CPM INVEST A/S - CVR: 20176539

2022, DKK

02.02.2024

Bruttoresultat

-713'

Primær drift

-2.984'

Årets resultat

-5.893'

Aktiver

62.069'

Kortfristede aktiver

26.173'

Egenkapital

16.861'

Afkastningsgrad

-5 %

Soliditetsgrad

27 %

Likviditetsgrad

58 %

Resultat

02.02.2024

Årsrapport	2022 02.02.2024	2021 01.02.2023	2020 03.01.2022	2019 19.01.2021	2018 17.02.2020	2017 21.01.2019	2016 29.12.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-712.557	2.180.849	3.433.379	2.887.481	615.010	1.390.143	2.296.761
Resultat af primær drift	-2.984.041	862.588	-12.512	-3.782.446	-3.412.903	-1.809.889	-646.758
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.757.670	58.470	421.852	283.617	204.940	628.898	209.508
Finansieringsomkostninger	-769.634	-356.395	-304.405	-1.769.189	-2.534.234	-609.646	-459.371
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-6.096.977	1.771.036	4.651.620	6.934.471	32.831.155	6.233.320	3.213.696
Resultat	-5.893.491	1.588.481	4.478.031	7.149.434	33.751.056	6.361.152	3.406.994
Forslag til udbytte	0	-4.000.000	0	0	0	0	0

Aktiver

02.02.2024

Årsrapport	2022 02.02.2024	2021 01.02.2023	2020 03.01.2022	2019 19.01.2021	2018 17.02.2020	2017 21.01.2019	2016 29.12.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	23.075.649	23.263.493	22.055.820	22.635.723	5.998.334	18.067.944	13.356.018
Likvider	3.097.782	1.824.505	11.957	2.080.435	630.012	36.677	15.272.530
Kortfristede aktiver	26.173.431	25.126.619	22.092.378	24.741.179	6.672.227	18.153.703	28.662.949
Immaterielle aktiver og goodwill	1.000.000	1.250.000	1.500.000	1.750.000	2.000.000	2.250.000	2.500.000
Finansielle anlægsaktiver	34.007.556	25.736.892	24.980.418	22.781.732	50.038.573	57.163.840	77.069.751
Materielle aktiver	888.241	929.559	1.056.865	1.191.072	1.315.766	1.434.848	1.066.190
Langfristede aktiver	35.895.797	27.916.451	27.537.283	25.722.804	53.354.339	60.848.688	80.635.941
Aktiver	62.069.228	53.043.070	49.629.661	50.463.983	60.026.566	79.002.391	109.298.890

Aktiver

02.02.2024

Passiver

02.02.2024

Årsrapport	2022 02.02.2024	2021 01.02.2023	2020 03.01.2022	2019 19.01.2021	2018 17.02.2020	2017 21.01.2019	2016 29.12.2017
Forslag til udbytte	0	4.000.000	0	0	0	0	0
Egenkapital	16.860.681	29.873.593	28.285.112	28.807.081	33.657.647	10.906.591	10.545.439
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	100.148	211.409	331.245	109.407
Anden langfristet gæld	179.443	179.443	230.640	0	0	0	920.000
Leverandører af varer og tjenesteydelser	694.040	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	45.029.104	22.990.034	21.113.909	21.556.754	26.157.510	67.764.555	97.724.044
Gældsforpligtelser	45.208.547	23.169.477	21.344.549	21.656.902	26.368.919	68.095.800	98.753.451
Forpligtelser	45.208.547	23.169.477	21.344.549	21.656.902	26.368.919	68.095.800	98.753.451
Passiver	62.069.228	53.043.070	49.629.661	50.463.983	60.026.566	79.002.391	109.298.890

Passiver

02.02.2024

Nøgletal

02.02.2024

Årsrapport	2022 02.02.2024	2021 01.02.2023	2020 03.01.2022	2019 19.01.2021	2018 17.02.2020	2017 21.01.2019	2016 29.12.2017
Afkastningsgrad	-4,8 %	1,6 %	0,0 %	-7,5 %	-5,7 %	-2,3 %	-0,6 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-35,0 %	5,3 %	15,8 %	24,8 %	100,3 %	58,3 %	32,3 %
Payout-ratio	Na.	251,8 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-387,7 %	242,0 %	-4,1 %	-213,8 %	-134,7 %	-296,9 %	-140,8 %
Soliditestgrad	27,2 %	56,3 %	57,0 %	57,1 %	56,1 %	13,8 %	9,6 %
Likviditetsgrad	58,1 %	109,3 %	104,6 %	114,8 %	25,5 %	26,8 %	29,3 %

Resultat

02.02.2024

Gæld

02.02.2024

Årsrapport

02.02.2024

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 02.02.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for CPM Invest A/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:14. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Der er ejendomsforbehold i bil med en bogført værdi på kr. 60.598. (2020/21: 161 tkr.) Selskabet har på vegne af Vedbæk Strandvej 391 ApS afgivet selvskyldnerkaution overfor sælger af selskabet på kr. 5.000.000. (2020/21: 5.000 tkr.) Selskabet har på vegne af Ejendomsselskabet af 11/6 2009 A/S afgivet selvskyldnerkaution overfor långiver på kr. 100.000.000. (2020/21: 100.000 tkr.) Til sikkerhed for gældsbrev på kr. 5.500.000 har selskabet pantsat kapitalandele med en bogført værdi på kr. 2.250.212. (2020/21: 2.250 tkr)

Beretning

02.02.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-02-01

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Kapitalandele i CPM Holding VS 391 ApS er indregnet med udgangspunkt i værdiansættelsen i en række handler med kapitalandele i selskabet og i underliggende selskaber i marts og april 2022. Henset til at markedet for udviklingsejendomme i løbet af 2022 er blevet tiltagende illikvidt, er værdiansættelsen behæftet med større usikkerhed end i tidligere år.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2021 - 30. juni 2022 for CPM Invest A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter omfatter investering, administration og rådgivning i forbindelse med fast ejendom.