K. C. NIELSEN. ODENSE A/S - CVR: 17251716

2023, DKK

10.05.2024

Bruttoresultat

1.396'

Primær drift

-1.559'

Årets resultat

-1.638'

Aktiver

62.123'

Kortfristede aktiver

11.807'

Egenkapital

33.085'

Afkastningsgrad

-3 %

Soliditetsgrad

53 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

10.05.2024

Årsrapport	2023 10.05.2024	2022 11.05.2023	2021 31.05.2022	2020 07.06.2021	2019 18.05.2020	2018 24.05.2019	2017 04.05.2018	2016 16.05.2017	2015 18.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.395.861	1.408.587	1.356.282	1.067.936	1.503.789	1.463.897	1.238.566	1.248.526	1.205.481
Resultat af primær drift	-1.559.274	-1.078.320	3.584.785	1.686.744	949.385	4.263.321	1.216.251	3.570.384	3.843.424
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	499.874	259.807	2.314.727	1.857.760	1.478.252	152.824	424.460	1.634.360	679.221
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	-1.496.965
Andre finansielle omkostninger	-757.289	-787.720	-985.897	-1.089.889	-1.102.100	-2.283.779	-1.227.426	-1.370.706	-1.496.965
Resultat før skat	-2.034.047	-835.943	6.845.656	3.252.321	4.151.711	3.112.247	1.725.431	5.085.899	3.708.107
Resultat	-1.637.524	-486.677	5.752.133	2.751.213	3.856.426	2.637.260	1.632.464	4.239.390	3.206.880
Forslag til udbytte	-200.000	-200.000	-275.000	-175.000	-150.000	-150.000	-150.000	-150.000	-150.000

Aktiver

10.05.2024

Årsrapport	2023 10.05.2024	2022 11.05.2023	2021 31.05.2022	2020 07.06.2021	2019 18.05.2020	2018 24.05.2019	2017 04.05.2018	2016 16.05.2017	2015 18.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	415.816	393.469	340.603	1.232.920	2.045.283	2.439.386	2.820.666	2.942.451	3.791.588
Likvider	5.077.345	10.886.578	10.838.843	667.241	1.027.867	170.059	80.149	677.879	9.500.000
Kortfristede aktiver	11.806.723	11.280.047	11.179.446	10.076.266	9.575.613	7.691.337	9.051.853	12.760.745	21.183.718
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	9.869.017	10.086.375	22.116.085	20.184.044	19.386.338	16.560.164	15.580.283	14.268.137	13.016.276
Materielle aktiver	40.447.516	42.830.157	45.082.064	42.468.561	41.468.920	41.694.824	34.403.414	31.502.996	28.226.515
Langfristede aktiver	50.316.533	52.916.532	67.198.149	62.652.605	60.855.258	58.254.988	49.983.697	45.771.133	41.242.791
Aktiver	62.123.256	64.196.579	78.377.595	72.728.871	70.430.871	65.946.325	59.035.550	58.531.878	62.426.509

Aktiver

10.05.2024

Passiver

10.05.2024

Årsrapport	2023 10.05.2024	2022 11.05.2023	2021 31.05.2022	2020 07.06.2021	2019 18.05.2020	2018 24.05.2019	2017 04.05.2018	2016 16.05.2017	2015 18.05.2016
Forslag til udbytte	200.000	200.000	275.000	175.000	150.000	150.000	150.000	150.000	150.000
Egenkapital	33.084.548	34.922.072	35.683.749	30.106.616	27.505.403	23.798.977	21.311.717	19.829.253	15.739.872
Hensatte forpligtelser	52.376	296.961	425.732	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	1.557.200	1.923.600	2.290.000	2.290.000	6.290.000	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	18.864	49.824	189.592	224.778	263.105	286.414	288.524	374.150	492.760
Kortfristede forpligtelser	1.655.296	1.530.221	14.534.269	16.104.761	15.694.478	17.383.701	16.149.947	13.454.422	21.958.737
Gældsforpligtelser	28.986.332	28.977.546	42.268.114	42.622.255	42.925.468	42.147.348	37.723.833	38.702.625	46.686.637
Forpligtelser	28.986.332	28.977.546	42.268.114	42.622.255	42.925.468	42.147.348	37.723.833	38.702.625	46.686.637
Passiver	62.123.256	64.196.579	78.377.595	72.728.871	70.430.871	65.946.325	59.035.550	58.531.878	62.426.509

Passiver

10.05.2024

Nøgletal

10.05.2024

Årsrapport	2023 10.05.2024	2022 11.05.2023	2021 31.05.2022	2020 07.06.2021	2019 18.05.2020	2018 24.05.2019	2017 04.05.2018	2016 16.05.2017	2015 18.05.2016
Afkastningsgrad	-2,5 %	-1,7 %	4,6 %	2,3 %	1,3 %	6,5 %	2,1 %	6,1 %	6,2 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-4,9 %	-1,4 %	16,1 %	9,1 %	14,0 %	11,1 %	7,7 %	21,4 %	20,4 %
Payout-ratio	-12,2 %	-41,1 %	4,8 %	6,4 %	3,9 %	5,7 %	9,2 %	3,5 %	4,7 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	256,7 %
Soliditestgrad	53,3 %	54,4 %	45,5 %	41,4 %	39,1 %	36,1 %	36,1 %	33,9 %	25,2 %
Likviditetsgrad	713,3 %	737,2 %	76,9 %	62,6 %	61,0 %	44,2 %	56,0 %	94,8 %	96,5 %

Resultat

10.05.2024

Gæld

10.05.2024

Årsrapport

10.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 10.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:10 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for selskabets bankengagement i alt 246 t.kr. er der afgivet sikkerhed i kapitalandele i tilknyttede virksomheder regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.2023 der udgør 9.869 t.kr. Envidere er der stillet sikkerhed i ejerpantebreve 5.000 t.kr. med pant i ejendommene med regnskabnsmæssig værdi pr. 31.12.2022 på 41.284 t.kr. Ejerpantebrev 3.250 t.kr. med pant i selskabets egne ejendomme med en regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.2023 på 41.284 t.kr. ligger til sikkerhed for selskabets bankengagement. Gæld til realkreditinstitutter med bogført værdi på 27.464 t.kr. er sikret ved pant i selskabets ejendomme med en regnskabsmæssig værdi på 41.284 t. kr.

Beretning

10.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-04-30

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabet ejer investeringsejendomme. Ejendommenes værdi er baseret på ledelsens vurdering og forventninger til investeringsejendommenes fremtidige indtjening samt konjunkturerne i det nuværende marked, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav til tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,25 % - point vil reducere den samlede dagsværdi med 2. 130 t. kr. jf. omtale heraf i regnskabets note 5. Ejendommene er målt ud fra gennemsnitligt afkastkrav på 4,50% (4,25%). Der henvises til regnskabsets note 5 for de anvendte kriterier for måling af investeringsejendomme.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for K. C. Nielsen, Odense A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet har i lighed med tidligere år i udlejning af bebølsesejendom.