udsving i den beregnede dagsværdi. Såfremt afkastet ændres med 0,5% vil det medføre en regulering af den indregnede dagsværdi på henholdsvis - 40 mio. kr. /+50 mio. kr. Udbruddet og spredningen af COVID-19 primo 2020 har haft en negativ betydning på lejeniveauet på retail og en neutral/positiv betydning for lejeniveauet på boliger. Som følge heraf har selskabet ændret sin strategi til en mere langsigtet strategi i forhold til ejerskabet af ejendommen.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 11. 2019 - 31. 10. 2020 for Ejendomsanpartsselskabet Q 1.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet består af udlejning og udvikling af fast ejendom.